حي الازدهار الرياض : دليل شامل حول أهم مرافق وخدمات وعقارات

حي الازدهار الرياض يُعدّ واحدًا من احياء الرياض السكنية المتميزة التي تجمع بين الهدوء والحيوية في آن واحد، يتميز الحي بتخطيطه العصري والبنية التحتية المتطورة التي توفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية من مرافق وخدمات، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، وبفضل موقعه الاستراتيجي في شمال الرياض، يُعتبر حي الازدهار خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مكان يجمع بين الراحة والرفاهية.

كما يتميز حي الازدهار بتنوع عقاراته التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق السكنية العصرية، كما أن الحي يوفر بيئة آمنة ومريحة مع مساحات خضراء وحدائق عامة تسهم في خلق أجواء مثالية للعيش والاسترخاء، بالإضافة إلى ذلك، يشهد الحي إقبالاً متزايدًا من قبل المستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة بالعاصمة.

 موقع حي الازدهار الرياض

يقع هذا الحي في شمال عاصمة السعودية وهو أحد الأحياء المُنضمة لبلدية العليا، ويتميز الحي بالنظام والإتساع حيث تشغل مساحته حوالي 4.02 كيلو متر مربع، كما أنه يعتمد على عدة شوارع حيوية وسريعة فمثًلا تجد عند مخرج 9 حي الازدهار وهو يحده الطريق الدائري الشرقي، بينما يطل على حي الازدهار مخرج 7 الطريق الدائري الشمالي، إلى جانب عدة شوارع وأحياء وأماكن هامة من أبرزها ما يلي:

الأحياء 

• حي المغرزات من الجنوب
• حي التعاون من الغرب
• حي الشهداء من الشرق
• حي الفلاح من الشمال

الشوارع الرئيسية

• طريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد من الجنوب
• طريق عثمان بن عفان من الغرب
• كما يوجد الطريق الدائري الشرقي من الشرق
• الطريق الدائري الشمالي من الشمال

الشوارع الداخلية

• شارع تبوك.
• شارع الصياد.
• شارع العباس بن عبد المطلب.
• شارع الحسين بن علي.
• شارع مسلمة الأنصاري.
• شارع الشيخ عبد الوهاب بن عبد الله.
• شارع عثمان بن عيسى.

معالم حيوية

• 3 دقائق تفصل الحي عن محطة وقود الدريس عبر طريق الامام سعود بن عبدالعزيز بن محمد الفرعي.
• 6 دقائق عن شركة المراعي عبر الطريق الدائري الشرقي الفرعي.
• 5 دقائق عن فندق هوليداي إن عبر الشيخ عبدالوهاب بن عبدالله.
• 21 دقيقة هي المسافة بين الحي و مطار الملك خالد الدولي.
• 15 دقيقة عن برج المملكة بالرياض.
• 12 دقيقة عن حدائق سابك الساحرة.

فحص المباني الجاهزة من عاين في حي الازدهار الرياض

يعتبر حي الازدهار من أكثر المناطق العقارية تطورًا بالمملكة، حيث يحتضن باقة من أبرز أنواع العقارات السكنية والتجارية مما يحقق الفائدة التي يبحث عنها المستثمر والمشتري والمستأجر وصاحب المنشأة.

فإذا كنت تبحث عن شقق حي الازدهار الرياض للتملك أو الاستئجار، ستجد تشكيلة تتدرج بين الشقق البسيطة المناسبة للعُزاب والأسر الصغير حتى الفاخرة الواسعة الصالحة لحياة أسرة كاملة، وفي حالة كانت العائلة كبيرة فهناك الأراضي السكنية لبناء البيوت الفسيحة، كما يمكنك إيجاد فيلا حي الازدهار الرياض خاصة بالنواحي الشرقية فالأسعار متفاوتة والمساحات والمرافق متنوعة.

وعندما تجد ما تريد فرجاءً لا تتسرع وتمضي العقود قبل فحص العقار، لأن هناك علامات تشير إلى وجود عيوب خفية بالعقار وهذه العيوب من الصعب كشفها إلا عند تقييم العقار على يد مهندس محترف ومتخصص، وهذا ما نوفره لك في شركة فحص المنازل “عاين” حيث يعمل لدينا أمهر الفاحصين الماهرين والمعتمدين بالمملكة.

فحص شامل للتأكد من سلامة العقار قبل الشراء

وخلال جولتنا التفحصية بالعقار والتي تتبع طلبك خدمة فحص المباني الجاهزة الأساسية عبر منصتنا الرقمية، سوف يقوم مندوبنا بالكشف عن وجود عيوب خفية بالوحدة السكنية مثل التشققات والتصدعات بالجدران والأرضيات، إلى جانب التحقق من منافذ التهوية وأنظمة الصرف ومصادر أي روائح كريهة بالمنزل.

ويختم الجولة الداخلية بالبحث عن البقع الرطبة والبؤر العفنة بالأسقف والجدران والتي تدل على وجود تسرب مياه أو مشاكل بالعزل، كما يتأكد من عمل الأبواب والنوافذ بشكل سليم ومراجعة أنظمة الكهرباء والسباكة، لأن وجود أي أعطال أو تسرب مثلًا في مواسير السباكة الخضراء قد يتسبب في ارتفاع سعر فواتير المياه وكذلك نفس الوضع مع أنظمة الكهرباء.

وحتى تستطيع الإطلاع على مجهودات الفاحص والاطمئنان على سلامة العقار قبل الشراء، سوف يتم تسليمك تقرير فحص المباني الجاهزة المخفضة على بريدك الرقمي أو الواتساب، لكي تتعرف على مميزات وعيوب العقار وتحدد خطوتك التالية إذا كنت ستفاوض صاحب السكن على السعر النهائي وتكاليف الصيانة، أم ستُصرف نظر عن هذا العقار وتبحث عن غيره.

كما يمكنك التعرف على المزيد من خدمات شركة عاين

مميزات المعيشة في حي الازدهار الرياض

تُغلف الخدمات والمرافق حي الازهار الرياض من كل اتجاه، وتتنوع بين المراكز الخدمية والمرافق العصرية التي تجعل الحياة بالحي مبهجة وبدون منغصات، ومن أهم مزايا المعيشة هناك ما يلي:

• سهولة وسرعة الانتقال بين الحي والأحياء المجاورة عبر الطرق الحيوية النشطة والآمنة طوال الوقت.
• التمتع بـ الطقس في الرياض والذي يتسم بالاعتدال أغلب الأوقات ما عدا ذروة الصيف في يوليو وأغسطس.
• توافر عدد كبير من المراكز التجارية والمليئة بكل مستلزمات الحياة الضرورية والكمالية.
• تقديم مزايا استثمارية لكل المستثمرين سواء من أبناء الوطن أو الأجانب، حيث يمكنهم شراء الأراضي والعقارات وبناء المشروعات مع كافة التسهيلات والضمانات.
• إنهاء المعاملات المالية مهما كانت معقدة، والفضل في ذلك يعود لانتشار ماكينات الصرافة والبنوك بالحي.
• احتضان عدد كبير من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية بكل مناحي الوحدات السكنية بحي الازدهار.

المساجد في حي الازدهار

يحتوي حي الازدهار الرياض على عدد كبير من المساجد ودور العبادة للصلاة وتحفيظ القرآن والاستماع إلى الخطب وحلقات الذكر وتتضمن الآتي:

• جامع الدعوة
• مسجد دار الهجر
• جامع عبد الله بن إبراهيم المعمر
• جامع الدكتور مانع الجهني
• جامع منيرة بنت مفيريج
• مسجد الشيخ طارق.

الأسواق في حي الازدهار

قُم بالتسوق وشراء كل مستلزماتك الضرورية والكمالية بشكل يومي، مع باقة من أرقى المتاجر والمولات من أشهرها ما يلي:

• سوبر ماركت ميد.
• مجمع الازدهار سنتر.
• كما توجد بالحي أسواق ثمار الواحة.
• متجر عالم الشياكة للملابس.
• هايبر بنده.
• متجر مستلزمات المطابخ schueller Kitchens.
• مركز الماسة سكوير.
• مركز تموينات للمواد الغذائية.
• كما هناك أسواق ومخابز جميرا.
• متجر تموينات علي.
• مركز الخليجية سنتر للتسوق.
• سوبر ماركت جناين.

المرافق التعليمية في حي الازدهار

كما يوفر حي الازدهار الرياض للطلبة والطالبات من مرحلة الروضة حتى الجامعة كل المرافق والمؤسسات التعليمية، التي تتبع أساليب متطورة ومناهج دراسية حديثة ومؤهلة لمستقبل مهني استثنائي، ومن أبرز هذه المؤسسات:

الروضات

• روضة أبناء الغد
• حضانة فتافيت السكر المنزلية.
• صناع الفكر الأهلية
• روضة الرواد
• شجرة العلم
• كما توجد بالحي روضة أشراف الازدهار.

المدارس

• ثانوية الفهد بالرياض.
• مدارس الفرسان العالمية بالرياض.
• كما توجد بالحي المدرسة الابتدائية 341 للبنات.
• المدرسة الثانوية 341 للبنات.
• مدارس الرواد الأهلية.
• متوسطة الأمين.
• مدارس منارات الرياض.
• الابتدائية ٢٢٥.

الجامعات

• جامعة دار العلوم
• جامعة رياض العلم
• كما يوجد بالحي جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية

المراكز العلاجية في حي الازدهار

يحصل جميع السكان في حي الازدهار على أفضل الخدمات الطبية بكل كفاءة وضمير مهني يقظ، ومن أبرز المرافق الطبية بالحي:

• مركز صحي الازدهار.
• عيادات جوزيف دريم للجلدية والتجميل.
• كما يوفر الحي مركز عيادات السلوان.
• مجمع النهضة الطبي.
• مجمع عيادات بيرل لطب الأسنان والجلدية.
• كما يوفر الحي معمل دانتك لتركيبات الأسنان.
• صيدلية بيت الصحة 12.

يمكنك قراءة تفاصيل تصنع الفرق فحص تنسيق موقع العقار في تقرير عاين

مقاهي و مطاعم حي الازدهار الرياض

كما يضم حي الازدهار عدد كبير من الكافيهات العالمية والمطاعم ذات قوائم المأكولات المتنوعة والشهية، وطالما كنت سائر بجنبات الحي ستجد الكثير منها ونرشح لك أبرزها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم برجر كنج.
• مطعم ريانة البخاري.
• كما يوجد بالحي مطعم هامبرغيني.
• مطعم سبايس للمأكولات الهندية.
• مطعم لذائذ الرياض.
• مطعم نجد.
• بيتزا هت.
• مطعم تتقن.
• كما يوجد بالحي مطعم شاورمر.
• مطعم مايسترو بيتزا.
• مطعم سو برجر.
• مطعم شاورما لاند.

الكافيهات

• كافيه كوفي تيل.
• مقهى البذور النقية.
• قهوة مهيلة الدانة.
• كما توجد بالحي مقهى الثامنة للقهوة العربية لذوقها الرفيع.
• اركا كافيه – قهوة متخصصة.
• ايخي كافيه.
• كافيه نول محمصة ومقهى.

المرافق الترفيهية في حي الازدهار

الخروج من المنزل وقضاء أوقات مسلية مع الأصدقاء والأسرة من أهم المظاهر الصحية في حي الازدهار الرياض والسبب في ذلك يعود لوفرة الأماكن الترفيهية والحدائق في الحي مثل الآتي:

• ساحة البلدية بحي الازدهار.
• حديقة الازدهار.
• مركز أبعاد المحاكاة الترفيهي.
• نادي الأكاديمية الأوروبية لكرة القدم.
• ملاعب أكاديمية ليوبارد.
• ملعب هوليداي إن الازدهار.
• كما توجد بالحي حديقة الازدهار الأولى.
• حديقة الازدهار الثالثة.
• منتزه ساحة البلدية.
• كما توجد بالحي ملاهي  سباركيز
• مدينة بيلي بيز الترفيهية.

فنادق حي الازدهار الرياض

يُكمل قطاع السياحة الانتعاشة الاستثمارية بالحي، حيث يتم استضافة السياح والمستثمرين بفنادق فاخرة وزاخرة بكل الخدمات وامتيازات الإقامة الفندقية ذات الخمس نجوم، وتشمل هذه الفنادق ما يلي:

• فندق هوليداي إن الرياض الازدهار.
• فندق مساكن رفاء 2 الازدهار.
• فندق آل متعب سويتس الازدهار.
• كما هناك هوتيلر الازدهار للشقق الفندقية.
• فندق بريرا النخيل.

البنوك والمصارف بحي الازدهار

كما يضم الحي عدد كبير من البنوك الموثوق بها وملحقاتها من ماكينات الصرافة المنتشرة بكل أرجاء الحي ومن أشهرها:

• صراف الرياض.
• كما يوفر الحي صراف العربي.
• صراف بنك الجزيرة.
• بنك ساب.

الأسئلة الشائعة حول حي الازدهار الرياض

ما تقييم الخدمات في حي الازدهار؟

حاز حي الازدهار على تقييم جيد جدًا من قبل سكانه وقد وصل إلى 4.1 من 5 على تطبيق عقار، وبالنسبة إلى التقييمات التفصيلية فهي موزعة كالتالي:

• الإنترنت : 92%
• الصحة : 85%
• التعليم : 85%
• المياه والكهرباء : 89%
• المرافق العامة : 81%

ما متوسط سعر العقارات في حي الازدهار ؟

تقديرًا وليس يقينيًا تصل متوسط أسعار العقارات في الحي إلى :

• شقق للايجار حي الازدهار الرياض : 30,772 ريال
• كما يقدر متوسط سعر متر الأرض : 3,118 ريال
• سعر فيلا مساحتها 350 متر : 1,629,950 ريال

ما أقرب الخدمات والمرافق القريبة من حي الازدهار ؟

من مزايا حي الازدهار أنه قريب من عدة مرافق بارزة مثل الآتي:

• غرناطة مول
• النخيل مول
• كما يوجد فندق هيلتون الرياض
• الشؤون التنفيذية لوزارة الدفاع
• كما توجد وزارة الشؤون الاجتماعية
• سابك السعودية – المركز الرئيسي

هل حي الازدهار يمتلك مناخ جيد للاستثمار ؟

نعم حيث يتوفر بالحي كل مقومات الاستثمار الناجح سواء بالقطاع العقاري أو التجاري، والسبب في ذلك يعود للموقع الاستراتيجي بالعاصمة وانتشار المعالم والمرافق الحكومية البارزة وكذلك تنوع العقارات وتفاوت أسعارها ومواصفاتها.

وعند هذا القدر نكون قد ختمنا رحلتنا التجولية داخل حي الازدهار الرياض ، حيث يمتلك هذا الحي فرصة عظيمة لحياة هانئة ومستقرة ومستقبل مشرق ومُطمئن، لذا من المتوقع أن يجعل الكثير من المستثمرين هذا الحي الرائع وجهتهم للاستثمار وإقامة المشروعات المستقبلية.