توقعات السوق العقاري السعودي 2023: هل ستنخفض أسعار العقار؟

ما هي توقعات العقار السعودي 2023؟ هل ستنخفض أسعار العقار في السعودية؟ ومتى ينزل العقار في السعودية؟ أحد أبرز الأسئلة التي تدور في تفكير كل المهتمين بالشأن العقاري في المملكة، في هذا المقال من عاينAYEN، المنصة الأولى لفحص العقارات في السعودية، نستعرض كل مستجدات وتوقعات السوق العقاري السعودي 2023.

توقعات السوق العقاري السعودي 2023

من المعروف أن السعودية تشهد نموًا ملحوظًا في عالم العقارات يومًا بعد الآخر، وتستمر الاستثمارات الضخمة في هذا القطاع ولكن ما هي اتجاهات سوق العقار السعودي في 2023 هذا ما يهم الآن، وما هي الفرص المتاحة لكلًا من المشترين والمستثمرين؟

اتجاهات سوق العقار السعودي 2023

بالنسبة للاتجاهات الحالية فيجب الإشارة إلى وجود الآتي:

1- زيادة الطلب على العقارات السكنية:

يتزايد الطلب على العقارات السكنية في السعودية بفضل الزيادة السكانية وتحسن الظروف المالية للعديد من الأفراد، هذا يفتح فرصًا جديدة للاستثمار في الشقق السكنية والفلل والمجمعات السكنية المتكاملة.

2- النمو المستدام للقطاع التجاري:

يشهد قطاع العقارات التجارية في السعودية نموًا مستدامًا، حيث يتم تطوير المراكز التجارية والمكاتب والمجمعات التجارية الحديثة. يرتبط هذا النمو بتوسع الأعمال وزيادة النشاط الاقتصادي في المملكة.

3- التحولات التشريعية والقانونية:

تسهم الإصلاحات التشريعية في تعزيز الثقة وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية. مثال على ذلك هو تطبيق نظام التصريح العقاري الإلكتروني، الذي يسهل إجراءات البيع والشراء ويحمي حقوق المستثمرين.

4- الفرص المتاحة:

أيضًا من الأمور التي يستعرضها الخبراء في توقعات السوق العقاري 2023 ارتفاع التطوير العقاري في المدن الكبرى، واستمرار المشروعات الضخمة في عالم التطوير العقاري في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة ومكة المكرمة.

بالطبع فإن ذلك النمو يتيح فرصًا استثمارية واسعة في العقارات السكنية والتجارية والفنادق والمرافق الترفيهية.

5- التحول نحو الاستدامة:

في إطار حديثنا عن نمو سوق العقارات السعودي يجب الإشارة إلى توجه المملكة نحو مستقبل العقار في السعودية 2030 حيث يتزايد الاهتمام بالعقارات الاستدامة والخضراء في السعودية، وتعمل الحكومة على تشجيع المباني التي تعتمد على استخدام الطاقة المتجددة. ويمكن للمستثمرين استغلال هذا الاتجاه لتلبية الطلب المتزايد على المباني المستدامة.

6- تكنولوجيا العقارات الذكية:

تعتبر التكنولوجيا الذكية في العقارات فرصة مهمة في السوق السعودية. تشمل هذه التكنولوجيا التطبيقات المحمولة لإدارة العقارات والحلول الذكية للأمان والتحكم في المباني. يمكن للمستثمرين الاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي في الاستثمار العقاري لتحسين إدارة وتشغيل العقارات.

ما هي توقعات مستقبل السوق العقاري السعودي 2023؟

حسب آراء معظم الخبراء الاقتصاديين فإن مستقبل السوق العقاري السعودي سيشهد الفترة المُقبلة المزيد من الارتفاع، مثلما ظهر في مطلع عام 2023؛ وهناك بعض المؤشرات توضح أن مدينة الرياض ستجذب أكبر عدد من السكان، وعدد سكانها يصل إلى حوالي 15 مليون نسمة كما أن برنامج سكني له دور مستمر وواضح في تقديم الدعم التمويلي للمساكن بالمملكة.

هل ستنخفض أسعار العقار في السعودية؟

الجدير بالذكر أن ماجد الحقيل، وزير الإسكان وشئون البلدية، أشار إلى أن قطاع العقارات سيكون له دور كبير في زيادة الناتج المحلي للبلاد بما يعادل 8.8 % كحصيلة إجمالية مع الوصول للعام 2030.

كما أن هناك زيادة مستمرة في ارتفاع نسبة العاملين في القطاع العقاري من شركات، ومكاتب عقارية، وأفراد ومطورين بما يعادل 80% من النمو وبالطبع فإن هذا يؤدي لخلق فرص أكثر للعمل في هذا القطاع بما يعادل 2.57% كنسبة سنوية وذلك بحلول العام 2030 بما يتفق ما رؤية المملكة المستقبلية 2030.

ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة

عاينAYEN تقول لك إن هناك ارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية 1% بالربع الأول من العام الجاري 2023 كما أن هناك ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 2.1% وانخفاض “الفلل” 0.3%.

وهذا الارتفاع يرجع إلى التأثر بزيادة أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.6% والعقارات التجارية بنسبة 0.1%، فيما ساهم انخفاض القطاع الزراعي بنسبة 0.4% في التقليل من ارتفاع الرقم.

وجاء ارتفاع أسعار العقارات في القطاع السكني، تأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.6%، على أساس سنوي في الربع الأول من 2023.

نوفمبر

نصائح عقارية