ماذا بعد اكتمال فحص العقار واستلام تقرير فحص العقار؟

عند شراء أو بيع عقار، من المهم إجراء فحص شامل للعقار قبل المضي قدمًا في الصفقة؛ يساعد تقرير فحص العقار في تحديد أي توصيات أو مشاكل محتملة في العقار، مما يمكن أن يساعد في حماية المشتري أو البائع من الخسارة المالية.

توفر شركة عاين، المنصة الرائدة في تقييم وفحص ومعاينة العقارات بالمملكة، تقارير فحص عقارات شاملة تحدد حالة العقار وتشمل أي توصيات أو مشاكل محتملة، ومن ثم تجعلك تعرف تفاصيل أكثر حول العقار.

في هذا المقال يقدم لك خبراء عاين AYEN نظرة حول ما بعد استلام العملاء تقرير فحص العقارات أي مرحلة ما بعد الفحص.

تعرف على كل خدمات عاين في فحص العقارات من هنا

ما هو تقرير فحص العقار في منصة عاين؟

إن تقرير فحص العقار في منصة عاين هو وثيقة شاملة ومفصلة تهدف إلى تقديم تحليل دقيق ومهني لحالة العقار، حيث يعتمد تقرير فحص المباني قبل الشراء الذي يقوم به فريق من الخبراء المتخصصين الذي يشمل عدة جوانب رئيسية لضمان تقديم صورة كاملة وواضحة عن العقار.

أهمية تقرير فحص العقار مع عاين

إن تقرير فحص العقارات في عاين له أهمية بالغة تهم الأفراد والشركات، سنتعرف عليها كالآتي:

1. يساعد تقرير فحص المباني القديمة في عاين لاتخاذ قرارات الشراء أو الإيجار بناءًا على معلومات دقيقة حيث يضمن فحص شامل للعقار وعدم حدوث مفاجآت.
2. يساعد تقرير فحص المباني للشركات اتخاذ قرارات استثمارية وتحليل دقيق لحالة العقار وتجنب المخاطر المالية.
3. يساعدك تقرير فحص مبنى الكشف المبكر عن أي مشاكل تؤثر على سلامة العقار، حيث يمكنك إصلاح كافة المشاكل قبل أن تكبر وتزيد تكلفة الإصلاحات.
4. يساهم فحص العقار في تجنب النزاعات بين الملاك والمستأجرين من خلال توثيق حالة العقار.
5. يقدم تقرير فحص مبنى توصيات فنية وإلاحات ضرورية لتحسين حالة العقار وزيادة قيمته، حيث تساعد هذه التوصيات إلى الحفاظ على العقار وزيادة جاذبيته للمشترين والمستأجرين.
6. تقدم منصة عاين تقارير فحص عقار موثقة ومعتمدة من قبل مهندس فحص مباني متخصص، مما يعزز الثقة بين المالك والمشتري والمستأجر.
7. يمنع تقرير فحص فلل أي محاولات للخداع أو التضليل بشأن حالة العقار، مما يضمن شفافية العملية العقاري.
8. إن تصميم تقرير فحص المباني الجاهزة من عاين يتميز بالشكل التفاعلي وسهولة الفهم مما يساعد العملاء على استيعاب المعلومات بصورة أفضل.
9. يشمل تقرير فحص عقار جاهز صور توضح حالة العقار والمشاكل موثقة بالصور.

إن تقرير فحص العقار مع عاين ليس مجرد وثيقة، بل أداة استراتيجية تساهم في اتخاذ قرارات عقارية مدروسة ومبنية على معلومات دقيقة وموثوقة من خلال تقديم تقرير فحص عقار شامل ودقيق، تضمن لك منصة عاين راحة البال للعملاء وتحقيق أفضل قيمة لعقاراتهم.

مكونات تقرير فحص العقارات في منصة عاين

يتكون تقرير فحص العقار في عاين من عدة مكونات وهي كالآتي:

تفاصيل الطلب

• تشمل رقم طلب فحص العقار وتاريخ إجراء فحص العقار الجاهز واسم العميل ورقم الهاتف للتواصل.

تفاصيل العقار

• تشمل عنوان العقار ونوع العقار ومساحة العقار وعمر العقار ووصف العقار.

وثائق العقار

• رخصة البناء
• تقرير فحص التربة
• ضمان الهيكل الإنشائي
• المخططات المعمارية
• المخططات الإنشائية
• المخططات الكهربائية
• المخططات الميكانيكية
• استمارة الرفع المساحي
• شهادة إشراف من المكتب الهندسي
• شهادة ضمان التشطيبات
• تقرير استلام حديد التسليح

البنية التحتية والخدمات

• فحص الأساسات وفحص الجدران وفحص السقف وفحص الأرضيات.
• فحص الكهرباء وفحص السباكة وفحص التكييف والتهوية.
• فحص الأرضيات وفحص الجدران والأبواب والنوافذ.
• فحص المصاعد وموقف السيارات.

ملخص التقرير

• ملخص سريع لحالة العقار وملاحظات دقيقة أثناء فحص معاينة العقار والتوصيات بالإصلاحات والتحسينات الضرورية.

دلالات التقرير

• تحديد الأضرار والمشاكل الموجودة في العقار وتصنيفها حسب درجة الخطورة وتقدير تكلفة الإصلاحات اللازمة لحل المشاكل المكتشفة وتحديد أولويات الإصلاحات حسب الخطورة والحاجة.
• الشروط والأحكام
• توضيح حدود مسؤولية شركة عاين عن التقرير والمعلومات المقدمة وحقوق العميل في استخدام التقرير وأي إجراءات قانونية والشروط العامة لاستخدام التقرير وخدمات فحص عقار من عاين.

مراجعة تقرير فحص العقار

1-  مراجعة التقرير مع مستشارك العقاري ودراسة محتوياته بعناية.

2- في حال اكتشاف مشاكل في العقار قم بإعداد قائمة بالإصلاحات المطلوبة.

3- اعرض التقرير وقائمة الإصلاحات على البائع للتفاوض بشأن إصلاحها أو الاتفاق على سعر جديد.

اقرأ أيضًا: ماذا يُقدم لك تقرير فحص العقارات من عاين AYEN؟

اتخاذ القرار المناسب

بناءً على نتائج مراجعة التقرير، يمكنك اتخاذ قرار بشأن المضي قدمًا في الصفقة أو التفاوض على السعر أو حتى إلغاء الصفقة. إذا تم اكتشاف أي عيوب أو مشاكل في العقار، فيجب عليك التفكير فيما إذا كنت على استعداد لتحمل تكاليف إصلاحها.

إذا لم تكن على استعداد لتحمل تكاليف إصلاح العيوب أو المشاكل، ففكر في التفاوض على سعر أقل للعقار أو حتى إلغاء الصفقة.

اقرأ أيضًا: خطواتك الذكية لاختيار أفضل شركة فحص عقارات موثوقة في السوق

لماذا تحتاج إلى تقرير فحص العقار؟

إن تقرير فحص العقار يعد أداة حيوية للأفراد والشركات لعدة أسباب مهمة تشمل السلامة والاستثمار الذكي والحفاظ على قيمة العقارات، لا إليك أهم الأسباب التي تجعلك بحاجة إلى تقرير فحص العقار كالآتي:

• يساعد تقرير فحص العقار للأفراد على اتخاذ قرار الشراء أوالتأجير بناءً على المعلومات الدقيقة والشاملة مما يقلل من المخاطر المحتملة.
• تعتمد الشركات على تقرير تقييم العقارات قبل الاستثمار أو التطوير مما يعزز من جودة القرارت الاستثمارية.
• يساهم تقرير تقييم عقاري في الكشف عن أي مشاكل في وقت مبكر وإصلاحها قبل تفاقمها وتصبح تكلفتها عالية.
• يوفر تقرير تقييم العقار نصائح وإرشادات الصيانة مما يساعد على الحفاظ على العقار في حاجة جيدة على المدى الطويل.
• يساعد تقرير فحص العقار من التأكد من مطابقة معايير السلامة والأمان وتحديد نقاط الضعف في أجهزة الأمان والإنذار.
• استخدام نتائج تقرير فحص عن العقار  في السعودية كأداة للتفاوض قوية عند شراء أو بيع العقارات.
• يساهم تقرير فحص عقار جاهز تحديد القيمة الحقيقية للعقار مما يعزز شفافية البيع والشراء.
• يتيح تقرير فحص العقار لأصحاب العقارات والمشترين الإطمئنان إلى حالة العقار مما يجعلهم يشعروا بالإطمئنان وراحة البال لأصحاب العقارات وتجربة عملاء جيدة لأنهم يشعرون بالرضا والثقة.

كيف يتم إعداد تقرير فحص العقار في شركة عاين؟

إن إعداد تقرير فحص العقار في شركة عاين يتم بمهنية عالية لضمان تقديم معلومات دقيقة وشاملة عن حالة العقار، إليك كيفية إعداد التقرير خطوة بخطوة كما يلي:

• تحديد موعد مناسب مع مالك العقار لإجراء الفحص وتأكيد الموعد من خلال البريد الإلكتروني او الرسائل النصية.
• مراجعة المستندات المتعلقة بالعقار مثل المخططات وتقارير الصيانة واي تقارير فحص سابقة.
• تشكيل فريق متخصص من مهندسين فحص مباني من كافة التخصصات لفحص الأساسات والجدران والأسقف والأرضيات، وفحص الكهرباء والسباكة والتكييف والتهوية ومواقف السيارات والمصاعد.
• جمع جميع المعلومات والملاحظات أثناء الفحص والتقاط الصور والفيديوهات للمشاكل المحتملة وتحليل البيانات وتقييم حالة العقار بناءً على المعايير المعتمدة.
• كتابة تقرير فحص العقار بدقة حيث يشمل كافة التفاصيل والصور والمخططات لتوضيح كافة المشاكل والإصلاحات اللازمة وتقديم التوصيات لأي تصليحات أو تحسينات ضرورية للعقار.
• تسليم التقرير النهائي عبر البريد الإلكتروني أو عبر حساب العميل على منصة عاين، كما يمكنك الاستفسار عن أي نقاط غير واضحة وتقديم المشورة حول تنفيذ الإصلاحات اللازمة.

فوائد تقرير فحص العقار مع عاين

إليك بعض الفوائد الرئيسية للحصول على تقرير فحص العقار مع منصة عاين كما يلي:

• تقدم عاين تقارير دقيقة وشاملة تضمن لك أمانًا وراحة بال بشأن حالة العقار، مما يساعدك في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وآمنة.
• يساعد تقرير فحص عقار في تحديد أي مشاكل هيكلية في العقار، مما يمكنك من إجراء كافة الإصلاحات والتحسينات للعقار.
• يعزز تقرير فحص العقارات من شفافية عمليات البيع والشراء وبناء الثقة بين جميع الأطراف وتقليل النزاعات وتعزيز سمعة العملاء.
• يوفر تقرير فحص مبنى توصيات للصيانة والتحسينات اللازمة، مما يساهم في تحسين قيمة العقار والحفاظ عليه مدى طويل.
• يمكن استخدام تقرير فحص المباني الجاهزة كأداة تفاوض قوية وإمكانية اتخاذ القرار الصحيح.
• يقدم تقرير معاينة العقارات نصائح وتوجيهات من فريق عمل عاين مما يساعدك في فهم أفضل حال للعقار وخطوات تحسين العقار.
• تقديم تقارير فحص المباني وتعزيز تجربة العملاء وضمان رضاهم التام والثقة في خدمات عاين.

كيفية الحصول على تقرير فحص العقار مع عاين

للحصول على تقرير فحص العقار مع منصة عاين، يمكنك اتباع الخطوات التالية لضمان تجربة سلسة ومريحة كما يلي:

1. ابدأ بزيارة موقع منصة عاين وإنشاء حساب جديد وإدخال معلوماتك الشخصية وطريقة التواصل إذا لم يكن لديك حساب بالفعل.
2. تصفح خدمات فحص عقار جاهز في منصة عاين واختر الخدمة التي تناسب احتياجاتك مثل خدمة فحص عقار جاهز الأساسية أو خدمة فحص عقار جاهز المخفضة أو زيارة مهندس متخصص وقراءة كافة تفاصيل الخدمات لمعرفة كيف تتم عملية فحص العقار.
3. بعد اختيار خدمة فحص العقار، حدد موعد مناسب عند حجز طلب خدمة فحص عقار وسيتم تأكيد الموعد من خلال الرسائل النصية أو رسائل البريد الإلكتروني، ودفع رسوم الفحص الفني للمباني.
4. تحضير العقار للفحص وتحضير كافة وثائق ومخططات العقار.
5. سيقوم فاحص مباني بزيارة العقار وإجراء فحص عقار شامل وتوثيق جميع الملاحظات والنتائ خلال عملية فحص العقار.
6. سيتم إعداد تقرير فحص العقار مفصل يشمل جميع النتائج والتوصيات وإرسال التقرير النهائي عبر البريد الإلكتروني.
7. إذا كان لديك أي استفسارات حول محتوى تقرير فحص العقارات حيث يمكنك التواصل مع فريق الدعم الفني في عاين.

في النهاية، لا شك أن تقرير فحص العقار هو أداة لا تقدر بثمن لأي شخص يسعى لشراء منزل أو استثمار عقاري. مع منصة عاين، نقدم لك تقريراً شاملاً ومفصلاً يساعدك في اتخاذ قرار مستنير ويضمن لك راحة البال، ذلك بفضل خبرتنا الواسعة وفريقنا المتخصص من المهندسين المعتمدين، يمكنك الاعتماد علينا لتقديم تقارير دقيقة وموضوعية تكشف عن جميع الجوانب المهمة للعقار، لذا اختر عاين لتكون شريكك الموثوق في رحلتك العقارية، واستمتع بتجربة شراء آمنة ومطمئنة تضع مصلحتك أولاً لأن راحتك وأمانك هي هدفنا الأول والأخير.