كل ما تحتاج معرفته عن تشققات الجدران وأنواعها والأسباب والعلاج

تشققات الجدران هي من المشاكل الشائعة التي قد يواجهها الكثيرون في منازلهم أو مكاتبهم، على الرغم من أنها قد تبدو بسيطة في البداية، إلا أن إهمالها قد يؤدي إلى تطور مشاكل هيكلية أكبر قد تؤثر على استقرار المبنى.

لذا في هذا المقال، سنتعرف على أسباب هذه التشققات وكيفية التعامل معها بشكل صحيح قبل أن تتحول إلى خطر حقيقي، لذلك تابع القراءة لمعرفة كيف يمكن لفحص دقيق للجدران مع منصة عاين أن يساعدك في الحفاظ على سلامة المبنى وجودته.

ما هي تشققات الجدران؟

تشققات الجدران هي فتحات أو شروخ تظهر على سطح الجدار نتيجة لتغيرات تحدث في المبنى أو البيئة المحيطة، كما أن هذه التشققات تظهر فجأة أو على فترات زمنية طويلة، وتكون عادة غير ملحوظة في البداية، ولكن مع مرور الوقت قد تتسع أو تتطور شروخ الجدران الخطيرة.

قد تؤثر هذه التشققات على الشكل الجمالي للمنزل أو المكتب، مما يؤدي إلى شعور بعدم الراحة، لكن في بعض الأحيان، قد تؤدي إلى الشعور بالقلق لدى أصحاب المباني، خاصة إذا كانت تتواجد في أماكن بارزة. 

على الرغم من أن العديد من التشققات قد تكون سطحية وغير مؤثرة بشكل كبير على الهيكل العام للمبنى، إلا أن بعضها قد يحتاج إلى متابعة دقيقة لتفادي تفاقم المشكلة، لذا من المهم مراقبة هذه الشقوق وتحديد تأثيراتها بمرور الوقت لتجنب أية مشاكل أكبر قد تطرأ مستقبلاً عند فحص فلل قبل الشراء.

أنواع تشققات الجدران

تتعدد أنواع التشققات في الجدران بالصور وتختلف حسب الأسباب والموقع منها:

1. تشققات الجدران بعد البويه تظهر بعد تطبيق الطلاء نتيجة للتمدد والانكماش الطبيعي للجدران.
2. تمتد تشققات الجدران الأفقية بشكل أفقي وقد تكون نتيجة لحركة الأساسات أو الرطوبة.
3. تشققات الجدران الخطيرة تشير إلى مشاكل هيكلية، مثل تدهور الأساسات أو تأثيرات زلازل.
4. تظهر تشققات الجدران على شكل درج على شكل خطوط مائلة، وغالباً ما تكون ناتجة عن ضعف الأساسات أو الحركات الأرضية.
5. تشققات الجدران الخفيفة تكون عادة سطحية وغير ضارة، وقد تظهر بسبب تغيرات الطقس.
6. تحدث تشققات الجدران العمودية غالباً بسبب انكماش الجدران أو التغيرات في الضغط.
7. تشققات الجدران الخارجية تؤثر على الجدران الخارجية نتيجة للعوامل المناخية مثل الأمطار والرياح.
8. تظهر تشققات الجدران بالعرض عادة بسبب حركة التربة أو التأثيرات الزلزالية.
9. تشقق الجدران من الجهتين يكون غالباً نتيجة لتغيرات في درجة الحرارة أو الرطوبة التي تؤثر على كلا الجانبين.

أسباب تشقق الجدران

تتعدد اسباب تشقق الجدران وتختلف بحسب العوامل المؤثرة على المبنى، من أبرز الأسباب هو:

• التحركات الأرضية، حيث يمكن أن تؤدي الحركات الطبيعية في التربة إلى تحريك الأساسات، مما يتسبب في ظهور الشروخ وتصدع الجدران.
• كما تلعب التغيرات المناخية دورًا كبيرًا، إذ تؤدي التغيرات المفاجئة في درجات الحرارة إلى انكماش أو تمدد المواد المستخدمة في البناء، مما يسبب التشققات.
• الرطوبة أيضًا تعتبر من العوامل المؤثرة، حيث تؤدي إلى ضعف الجدران وتدهور المواد مثل الجبس أو الطوب. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون السبب هو الأساسات الضعيفة أو غير المستوية، مما يسبب هبوطًا غير متساوٍ للبناء.
• التسربات المائية من الأنابيب المكسورة أو الأمطار قد تساهم أيضًا في تشقق الجدران، خاصة في المناطق المعرضة للمياه.
• أخيرًا، قد تظهر التشققات عند فحص شقق قبل الشراء بسبب العيوب في مواد البناء أو التحميل الزائد على الجدران.

علاج تشققات الجدران

علاج تشققات الجدران يتطلب تحديد السبب وراء ظهورها أولاً كما يلي:

• إذا كانت التشققات ناتجة عن الرطوبة، يمكن معالجة المشكلة من خلال تحسين التهوية في المكان واستخدام مواد مقاومة للماء لمنع التسربات.
• أما إذا كانت التشققات ناتجة عن حركة الأساسات، فقد يتطلب الأمر تقوية الأساسات باستخدام تقنيات مثل الحقن بالمواد المقوية أو إضافة دعائم خاصة. 
• إذا كانت التشققات سطحية، يمكن ملء الفجوات باستخدام معجون خاص بالجدران أو معجون الجبس، ثم إعادة طلاء الجدار بعد التأكد من جفاف المعجون. 
• بالنسبة للتشققات الناتجة عن التغيرات الحرارية، يمكن استخدام مواد مرنة لملء الشقوق بحيث تتيح للجدار التمدد والانكماش دون أن تتأثر الاستدامة. 
• في بعض الحالات الخطيرة، قد يحتاج الأمر إلى استشارة مهندس مختص لتحديد العلاج الأنسب، وخاصة إذا كانت التشققات تشير إلى مشكلة هيكلية تتطلب تدخلًا كبيرًا.

كيفية فحص الجدران مع منصة عاين

فحص الجدران مع منصة عاين يتم بشكل دقيق واحترافي باستخدام الفحص البصري والظاهري فقط، حيث يقوم فريق متخصص بفحص الجدران بعناية للكشف عن أي تشققات أو عيوب ظاهرة. إليك كيف يتم الفحص:

• يقوم مهندس فحص فلل معتمد ومؤهل المرشح من منصة عاين بالقيام بمهمة فحص الجدران في المبنة بصورة كاملة، بداية من الجدران الداخلية والخارجية، حيث يتم التركيز على تشقق الجدران أو أخطر أنواع الشروخ والتأكد من عدم وجود تغيرات غير طبيعية في السطح.
• يحدد خبراء الفحص في عاين نوع التشققات وحجمها، وملاحظة مدى تأثيرها على الهيكل العام للمبنى، حيث يتم فحص الجدران أكثر تأثرًا مثل الجدران القريبة من النوافذ والأبواب.
• نهتم أيضًا فحص المناطق المعرضة للرطوبة مثل الجدران القريبة من الحمامات والمطابخ لأنها أكثر عرضة للتشققات بسبب تأثير الرطوبة المستمر.
• يوثق فاحص المباني كافة الملاحظات مدعمة بالصور والتوصيات اللازمة لتقديم تقرير فحص مبنى شامل متكامل ودقيق عن حالة العقار والجدران.

إذا كنت ترغب في ضمان سلامة منزلك أو مكتبك، لا تترك تشققات الجدران دون فحص، كما أن منصة عاين تقدم لك خدمة فحص العقار الشاملة من خلال فريق متخصص يضمن لك تقييم دقيق وحلول فعالة.

 لذا لا تنتظر حتى تصبح المشكلة أكبر، تواصل مع عاين لحجز خدمة فحص عقار الآن والحفاظ على استقراره، كما يمكنكم التواصل عبر الواتس اب 920035321 أو البريد الإلكتروني care@ayen.app للرد على جميع أسئلتكم واستفساراتكم.