ما هو سوق العقارات الباردة والساخنة؟

يعدّ سوق العقارات البارد من أكثر الأسواق تقلبًا وتغيّرًا، حيث تشهد تقلبات متفاوتة تتراوح بين النشاط الحيوي والانخفاض الملحوظ في الطلب والعرض. ومن بين المصطلحات الشائعة في عالم العقارات تأتي مصطلحات عقارية مثل: “السوق الباردة” و”السوق الساخنة” التي تصف اتجاهات السوق بمختلف حالاتها وأوضاعها.

ويتأثر سوق العقارات بمجموعة متنوعة من العوامل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية. تتغير الأسواق بناءً على تلك العوامل وتتأثر بظروف محلية وعالمية. إدراك تلك الفروق بين السوق الباردة والسوق الساخنة يمكن أن يُسهم في اتخاذ القرارات العقارية الصائبة في الوقت المناسب.

في إطار حديثنا عن السوق العقاري يمكنك التعرف على خدمات فحص العقارات من هنا

سوق العقارات البارد

كما يُعرّف سوق العقارات البارد بأنه سوق يتسم بانخفاض الطلب على العقارات، وارتفاع العرض، وانخفاض الأسعار، ويُعزى انخفاض الطلب على العقارات إلى العديد من العوامل، منها:

تراجع النمو الاقتصادي.
ارتفاع معدلات البطالة.
انخفاض القدرة الشرائية للمواطنين.
كما تزايد الإقبال على الشراء بالتقسيط يعد من العوامل المميزة.

ونتيجة لهذه العوامل، يواجه أصحاب العقارات صعوبة في بيع عقاراتهم، وانخفاض أسعارها.

سوق العقارات الساخن

كما يُعرّف سوق العقارات الساخن بأنه سوق يتسم بارتفاع الطلب على العقارات، وانخفاض العرض، وارتفاع الأسعار، ويُعزى ارتفاع الطلب على العقارات إلى العديد من العوامل، منها: