هل فحص العقار استثمار مستقبلي أم تكلفة إضافية؟

مع ازدياد الطلب على شراء العقارات، يواجه الكثير من المشترين سؤالًا هامًا: هل فحص العقار استثمار مستقبلي أم تكلفة إضافية؟ قد يظن البعض أن الفحص هو عبء مالي غير ضروري، بينما يرى آخرون أنه استثمار ذكي يجنّبهم مخاطر مكلفة على المدى الطويل.

في هذا المقال يقدم لك خبراء عاين AYEN، المنصة الرائدة في تقييم وفحص وتثمين العقارات في المملكة، الإجابة على هذا السؤال وكيف يمكن أن تفيدك خدمة فحص العقارات في التعرف على حالة عقارك بأفضل شكل ممكن.

فوائد فحص العقار قبل الشراء

تجنب المشاكل الخفية: يمكّن فحص العقار وفحص المباني عمومًا من اكتشاف العيوب الهيكلية والمشاكل الفنية والمشكلات القانونية التي قد لا تكون ظاهرة للعيان.
توفير المال: يجنّب الفحص المشترين تكاليف إصلاحات باهظة الثمن قد تظهر بعد شراء العقار.
ضمان استثمار آمن: يمنح فحص المباني الجاهزة المشترين شعورًا بالأمان والثقة في استثمارهم العقاري، وهنا يجدر السؤال: هل العقار هو الابن البار؟
تفاوض أفضل: يمكن للمشترين الذين يملكون تقرير فحص مُفصّل استخدام نتائجه للتفاوض على سعر أفضل للعقار.

مخاطر عدم فحص العقار

مشاكل باهظة الثمن:ربما تواجه المشترون مشاكل هيكلية أو فنية خطيرة بعد شراء العقار، مما قد يكلفهم مبالغ كبيرة لإصلاحها.
نزاعات قانونية: قد تؤدي المشاكل القانونية الخفية إلى نزاعات مكلفة مع البائع أو مع جهات أخرى.
خسارة الاستثمار: تؤثّر المشاكل المكتشفة بعد الشراء على قيمة العقار بشكل كبير، مما قد يُؤدّي إلى خسارة الاستثمار.

نصائح لإجراء فحص شامل للعقار:

اختيار خبير فحص عقارات معتمد: تأكد من خبرة ومهنية فاحص المباني قبل التعاقد معه ويمكنك التعاون مع عاين شركة فحص المباني والتي تجذب أفضل الخبراء.
فحص شامل للعقار: تأكد من فحص العقار قبل الشراء من جميع جوانبه بما في ذلك الهيكل والكهرباء والسباكة والتهوية والنوافذ والأبواب.
الحصول على تقرير فحص العقارات من عاين مكتوب: تأكد من الحصول على تقرير مكتوب يتضمن نتائج الفحص وصورًا توضيحية.

احصل على خدمة فحص عقارك من هنا

ما هو دور مهندس فحص مباني؟

يقوم مهندس فحص فلل أو مهندس فحص مباني عمومًا في فريق عاين AYEN بتحديد الأضرار المتواجدة داخل المبنى أثناء عملية الفحص، ومن ثم يرصدها في التقرير سواء كانت تحتاج إلى إصلاح أو تلفيات كبيرة.

حصولك على تقرير فحص عقارات احترافي يضمن لك الكثير من الأمور أبرزها على الإطلاق إعطاءك نظرة شاملة عن قرب على كل تفاصيل العقار ومن ثم يسهل عليك تثمين العقار بشكل احترافي والتعرف على قيمته الحقيقة وما هي الإصلاحات التي يحتاجها.

يمكنك التعرف أكثر على دور مهندس فحص العقارات من عاين بقراءة هذا المقال: ما هي مهمة مهندس فحص المباني؟

هل فحص العقار إجراء احترازي غير ضروري؟

في عالم العقارات، قد تعتقد أن فحص العقارات هو مجرد إجراء احترازي غير ضروري وتكلفة إضافية لكن يضاف إلى تكلفة شراء أو تأجير العقار. ومع ذلك، هل هذا الاعتقاد صحيح؟ هل فعلاً فحص العقارات هو استثمار مستقبلي، أم مجرد تكلفة إضافية؟

في نهاية جولتنا اليوم تذكر.. عندما نتحدث عن فحص العقارات، فإننا نتحدث عن عملية تقييم دقيقة لحالة العقار من جميع النواحي والحصول على تقرير فحص تفصيلي. يهدف فحص العقارات إلى تحديد أي مشاكل محتملة في العقار قبل الشراء أو التأجير، مما يمنح المشتري أو المستأجر الثقة في القرار الذي يتخذه ويحميه من المشاكل المحتملة في المستقبل

وبالتالي، لا يُعدّ فحص العقار تكلفة إضافية، بل هو استثمار مُستقبلي ذكي يُجنّب المشترين مخاطر باهظة الثمن ويضمن لهم استثمارًا آمنًا ومُربحًا.

الأسئلة الشائعة

هل فحص العقار قبل الشراء ضروري فعلًا؟

نعم، فحص العقار خطوة أساسية لأنها تكشف عن العيوب الخفية والمشاكل الإنشائية أو القانونية التي قد لا تظهر للعين المجردة، هذا الإجراء يوفر عليك تكاليف إصلاح مستقبلية ويمنحك ثقة أكبر في قرار الشراء.

كم يكلف فحص العقار في السعودية؟

تختلف تكلفة فحص العقارات حسب حجم العقار ونوعه (فيلا، شقة، مبنى تجاري)، بالإضافة إلى تفاصيل الخدمة المقدمة، لكن بشكل عام، تكلفة الفحص أقل بكثير من الخسائر المحتملة التي قد تواجهها في حالة وجود عيوب مخفية.

ما هي أبرز المشكلات التي يكشفها فحص العقار؟

عادةً يكشف الفحص عن:
مشاكل في السباكة مثل تسريب المياه.
ضعف أو تلف في العزل.
مشاكل في الكهرباء أو التهوية.
شقوق في الجدران أو خلل في الأساسات.
مخالفات أو مشاكل قانونية في العقار.

من يقوم بفحص العقار؟

يقوم بهذه المهمة مهندس فحص مباني أو مهندس فحص فلل معتمد، يملك الخبرة الكافية للكشف عن المشاكل بدقة باستخدام أجهزة حديثة. في منصة عاين، يعمل فريق من الخبراء المعتمدين لتقديم تقارير دقيقة وموثوقة.