اكتشف حي الحمراء الخبر راحة سكنية وموقع مميز

يتميز حي الحمراء الخبر بالطابع السكني المُنعم بالاستقرار والسكينة وأيضًا الحيوية والموقع الاستراتيجي الفريد، وترجع شهرة الحي إلى اقترابه من سواحل الخليج العربي والبحر الأحمر مما اكسبه قيمة سياحية وساحلية وجعل المستثمرين يتجهون للحي من أجل بناء مشروعاتهم السكنية والتجارية، كما يخدم حي الحمراء في الخبر المواطنين والعائلات ويوفر لهم حياة هانئة ومدعمة بالمرافق الخدمية والترفيهية والتي سنتعرف على أبرزها بالمقال.

كما سنتعرف على كيفية الاستثمار الآمن في عقارات هذا الحي، حيث تقدم لك منصة عاين باقة من الخدمات القياسية من أجل فحص فلل و شقق حي الحمراء الخبر والتعرف على قيمة الوحدات العقارية قبل الشراء، ومن خلال فحص جودة البناء عبر عاين يمكنك تجنب الصفقات غير الموثوقة والمشاكل الهندسية والفنية المفاجئة.

اين يقع حي الحمراء في الخبر ؟

يقع حي الحمراء داخل موقع جغرافي ساحر ومُطل على بحر العرب والخليج العربي بشكل مباشر، كما يتغلف هذا الموقع من الخارج بعدد من الطرق النشطة والأحياء الشهيرة بالخبر، على هذا الأساس فإن مخطط حي الحمراء الخبر ينفرد بالآتي:

طرق رئيسية

• شارع 24 من الشمال.
• طريق الملك فهد بن عبدالعزيز من الشرق.
• طريق مجلس التعاون من الجنوب
• طريقي الملك خالد من الغرب

الأحياء المجاورة 

• حي ابن سينا الخبر من الشمال
• حي الجسر الخبر من الجنوب
• حي التعاون الخبر من الغرب
• حي الخزامى الخبر من الغرب الجنوبي
• حي إشبيلية الخبر من الشرق الجنوبي

الشوارع الداخلية  

• شارع الخفجي.
• شارع الهفوف.
• شارع الرفعي.
• شارع النعيرية.
• شارع نيماء.
• شارع سكاكا.
• شارع المرج.

مقومات الحياة في حي الحمراء الخبر

الموقع الحيوي والتميز الساحلي والسياحي ليس كل شيء في حي الحمراء، هناك امتيازات أخرى ومقومات حياتية متطورة وعصرية من أبرزها ما يلي:

• حداثة الأنماط العقارات وطرازاتها المعمارية الفاخرة والواجهات الخارجية الخاطفة للأبصار.
• تنوع المعروضات العقارية مثل شقق للبيع حي الحمراء الخبر وأيضًا استديوهات للإيجار وأراضي صالحة للبناء والاستثمار السكني والتجاري.
• تكامل البنية التحتية ومتانتها وشمولها لجميع الخدمات الأساسية مثل الصرف الصحي والشبكات والكهرباء والمياه.
• تعدد المؤسسات الحكومية كالبنوك والمصالح العامة والمرافق الخدمية من مدارس ومستشفيات وخلافه.
• اتصال الحي بشبكة نشطة من الطرق والمتوفر بها جميع وسائل المواصلات على مدار الساعة.
• كثرة المشروعات السكنية وتناغمها السكاني ومرونة أسعارها لتشمل جميع شرائح المجتمع.

المساجد في حي الحمراء الخبر

يحتوي حي الحمراء بالخبر على عدد كبير من المساجد ودور العبادة العظيمة من حيث البناء والأنشطة الدينية التي تقدمها للسكان ومن أشهرها ما يلي:

• جامع سالم بن محمد النعيمي.
• مسجد عيظه الحارثي
• مسجد جوزة القحطاني
• مسجد الأوزاعي 
• جامع هيلة العبدلله الغنام.
• مسجد هلال الغانم 

أسواق حي الحمراء الخبر 

السكان في حي الحمراء يمكنهم التسوق في أي وقت، خاصة ربات المنازل التي تشعر بالراحة بسبب توفر المراكز التجارية في كل مكان وسهولة الحصول على المنتجات بشكل دائم، وتتضمن تلك الأسواق التالي:

• أسواق العثيم 
• أسواق الصيعري
• الراشد مول 
• أمازون مول 
• تموينات ماسة الخير 
• الشبيلي غراند مول 
• جواهر ماركت 
• إيفان ماركت 
• أسواق كيان وهلا 

المنشآت التعليمية بحي الحمراء في الخبر

يوجد بحي الحمراء الخبر عدد كبير من المدارس للبنين والبنات والتي تتفق مع سياسة التعليم المتطورة بالعصر الحديث، إذ تنمي الطلاب والطالبات ثقافيًا وفكريًا وروحانيًا ومن أبرز تلك المدارس:

• مدارس براعم الابتكار الأهلية
• مدرسة الخليج العالمية 
• مدرسة الشيخ فهد العويضة لتحفيظ القرآن 
• مدارس ينابيع المعرفة
• مدارس الأوائل الأهلية
• المدرسة الثانوية السابعة بالخبر 

المراكز الطبية في حي الحمراء الخبر 

تقدم المجمعات الصحية في حي الحمراء بالخبر الرعاية الطبية المتكاملة على يد كوادر من الأطباء ذو كفاءة عالية وتقنيات علاجية في غاية التطور والتقدم، وتتضمن تلك المراكز الآتي:

• مجمع الرعاية الحديثة الطبي 
• مستشفى الدكتور محمد الدوسري
• مستشفى بروكير 
• مركز صحي الحمراء
• مستشفى المانع 
• صيديلة الدواء 

المطاعم والمقاهي في حي الحمراء بالخبر

يهتم حي الحمراء الخبر بالخدمات المُقدمة خارج المنازل للسكان الباحثين عن قوائم الطعام العالمية وجلسات المقاهي الهادئة، من هنا فإن الحي يحتضن تشكيلة فاخرة من المطاعم والمقاهي على هذا النحو:

المطاعم

• بوفيه بحر السعادة 
• مطعم النوخذة الشرقي للاكلات البحرية
• مطعم على اللهب شاورما و معجنات
• مطعم دقوس للكبسات والاكلات الخليجية
• مطعم خط البحرين 

المقاهي

• مقهى مقادير 
• كيان كافيه 
• LA CRETE Lounge
• مقهى السيف 
• محمصة ومقهى بنة 

مشروعات الإسكان في حي الحمراء الخبر

كما اتفقنا بالسابق أن حي الحمراء يستقطب عدد كبير من المستثمرين نحو الخبر من أجل بناء مشروعاتهم السكنية والاستفادة من مقومات الحياة المثالية بالمكان، وبفضل هذا التوجه أصبح الحي زاخر بالمشروعات البراقة وعلى سبيل المثال لا الحصر:

• برج الحمراء الخبر.
• مجمع عمارات الفوزان السكني.
• مجمع سرايا الحمراء السكني.
• شقق أصداف الخليج 1 و 2
• مشروع ركن العقارية 9.
• مجمع سكني روندا.
• مشروع ديار الخزامى داك 110.
• مجمع مطل سكني.
• مجمع سكني ماربيلا 15.
• مجمع السكني إثراء 13.

المرافق الترفيهية في حي الحمراء

يخصص حي الحمراء الخبر مساحات خضراء وأماكن بارزة من أجل الأنشطة الترفيهية ونزهات العائلات والأصدقاء ومن أشهرها ما يلي:

• كورنيش الخبر 
• حديقة المرح 
• ممشى الحمراء الرياضي 
• حديقة الأمير بن جلوي
• حديقة وملاعب علي التميمي

فنادق حي الحمراء الخبر

بفضل أنشطة الحي السياحية وتزاحم السياح حول المكان طيلة أيام العام، فالفنادق الفاخرة ذات الأربعة والخمسة نجوم منتشرة بشتى مناحي الحي ومن أبرزها:

• فندق مكارم.
• تولان السكني.
• فندق هيلتون.
• أبراج الحاكمية.
• شقق فيوليت.
• فندق فايف ستار.
• فندق أجنحة إشبيلية.
• عمارة الريانة.
• البناء المرتفع للأجنحة الفندقية.

قيّم عقارك بثقة في حي الحمراء الخبر مع خبراء عاين!

إذا كنت ترغب في معرفة القيمة الحقيقية لعقارك في حي الحمراء شركة عاين توفر لك خدمات تقييم احترافية تعتمد على أحدث المعايير، وبفضل مقيم عقاري معتمد ستحصل على تقييم دقيق يعكس القيمة الفعلية لعقارك، ومن خلال تعاونك مع عاين فأنت تغتنم عدة مميزات هامة تتضمن ما يلي:

• كفاءة الفحص ودقته: يمتلك فريق عاين الخبرة الكافية من خلال فترة التدريب التي يقضيها بالشركة، مما يؤهله للقيام بجولة تفحصية في عقارك تمتاز بالكفاءة ودقة التقييم بناءً على مقاييس موثوقة وعالمية.
• التقنية العقارية: يعتمد فريق عاين على التقنيات العقارية في عملية المعاينة، وهذا عن طريق استخدام أدوات فحص متقدمة وشفافة وتوفر الوقت والجهد والتكاليف.
• الشفافية والوضوح: تكتسب شركة عاين سمعة حسنة على مدار سنوات بفضل تعاملها مع العملاء بكل شفافية وأمانة، وهدفها الأساسي قائم على حماية العميل من العقارات المتهالكة والصفقات المغشوشة.
• تنوع الخدمات: تشمل خدمات عاين جميع العقارات سواء كانت منشآت صناعية أو مساكن أو مشروعات تجارية، كما تشمل باقات عاين فحص الشقق قبل الشراء أو الاستئجار أو حتى البيع لكي يستفيد منها كل أطراف الصفقة العقارية.
• الانتشار المحلي: تتواجد خدمات عاين في كل مناحي المملكة من العاصمة الرياض وحتى المدن الساحلية مثل جدة والخبر، كما يمكنها فحص الفلل بمكة المكرمة والمدينة وخدمة جميع المواطنين والمقيمين على حد سواء.

كيف تحصل على خدمة الفحص من عاين؟

في حال كنت تبحث عن شقق للايجار حي الحمراء الخبر وقررت التعاقد على أحدهما، يمكنك أولًا التواصل مع المقيم العقاري عبر الولوج إلى صفحة باقات عاين وانتقاء الباقة التي تفيد معاملتك العقارية، ثم تدوين بياناتك ورقم هاتفك وبيانات العقار المستأجر كالمساحة والعنوان والغرض من المعاملة.

بعدها ستحدد مع خدمة العملاء موعد الفحص الذي تتفرغ به، ثم استعد لاستلام رسالة تأكيد للموعد على إيميلك، حينها يبدأ المقيم العقاري في إجراء تلك المهام بحزم وهمة كالتالي:

• جمع المعلومات حول العقار مثل حقوق الاستخدام والملكية والسجلات الضريبية، وأيضًا المعلومات حول البنية التحتية وفحص تقارير الصيانة السابقة.
• زيارة العقار وتحليل المنطقة قبل الشراء وتحديد قيمة المبنى، وأيضًا التعرف على العوامل البيئية والاستثمارية التي يمكنها التأثير على استدامة العقار.
• فحص عناصر المعاينة الأساسية مثل الكهرباء والسباكة والوحدات المعمارية والإنشائية والملحقات الخارجية ومعرفة نقاط الاهتمام القريبة من العقار.
• إعداد تقرير فحص العقار قبل الشراء والذي يتضمن كل مجهودات الفاحص داخل البناء وخارجه، وتقييم شامل لكل الوحدات والفراغات وإيضًا إضافة الاستشارات الهندسية المعقدة لتحسين البناء والتوصيات الخاصة بالصيانة والاستثمار.
• إرسال هذا التقرير الإلكتروني للعميل خلال 3 أيام عمل بعد المعاينة الميدانية، حيث يستقبل العملاء تقاريرهم على الإيميلات خاصتهم، ومن خلال فحصهم ومراجعتهم للتقارير يتم إتخاذ القرار الخاص بالمعاملة العقارية سواء كان شراء أو استئجار أو بيع.

ما هو تقرير فحص المباني؟

يحتوي تقرير فحص المباني على كافة المعلومات الخاصة بتقييم جوانب البناء داخليًا وخارجيًا، إلى جانب إدراج صور حول العقار بالتقرير مما يعزز من تفاعل العميل وفهم حالة البناء بشكل جيد، ومن أبرز محتويات التقرير: 

• العناصر الإنشائية: يضع المقيم العقاري يده على أبرز العيوب الإنشائية مثل شروخ الأساسات الخطيرة وتصدع الجدران الخارجية و صدأ وتآكل الحديد وخلافه.
• العناصر المعمارية: يصيغ الفاحص تقرير فحص الجدران والأرضيات والأسقف والأبواب والنوافذ وكافة العناصر المعمارية، ومن خلال هذا التقرير يتم إدراك حالة تلك العناصر ومدى جودتها.
• العناصر الكهربائية: يقيس المهندس الكهربائي لدى عاين فاعلية لوحة الكهرباء وتوزيعها العادل، وأيضًا استقرار تمديدات الكهرباء وعدم انقطاعها وصلابة التوصيلات والأسلاك وسلامة الأفياش. 
• العناصر الميكانيكية: يطمئن الفاحص على وحدات العقار الميكانيكية مثل متانة مواسير السباكة الخضراء ، وعدم تسرب المياه تحت المباني والخزانات، وأيضًا يفحص أجهزة التكييف ومنافذ التهوية ويتأكد من طريقة عملهما الصحيحة.
• وثائق العقار: يحتوي التقرير أيضًا على جميع وثائق الملكية والسجلات العقارية والضريبية وفواتير الصيانة السابقة وخريطة البنية التحتية، وتلك المعلومات القانونية تفيد العميل في حالة قرر الاستثمار في العقار من خلال بيعه أو تجديده بالمستقبل.
• الملحقات الخارجية: يوضح الفاحص بالتقرير جميع العناصر الخارجية للعقار ومدى جودتها بداية من واجهة البناء الخارجية وحتى جدران الأسوار والأرصفة ومواقف السيارات.

مميزات فحص العقار قبل الشراء والتواصل مع الشركة

بناء على ما تم ذكره فإن الاستثمار في خدمات عاين ليس تكلفة إضافية بل ضمان لجودة البناء وعناصره، كما يُفيد تقرير عاين عملائه من المشترين فمثلًا إذا أردت شراء شقة للبيع حي الحمراء الخبر ، يمكنك عبر عاين التفاوض مع المُلاك على السعر المعروض والاستقرار على اتفاق جديد بعد وضع تكلفة الصيانة المقدرة بالتقرير في عين الاعتبار، أيضًا يخدم التقرير المستثمرين في معرفة الطريقة السليمة لتجديد البناء وإصلاح أعطاله وبيعه بسعر جيد.

لذا لا تتردد وقم بالولوج نحو منصة حجز خدمة الفحص واترك بياناتك كاملة ورقم هاتفك والإيميل، وإذا كانت هناك أمور ليست واضحة بالنسبة لك يمكنك استخدم رقم عاين 966920035321 أو ايميل الشركة info@ayen.com.sa من أجل الاستعلام والاستفسار عما تريد حتى تضمن جودة العقار وربحية الاستثمار.