برج الزامل السكني في الرياض تصميم ومرافق فاخرة وموقع استراتيجي

يعد برج الزامل أحد أشهر أبراج الرياض ومن أبرز المشاريع العقارية التي تجمع بين الفخامة والراحة، حيث يوفر وحدات سكنية مصممة بأعلى معايير الجودة، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، يضم برج الزامل الرياض أنظمة أمن متطورة، مواقف سيارات مخصصة ومساحات خضراء ومناطق ترفيهية.

ولضمان تجربة شراء أو استئجار ناجحة وخالية من المخاطر، تقدم منصة عاين خدمات فحص المنازل قبل الشراء باحترافية وتوفر تقارير تفصيلية تشمل تقييم جودة البناء وأنظمة الكهرباء والسباكة والتحقق من مدى توافق العقار مع معايير السلامة. 

نبذة عن برج الزامل السكني

يُعتبر برج الزامل السكني واحدًا من أشهر الأبراج الرياض، وقد تم إنشاؤه عام 2022 بإشراف شركة الزامل العقارية، يتميز البرج بتصميمه المعماري الفاخر وارتفاعه الشاهق، إذ يتألف من 42 طابقًا ويضم 182 وحدة سكنية فاخرة، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والباحثين عن سكن راقٍ. 

كما يتمتع البرج بموقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة، حيث يقع برج الزامل طريق الملك فهد وهو ما يتيح سهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات في المدينة.

ولا تقتصر مزايا برج الزامل السكني على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل يضم مجموعة متكاملة من المرافق العصرية التي تحقق التوازن المثالي بين الحياة الشخصية والروتين المهني، فهو أشبه بمدينة متكاملة، حيث يوفر لسكانه وزواره مطاعم راقية ومقاهي ومناطق مخصصة للأطفال، حمامات سباحة، ومركز تسوق، إلى جانب العديد من الخدمات الأخرى التي تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن منزل الأحلام.

أبرز خدمات برج الزامل

يقدم برج الزامل عدة خدمات قياسية للعملاء من أبرزها:

• صالة مُخصصة لاستقبال الزوار والعملاء وتقديم لهم أفضل وأرقى خدمات الضيافة والترحاب.
• تغطية كل جوانب البناء بكاميرات المراقبة مع توفير خدمات أمنية فائقة الدقة على مدار الساعة.
• الصيانة الدائمة والمُحسنة لكل مشاكل وأعطال الوحدات العقارية من أجل ضمان استدامتها وتجنب تفاقم أي عيوب قد تضر بكفاءة العقار.
• إمكانية الحصول على خدمات نقل نشطة من البرج إلى أي مكان بالرياض، وفي أي وقت يريده العميل.
• وجود شبكة أقمار صناعية توفر الإشارات اللاسلكية والهاتفية بجودة وسرعة فائقة وبدون انقطاع طيلة الوقت.

أبرز المرافق في برج الزامل

إلى جانب الخدمات السكنية والعقارية، فإن شركة الزامل قد ركزت في تصاميم البرج على توفير أماكن مخصصة لمشروعات ومرافق أخرى تتضمن ما يلي:

• خدمات التسوق : يوجد بالبرج مركز كبير للتسوق وشراء جميع السلع الاستهلاكية كالمواد الغذائية، بدون الحاجة إلى خروج ربة المنزل خارج البناء حتى تتسوق مستلزمات المنزل والمطبخ وخلافه.
• ساحة لعب للأطفال : يضمن البرج دعم قوي للحياة الأسرية الصحية والتي لا يمكن اختزال فرحة الأطفال ومتعتهم منها، لذا هناك داخل البناء مساحات آمنة وزاخرة بالألعاب من أجل تعزيز تجربة أطفالكم في المرح واللعب بدون قلق.
• مطعم عالمي : يستقبل برج الزامل الزوار سواء من سكان الوحدات العقارية أو حتى زبائن آخرين داخل مطعم عالمي، حيث يوفر لهم قوائم مأكولات شهية ومبتكرة تحت قيادة أمهر الطهاة بالعالم.
• حمامات سباحة : يعزز المكان من فترات الراحة والاستجمام التي يبحث عنها العملاء، وهذا من خلال بناء أحواض سباحة داخلية وخارجية لكي يمارسون رياضة العوم والغطس بالوقت الذي يحددونه.
• مركز العاب رياضية : يمكن لسكان البرج من الرجال والنساء والشباب أن يمارسون الرياضة ويحافظون على لياقتهم البدنية والعناية الشخصية، من خلال صالة مخصصة للألعاب الرياضية والسونا والاهتمام بنشاط الجسم وحيويته.

شركة الزامل العقارية

هذه الشركة تمتد لعمر عريق منذ سنة التأسيس 1940، فقد قدمت دور ريادي حقيقي داخل المملكة من أجل رفع مستوى الحياة الترفيهية والاستثمارية، وبدأت في جني ثمار إنجازاتها سنة 1959 عندما شيدت أطول برج في مدينة الخبر آنذاك، ومن حينها والشركة لها إسهام معترف به وبقوة في بناء أبراج السعودية والمجمعات السكنية في شتى مناحي المملكة مثل الرياض والجبيل والخبر والقصيم، وحتى نشاطها خارج السعودية حاضر بشكل جيد خاصة في دولة البحرين، ومن أبرز مشروعات هذه الشركة:

• برج الزامل الرياض
• قرية الوادي السكنية
• قرية الزامل في الخبر 
• القرية العربية 
• برج الزامل البحرين
• قرية المرجان 

فحص الفلل والمباني مع عاين قبل الشراء

خدمة فحص الفلل والمباني مع عاين قبل الشراء تضمن لك اتخاذ قرار استثماري آمن بعيدًا عن المخاطر، ومن خلال فريق هندسي مُعتمد من توفر شركة فحص فلل ومباني عاين تقريرًا تفصيليًا يشمل فحص الهيكل الإنشائي، أنظمة الكهرباء والسباكة وجودة التشطيبات وسلامة التكييف وحالة الأساسات والجدران. 

كما تتضمن الخدمة الكشف عن العيوب الخفية والمخالفات القانونية لضمان مطابقة العقار للمعايير المحلية، وبفضل هذه الفحوصات الدقيقة يمكنك شراء الفيلا أو المبنى بثقة واطمئنان مع ضمان عدم وجود مشكلات مستقبلية قد تؤثر على استثمارك، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:

• الاستعانة بفريق معتمد من (الهيئة السعودية للمهندسين)، حيث يستطيع مهندس فحص فلل ومباني السعودية أن يعاين كل عناصر العقار الهيكلية والكهربائية والمعمارية والميكانيكية وخلافه.
• توسيع نشاط الشركة لتشمل المقرات الحكومية ومشروعات شركات التطوير العقاري بالمملكة، وأيضًا شركات الصيانة المتخصصة في إصلاح العقارات المتهالكة.
• دعم قضايا العملاء من النواحي القانونية والحصول على تسوية بدون الخوض في نزاعات قضائية ومشاكل.
• منح العميل تقرير عاين والذي يجد به كل الدلالات على صحة قرار الشراء من عدمه، كما يساعده في التفاوض مع البائع أو الوسيط على الثمن المعروض ومحاولة خفضه وتقدير مشاكل وعيوب البناء وتكلفة الإصلاح.
• الاعتماد على تقرير الفحص العقاري من عاين كدليل حاسم في ظل وجود أي قضايا ومشاكل قانونية متعلقة بالصفقة بين أطرافها، وسواء كان العميل شاري أو مستأجر أو حتى بائع، فالتقرير معتمد ويوفر معلومات دقيقة تصف حالة العقار.
• استعانة فريق عاين لإجراء فحص العقار بأحدث أساليب التقييم المتطورة مثل تقنيات التصوير الحراري والبروبتك وغيرها من وسائل الفحص التي تضمن دقة معلومات التقرير حول البناء.
• تقديم خدمة الاستشارات الهندسية والفنية للعميل مقابل زيارة للعقار مدتها ساعة والكشف عن أحد عناصر المبنى وليكن السباكة، وبعدها يمكن للعميل السؤال والاستعلام عن كيفية الصيانة والتحسين ومهندس عاين يجيبه ويدله على الطريق الصحيح.

ما يحتويه تقرير فحص عقارك من عاين

وعند السؤال عن تفاصيل هذا التقرير العقاري وما يحتويه من تغطية شاملة لكل جوانب المبنى أو الفيلا، فإن المفتش العقاري يُجري زيارة ميدانية للعقار أولًا ثم يقوم بالآتي:

• فحص الجدران: يفحص المعاين كل ما يتعلق بمشاكل الجدران مثل الرطوبة والتشققات، كما يستخدم أدواته لكي يتأكد من الجودة الهيكلية والمعمارية لها.
• فحص مشاكل الهبوط للمباني: المشاكل الأرضية تسبب تدهور في البنية التحتية، بناءً عليه يهتم الفاحص بمعاينة أي علامات قد تشير إلى هبوط الأرضيات والتربة من أسفل المبنى.
• فحص الشقوق والتصدعات: يجب أن يكون الهيكل من الداخل والخارج خالي من أي ظهور للتصدعات والشقوق والتي لها تأثير سلبي وخطير على استدامة العقار بالمستقبل.
• فحص السباكة وتسريب المياه: المشاكل الميكانيكية مثل تسرب المياه وتلف المواسير قد تؤثر على البنية التحتية والعناصر المعمارية كالجدران والأسقف، لذا يعمل المهندس على تقدير كل هذه المشاكل وكيفية إصلاحها في تقرير فحص السباكة المعتمد.
• فحص ملحقات الفيلا: يفتش المُقيم العقاري على جميع الملحقات الخارجية للبناء مثل المستودعات وخزانات الغاز ويتأكد أنها تتماشى مع معايير السلامة والأمان للبناء.
• فحص كهرباء المباني: يتأكد المهندس الكهربائي من سلامة جميع الأنظمة المتعلقة بالتوصيلات والأفياش، كما يفحص جودة الطبلون وتوافقه مع معايير السلامة، ويوضح كل ذلك في تقرير فحص الكهرباء بالصور وتوصيات الصيانة.
• فحص العوازل: تضمن خدمات عاين للعملاء جودة عناصر العزل الحراري والمائي سواء بالأسقف أو الجدران، حيث تلك الضمانات من شأنها حماية العقار من التقلبات الجوية كالحرارة والمطر، كما أنها تضمن توزيع الطاقة على البناء بكفاءة.
• فحص حمامات السباحة: تساعد خدمة فحص أحواض السباحة في الكشف عن التسربات وكيفية عمل الفلاتر وجودة مواد البناء وأيضًا نظام تصفية وتنقية المياه بالحوض.
• فحص الدهانات: يعاين فاحص عاين مواد الطلاء وتماسكها وعدم تأثرها بالرطوبة، ويتحقق من عدة مشاكل بها كالتقشير والتشققات.

مميزات تقرير فحص العقار من عاين

وبعد الانتهاء من كل هذا يستلم العميل تقرير فحص العقار قبل الشراء على بريده الإلكتروني، ليصبح بين يديه أداة قوية تضمن له عدة امتيازات من أبرزها:

• التعرف على العقار برؤية فنية وهندسية مُبسطة، وهذا يرجع إلى تفاعلية التقرير المزود بالصور والرسومات الإرشادية.
• الاستخدام كدليل في حالة النزاعات العقارية وقضايا التملك والمطالبة باسترجاع المال أو التعويض عن أضرار وتلفيات العقار.
• تقديم معلومات بارزة حول أضرار العقار، مما يسهل من قبول طلبات التعويض التأميني وإصلاح تلك الأضرار.
• التدقيق في مدى التزام كلًا من المُلاك والمقاولين بالأمور المتعلقة بجودة البناء والصيانة.
• المساعدة في حل النزاعات الأسرية مثل تقسيم الميراث ومشاكل الطلاق وخلافه.
• التفاوض بين أطراف الصفقة العقارية من خلال تحديد تكاليف الصيانة الصحيحة والوصول إلى حل ودي يُرضي الشاري والبائع.

لذا، انضم لأسرة عاين الآن واحصل على الأمان والشفافية، واختار الباقة التي تبحث عنها من ضمن باقات عاين المتوفرة بالمنصة الرقمية، وحتى الرسوم يمكنك دفعها إلكترونيًا، وبعد ذلك حدد موعد الفحص مع المهندس وانتظر منه التقرير الفني المُرسل عبر إيميل الشركة info@ayen.com.sa .

وللحجز الآن يمكنك ملء هذه الاستمارة أونلاين، أو التواصل من خلال الهاتف والواتساب على هذا الرقم 966920035321، وصدقني أن تلك الخطوة لن تندم عليها أبدًا، بل الندم الحقيقي ستشعر به عندما تشتري عقار بدون فحص لجودته قبل التعاقد.

الأسئلة البارزة حول برج الزامل

ما أطول ناطحة سحاب في المملكة السعودية؟

حتى الآن يعتبر برج الساعة الملكي في مكة المكرمة هو الأطول، حيث يشغل ارتفاع مهيب يصل إلى 601 متر مربع بواقع 120 طابق، ويعتبر هذا البرج أيضًا ثاني أطول بناء بالعالم بعد برج خليفة في دبي.

ما أطول بناء في مدينة الرياض؟

يعتبر برج صندوق الاستثمارات العامة هو الأطول بالرياض مع ارتفاع يبلغ 385 متر مربع، كما أنه ثاني أطول بناء في السعودية بعد برج الساعة.

كم عدد الأبراج في مدينة الرياض؟

تضم العاصمة السعودية عدد كبير من المباني الشاهقة والذي يتخطى عددهم 50 برج على الأقل، وهذا العدد دائمًا في ازدياد حيث تحرص الدولة على بناء المزيد من الأبراج التي تعد تحت الإنشاء مثل البرج الرياضي الجديد والذي سيصبح الأطول بالعالم بين باقي الأبراج الرياضية وسوف يصل ارتفاعه إلى 130 متر مربع.

نصل إلى ختام موضوعنا حول برج الزامل وأهميته بالنسبة لرؤية المملكة 2030 من خلال تحقيق استثمارات سكنية مميزة تخدم المواطن والدولة، كما تعرفنا على دور شركة عاين في فحص العقارات السكنية سواء كانت شقق أو فلل للعملاء والمستثمرين قبل التعاقد، وبعد الاطمئنان على كفاءة عناصر العقار المعمارية والهيكلية والكهربائية وخلافه وجعل تلك الصفقات مربحة ومستدامة دائمًا.