مميزات فحص العقارات: 5 فوائد قبل عرض عقارك للبيع

وعند البيع تُريد إتمام أفضل صفقة بأعلى سعر ممكن، وبالطبع إذا كنت تُفكر في الشراء تبحث عن بيت يستحق ثمنه بدون أي مبالغة.

ولكن كيف يمكنك تحديد السعر؟ وكيف تتأكد من أنه السعر المناسب سواء في شراء أو بيع العقارات؟

في هذه المقال ستعرف أكثر حول الاستفادة العملية على أرض الواقع التي يمكنها أن تمنحك 5 أمور مفيدة عند معاينة عقارك قبل عرضه للبيع.

يمكنك التعرف على أسباب تدفعك للتعاون مع عاين لفحص العقارات من هنا: 10 أسباب تدفعك لاختيار منصة عاينAYEN لفحص العقارات

ما هو فحص العقارات؟

فحص عقار هو عملية تقييم شامل للعقار قبل الشراء أو البيع حيث يتم فحص العقار بالكامل وتحديد المشاكل أو العيوب المحتملة التي تؤثر على قيمة العقار وسلامته.

مكونات فحص العقار

شركة عاين افضل شركات فحص المنازل قبل الشراء تقدم فحص عقارات  وفحص فلل قبل الشراء وفحص الشقق قبل الشراء شامل حيث يمكنك التحقق من كافة الجوانب للعقار، لذا إليك المكونات الأساسية لفحص العقار كما يلي:

1. الفحص الهيكلي والتحقق من حالة الأساسات وفحص الجدران وفحص الأسقف وفحص الأرضيات للتأكد من عدم وجود هبوط في أرضيات المنزل أو تشققات.
2. فحص الكهرباء والتحقق من سلامة لوحة التحكم الكهربائية وتوزيع الكهرباء بشكل آمن وفحص الأسلاك والفيش والمفاتيح ووحدات الإنارة.
3. فحص السباكة وفحص الأنانبيب والمواسير والتأكد من عدم وجود تسريب مياه والتحقق من حالة خزان المياه ونظافته وسلامته.
4. فحص التكييف والتهوية والتأكد من حالة أنظمة التكييف.
5. التأكد من جودة التهوية داخل العقار والتحقق من عدم وجود رطوبة أو عفن في الجدران والأسقف.
6. فحص واجهات المبنى للتأكد من سلامتها.
7. التحقق من مستندات العقار القانونية والوثائق الخاصة بالعقار والتأكد أيضًا أن العقار مطابق للمعايير والقوانين المحلية.

مميزات فحص العقارات قبل بيعه

لا بد وأن تعرف جيدًا في البداية أن أمر فحص البيوت والفلل والمنازل والجاهزة غاية في الأهمية.

ويمنحك القوة التفاوضية ويعود عليك بالنفع في الكثير من الأشياء تمنحك الثقة والقدرة على اتخاذ القرار العقاري السليم والمناسب لك بدون مخاطر.

1- فهم حالة عقارك

• من مميزات فحص العقارات قبل البيع عندما تفهم حالة عقارك من خلال فحصه.
• فإن هذا يُساعدك على تحديد قيمته وسعره على أساس واقعي وبكل ثقة.

2- التعرف على مشاكل العقار

خدمة فحص العقارات من مهندس فحص مباني معتمد تمنحك التعرف عن قرب على مشاكل العقار إلى جانب التنبؤ بالتكاليف المستقبلية بدقة، وهذا يظهر في تقرير فحص العقارات

مميزات فحص العقارات منها الحصول على تقرير فني بالفحص يُساعدك في القوة التفاوضية

من مميزات فحص العقارات الحصول على تقرير فحص فني

3- سمعة أفضل في السوق

فحص المنازل قبل البيع يعزز سمعتك في السوق وثقة المشترين فيك وتشجيعهم على تقديم عروض أفضل.

4- تسريع عملية بيع العقار

• الاستعانة بخبراء فحص المباني والعقارات المختلفة يمنحك أفضلية في تسريع عملية بيع العقار.
• وذلك لأن إصلاح مشاكل العقار مسبقًا يجنبك التأخير والنكسات أثناء اتمام الصفقة.
• وبالطبع فهذا العامل في صالحك للغاية لذلك يجب أن تهتم به.

5- راحة البال

أيضًا من مميزات فحص العقارات عندما تعرف حالة عقارك فإن أبرز المميزات التي تعود عليك بعد فحص العقار أنك ستجد المعاملة مع المشتري أكثر ثقة واحترافية.

وضع في الاعتبار أن هذا الفحص مفيد للطرفين على حد سواء.

احصل الآن على خدمة فحص المباني مع أفضل فريق من الفاحصين المحترفين من هنا

كيفية الاستفادة من مميزات فحص العقارات في عاين

إن الاستفادة من ميزات فحص العقارات التي تقدمها شركة عاين تساهم بشكل كبير في ضمان سلامة واستثمار عقارك، لذا إليك بعض النصائح حول كيفية الاستفادة من فحص العقار في عاين افضل شركة فحص عقارات في المملكة:

• استشارة خبراء عاين لفهم كافة تفاصيل فحص العقار وكشف أي مشاكل غير ظاهرة بالعين المجردة.
• احجز موعد فحص العقار مع شركة عاين لضمان الحصول على موعد مناسب للفحص والحصول على أفضل خدمة فحص عقارات.
• تحديد جزء من ميزانية شراء العقار لفحص العقار قبل الشراء.
• قراءة تقرير فحص العقار قبل الشراء المقدم من شركة عاين بعناية، والتحقق من كافة الملاحظات وإذا كان هناك أي نقطة غير واضحة، لا تتردد في طلب أي توضيح من الفريق الفني.
• استخدام تقرير فحص المباني الجاهزة كأداة للتفاوض مع البائع والحصول على أفضل سعر وتحديد قيمة الإصلاحات وإتمام صفقة عادلة إما تحمل البائع تكلفة الإصلاحات أو خصمها من قيمة العقار.
• حافظ على عقارك من خلال الصيانة الدورية وفحصه بانتظام لضمان بقاءه في حالة جيدة.
• تأكد أن جميع أنظمة العقار تتوافق مع معايير السلامة والمعايير القانونية.
• الاستفادة من خدمات شركة عاين لفحص العقارات مثل عاين زيارة لاستشارة مهندس متخصص أو الحصول على تقرير فحص عقار تفصيلي أو مختصر.

يمكنك الاستفادة من مميزات فحص العقارات التي تقدمها شركة عاين وضمان جودة وسلامة العقار الذي تنوي بشراءه، مما يحمي استثمارك لذا اطلب الآن خدمة فحص عقار لتحصل على كافة مميزات فحص العقارات، وإذا مازال لديك أي استفسار يمكنك التواصل مع خدمة عملاء عاين عبر الواتسآب 92 003 5321 أو عبر البريد الإلكتروني care@ayen.app