ما هو المميز في تقرير فحص العقارات من عاينAYEN؟

ما الذي يدفعك من الأساس للتفكير جديًا في معاينة عقارك والحصول على تقرير فحص العقارات من عاين قبل الشراء أو التأجير سواء كنت أنت المستثمر العقاري أو المالك العقاري؟

وما الذي يجعلك تستعين بخدمات عاينAYEN الاحترافية في عالم معاينة العقارات؟

نرصد لك بعض المميزات التي تصب في صالحك عند طلب خدمة فحص العقارات يمكنك التعرف عليها الآن.

تعرف أكثر على خدمات عاين للأفراد والشركات من هنا: شركة فحص المنازل: تعرف على خدمات عاين AYEN لمعاينة العقارات

احصل على تقرير فحص العقارات

عاين تُساعدك في اختيارك

كمستثمر عقاري أو مالك للعقار من المهم أن تضع أمام عينيك طوال الوقت أهمية حماية ممتلكاتك العقارية لأن هذا الأمر هو الذي يزيد من فرص نجاح استثمارك.

ما هي أهمية فحص المنازل قبل الشراء؟

ضع في اعتبارك أن اختيارك لعقار للشراء هو أمر ليس بهذه السهولة سواء كنت تريد البحث عن منزل لنفسك أو لعائلتك.

لذلك فإن شراء العقارات عالم يحتاج إلى عين خبيرة وعدم الانخداع بالمظاهر فقط.

وهنا يأتي دور شركة فحص مباني من أجل القيام بمهمة المعاينة على أكمل وجه، وقبل اتخاذ قرارك تجده مدعومًا باستشارة خبير كمهندس فحص مباني.

اقرأ أيضًا: ماذا يُقدم لك تقرير فحص العقارات من عاين AYEN؟

 ما هو المميز في تقرير فحص العقارات من عاينAYEN؟

•  سهولة عرض التقرير.
•  حقول توضح تفاصيل الطلب وبيانات العقار.
•  التقرير تفاعلي وسهل الاستخدام بألوان، ورموز، واضحة، وبسيطة.
• التسلسل والترتيب للتقرير يملك العميل المعلومات الكاملة بطريقة منظمة وعملية ومفهومة.
• أقسام توضح “المستندات المتوفرة” والبنى التحتية والخدمات.
• يحتوي على المعلومات والبيانات والميزات الخاصة بوحدتك العقارية.

كيف تستعد لزيارة فاحص العقارات من عاين؟

إن الاستعداد لزيارة مهندس فحص المباني من عاين فحص عقار، يجب اتباع عدة خطوات لضمان سلاسة فحص العقار، لذا إليك بعض النصائح للاستعداد الجيد:

1. تأكد من نظافة العقار وترتيبه لأنه يساعد فاحص العقارات ويظهر عقارك بصورة جيدة.
2. تأكد من إمكانية الوصول إلى جميع مناطق العقار سواء الطوابق السفلية او العلوية أو الغرف المغلقة والخزانات والأسطح.
3. إصلاح المشاكل البسيطة مثل المصابيح المحترقة أو الصنابير المسربة أو النوافذ والأبواب التي لا تغلق بشكل صحيح، لأن حل هذه المشاكل البسيطة لن يتم الإشارة إليها في تقرير فحص مبنى.
4. كن صريح مع فاحص المباني وإبلاغه بأي مشاكل معروفة في العقار، حيث يساعد في توجيه عملية الفحص والتركيز على هذه المناطق.
5. تواجدك أثناء معاينة العقار أمر ضروري للإجابة عن أي أسئلة حول العقار، وتخصيص الوقت الكافي لعمل مهندس فحص مبنى لإنهاء مهمته دون استعجال.

ما الذي يجب عليك التحقق منه بعد استلام تقرير فحص العقارات في عاين؟

بعد استلام تقرير فحص العقارات من عاين من الضروري مراجعة التقرير بعناية للتأكد من استيعاب حالة العقار واتخاذ القرارات المناسبة، لذا عليك التحقق مما يلي:

1. اقرأ التقرير بالتفصيل لمعرفة حالة العقار وليس الخلاصة فقط.
2. حدد المشاكل الحرجة والخطيرة التي تؤثر على سلامة العقار وتتطلب إصلاحات، عليك جعل إصلاح هذه المشاكل الخطيرة في أولوياتك.
3. الإطلاع على التوصيات المقترحة والإصلاحات الضرورية والمدة الزمنية المقترحة.
4. التأكد أن العقار ملتزم بجميع القوانين واللوائح ولا يوجد أي تجاوزات أو مشاكل قانونية يجب التعامل معها على الفور.
5. التحقق من أنظمة العقار الأساسية وفحص السباكة والكهرباء والتكييف والتهوية والتأكد أنها تعمل بشكل صحيح ولا تحتاج إلى أي إصلاحات فورية.
6. افحص حالة البنية التحتية للعقار والتأكد من عدم وجود تشققات أو تآكل يؤثر على استقرار المبنى.
7. يمكنك التواصل مع مهندس فحص المباني للاستفسار عن أي تفاصيل غير واضحة في تقرير فحص العقار قبل الشراء.
8. يساعد استخدام تقرير فحص العقارات من عاين في التفاوض على سعر العقار أو طلب أي إصلاحات قبل إتمام الشراء أو البيع.
9. عليك حساب تكلفة الإصلاحات المطلوبة وتقييم إذا كانت تناسب ميزانيتك، ووضع خطة للإصلاحات والصيانة الدورية بناءص على توصيات تقرير فحص العقارات للحفاظ على العقار في صورة جيدة وتجنب المشاكل الكبيرة.

المعايير التي يعتمد عليها مهندس فحص مباني معتمد في عاين في تقييم العقارات

يعتمد مهندس فحص المباني على مجموعة من المعايير لضمان تقديم تقرير فحص عقارات موثوق به وشامل، لذا إليك بعض هذه المعايير كالآتي:

• التحقق من عدم وجود تشققات أو مشاكل في الأساسات التي تؤثر على استقرار المنزل، وكذلك التحقق وفحص الجدران والأسقف وعدم وجود تآكل أو تشققات بعد فحص الأرضيات.
• فحص السباكة والتحقق من عدم وجود تسريبات في الأنابيب والمواسير وفحص ضغط المياه في الحنفيات والدش وفحص الصرف الصحي والتأكد من عدم وجود انسدادات.
• فحص الكهرباء وسلامة الأسلاك والتوصيلات والقواطع والمفاتيح.
• فحص التكييف والتهوية والتأكد من سلامتها وأنها تعمل بشكل جيد والتهوية مناسبة للعقار.
• التحقق من جودة العزل الحراري والصوتي للجدران والأسقف، وفحص النوافذ والأبواب للتأكد من أنها تغلق بشكل صحيح وعدم تسريب الهواء.
• التحقق من حالة الأسطح وضمان عدم وجود تسريبات أو تآكل وفحص الحدائق والممرات لضمان عدم وجود مشاكل.
• فحص العقار للكشف عن أي مواد خطيرة مثل الأسبستوس أو الرصاص.
• التأكد من التراخيص والتصاريح والالتزام بكافة قوانين البناء المحلية والمعايير الهندسية.

لماذا منصة عاين هي الخيار الأمثل للحصول على تقرير فحص العقارات؟

منصة عاين تتميز بعدة مميزات تجعلها الخيار الأمثل للحصول على تقارير فحص العقارات كالآتي:

• تلتزم منصة عاين بأعلى معايير الاحترافية في جميع خدماتها، وتمتلك مهندسين ذوي خبرة ومعتمدين لتقديم تقارير فحص عقارات دقيقة وموثوقة.
• تعتمد شركة عاين على أدوات وتقنيات متقدمة لضمان دقة فحص العقار وتقديم تقرير فحص العقارات من عاين دقيق وشامل.
• تضمن لك عاين الشفافية في فحص العقار مما يتيح للعملاء فهم الحالة الحقيقية للعقار بحيادية.
• تتمتع عاين بمصداقية عالية بفضل التزامها بتقديم تقرير فحص عقاري موضوعي مما يغزز ثقة العملاء في المعلومات المقدمة.
• نضع في عاين احتياجات العميل في المقام الأول، لأننا نقدم خدمة عملاء مميزة ومتاحة لتقديم المساعدة والإجابة على كافة التساؤلات والاستفسارات قبل أو أثناء عملية الفحص.
• تلتزم عاين بتقديم أعلى مستويات الجودة في خدماتها مما يضمن رضا العملاء وتلبية توقعات العملاء باستمرار.
• تحرص عاين الامتثال لكافة القوانين واللوائح المحلية المتعلقة بفحص العقارات.

الكثير من الفوائد مع تقرير عاين

• كل المعلومات والصور والملاحظات التي يسجلها المهندس أثناء عملية معاينة العقار تصل إليك عبر تقرير رقمي يمكنك قرائته على جوالك بكل سهولة.
• المميز في تقرير فحص عاينAYEN أنه سيكون بمثابة توثيق معتمد للحالة العامة لعقارك.

يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني لطلب الخدمة والحصول على تقرير فحص العقارات من عاينAYEN.