لماذا حي الملقا الرياض هو الأفضل؟

يقدم حي الملقا الرياض واجهة عقارية وحياتية مميزة وراقية للسكان والمستثمرين على حد سواء، فهو من أحياء الشمال التي تتميز بالهدوء والتخطيط العمراني الساحر، بالإضافة إلى اقترابه من أبرز المعالم الجذابة والواجهات السياحية البراقة في الرياض مثل موسم الدرعية وغيرها من معالم. 

أما من ناحية توافر العقارات في الحي، فهي متنوعة بفضل كثر المشروعات السكنية، ولكن عند اتخاذ قرار الشراء ننصحك بطلب خدمة فحص المنازل قبل الشراء من شركة عاين وذلك لتفادي الوقوع في أي مشكلات مستقبلية، حيث تقدم لك الشركة خدمة فحص شامل طبقًا لأحدث الأساليب التقنية والهندسية على يد فريق متخصص ومدرب بأعلى مستوى من الكفاءة والشفافية.

موقع حي الملقا الرياض

تتميز خريطة حي الملقا الرياض بالوجهة الحيوية المنبثقة نحو عدة أحياء شهيرة أخرى مجاورة بالعاصمة، إلى جانب اقتراب تلك الوجهة الجغرافية من أبرز المعالم السياحية والهيئات الحكومية عبر شوارع رئيسية متنوعة، كما يتبع الحي بلدية الشمال ويمتلك مساحة واسعة تُقدر بـ 21.94 كيلومتر مربع، وتتشكل أبعاد حي الملقا وفقًا لهذا النحو الفريد:

الطرق الرئيسية

• طريق الملك سلمان من الشمال 
• طريق الإمام سعود بن فيصل من الجنوب
• طريق الملك فهد من الشرق 
•  طريق الملك خالد الفرعي من الغرب

الطرق الفرعية

• شارع وادي هجر.
• شارع الأفاضلة.
• شارع تركي بن عبد العزيز.
• شارع الدهناء.
• شارع رقم 237.
• شارع أبحر.
• طريق أنس بن مالك.
• طريق الأمير بن سعد بن عبد العزيز.

الأحياء المجاورة

• حي القيروان من الشمال
• حي الصحافة من الشرق
• حي حطين من الجنوب
• حي الرحاب من الغرب

المعالم الشهيرة بالرياض

• 20 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• دقيقة واحدة من ديتيلز للإنتاج الإعلامي عبر وادي هجر
• دقيقتان من مجلس الضمان الصحي التعاوني عبر طريق الملك فهد الفرعي
• 4 دقائق من مصرف البنك الأهلي التجاري عبر شارع عبداللطيف بن عبدالملك آل الشيخ
• 4 دقائق من شركة إدارة المرافق العامة الكهروميكانيكية عبر طريق الملك فهد الفرعي
• 3 دقائق من ناجز مركز الخدمات العدلية عبر شارع رقم 461

هل يتوفر عقارات في حي الملقا الرياض؟

يدعم سوق العقارات في الملقا جميع متطلبات العملاء سواء كانوا من أرباب الأسر الراغبين في الاستقرار الدائم، أو الزوار الباحثين عن منزل مؤقت، حيث يوفر لهم  حي الملقا الرياض شقق للايجار كما يقدم للمستثمرين التسهيلات والضمانات التي تجعلهم يضخون أموال الاستثمارات بكل موثوقية وتنوع بالأفكار.

أما إذا كنت تريد تملك العقارات في الملقا، فالمنطقة العمرانية تشهد بروز في التصميمات الهندسية العصرية والديكورات الداخلية والخارجية المُذهلة، لذلك تجد هناك رواج على شراء شقق و فلل حي الملقا الرياض ، خاصة مع تنظيم برنامج ملاك العلاقات بين أصحاب العقارات وتوفير لهم جميع الخدمات بكل يُسر.

احصل على خدمة عاين لفحص العقارات في حي الملقا الرياض

وبعد أن تنتهي خطوة تحديد العقار المناسب من وسط مئات العروض عبر المنصات الرقمية للعقارات السعودية، لتبدأ خطوة جديدة هامة ألا وهي خدمة فحص الشقق قبل الشراء ، فهذه المسألة لا مفر منها لأي شخص يريد حماية استثماره من خداع بعض المُلاك والوسطاء العقاريين.

بناءً عليه يجب أن تسأل حالك قبل الشراء سؤال مهم وهو.. كيف ستضمن سلامة العقار من العيوب والمشاكل؟ و من أفضل مزود لتلك الخدمات بالسعودية؟ والإجابات تقدمها لك شركة عاين افضل شركة فحص مباني بالرياض ، فمع خبرة طويلة في مجال التقييم العقاري وسمعة حسنة تجمع بين الموثوقية والشفافية، تقدم لك عاين ما يلي:

• فحص البنية التحتية : يقوم الفاحص بالتحقق من جودة أساسات البناء وعدم وجود شروخ خطيرة وتشققات بها، كما يتم معاينة مواد البناء والعناصر المعمارية مثل فحص الأرضيات والجدران والنوافذ، والأطمئنان على أنظمة العزل وعدم تأثر البنية التحتية والمعمارية بالرطوبة والتسريبات.
• تقييم الكهرباء : يتأكد المهندس الكهربائي من التوصيلات والأسلاك ويضمن عدم وجود وصلات مقطوعة أو مكشوفة، كما يفحص لوحة التوزيع الكهربائي و طريقة عمل العداد بشكل سليم تحسبًا لحدوث مشاكل مثل ارتفاع فواتير الكهرباء الشهرية.
• معاينة السباكة والصرف الصحي : تسير عملية الفحص الميكانيكي حول معاينة مواسير المياه وأنظمة السباكة وسلامتها من الانسدادات والتسربات الداخلية، كما يتم الكشف على تسربات الخزان وفحص جودة السخان.
• فحص أجهزة التكييف: يراجع الفاحص كيفية أداء وحدات التكييف والتهوية بالعقار، ويلقي نظرة على المنافذ والتوصيلات الخاصة بتلك الأجهزة ويضمن كفاءة عملها.
• تحليل البيئة المحيطة: يعاين المُقيم تنسيق موقع العقار من حيث أهم الخدمات والمرافق المحيطة به، كما يقيس معدلات التلوث والضوضاء بالمنطقة، خاصة إذا كان العميل يبحث عن الهدوء والراحة.
• مراجعة مستندات العقار: تجنبًا لوقوع العميل في مشاكل قانونية لا دخل له بها، يسعى الفاحص للإطلاع على سجلات الملكية الخاصة بالسكن، وحتى الملفات الضريبية.

تقرير فحص عقار من عاين

وبعد انتهاء الخبير العقاري وفريقه من الجولة التفحصية بقلب العقار، يتم تدوين كل الملاحظات التي تخص إيجابيات وسلبيات الصفقة العقارية، وأيضًا بعض الاستشارات الهندسية والنصائح بخصوص صيانة وتجديد السكن قبل المعيشة، داخل تقرير فحص العقارات والذي يميز عاين عن أي شركة تقييم عقاري بالمملكة.

يتميز هذا التقرير بالتغطية الشاملة لكل مكونات العقار، مع إرفاق صور مُحسنة تزيد من تفاعل العميل مع مراحل التقييم، إلى جانب فوائد تقرير عاين في التقديم على برامج التمويل الاستثماري و الدعم السكني والتأمين العقاري.

ومن خلال قراءة العميل لتلك الوثيقة الإلكترونية، يستطيع التفاوض على سعر السكن مع المالك بكل موضوعية وإقناعه بضرورة تخفيض السعر بما يتناسب مع رسوم تكاليف الصيانة والتجديد، فلا تضيع وقتك وقم باختيار الخدمة من باقات عاين .

ثم تواصل مع فريق عاين عبر المنصة الرقمية أو الاتصال التليفوني 966920035321، كما يمكنك إرسال استفساراتك من خلال الإيميل  info@ayen.com.sa ، وستجد أسلوب راقي في التعامل وشفافية في الإجابة على كل أسئلتك وكيفية التعاون معك في ضمان سلامة العقار وصحة القرار.

مميزات الحياة في حي الملقا الرياض

يضمن حي الملقا للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة والعصرية والإنجاز اليومي، وهذا يتجلى لنا من خلال ما يلي: 

• احتواء الحي على مراكز تجارية ومولات عالمية ومرافق ترفيهية ونوادي للرياضة والألعاب.
• امتياز المكان بالكثير من المساحات الخضراء والشوارع النظيفة المنظمة.
• تواجد عدد كبير من البنوك وما تقدمه من خدمات وملحقات مثل ماكينات الصرافة.
• تنوع في الخدمات الدراسية والطبية على أعلى مستوى تقني متطور وحديث.
• وجود مواقف واسعة بطاقة استيعابية كبيرة للسيارات بكل مناحي الحي.

مساجد حي الملقا الرياض

تنتشر المساجد داخل حي الملقا خاصة على طريق ( أنس بن مالك)، ومن أبرز تلك المساجد:

• جامع موضي السبهان 
• جامع التوحيد
• جامع الشيخ محمد عبدالله ابراهيم الماجد
• جامع غادة بنت عبدالعزيز البراهيم

المراكز التجارية في حي الملقا

يستمتع مُحبي الجولات التسوقية بالتجول بين عدد كبير من المولات والمتاجر ومراكز التسوق الفريدة مثل الآتي:

• المكان مول.
• شركة الشايع التجارية.
• سوبر ماركت أسواق التميمي.
• سوبر ماركت أسواق الملقا.
• قطوف وحلا الملقا.
• مخبز تميس ولومولا.

المدارس في حي الملقا

يضم حي الملقا الرياض قُرابة 12 مؤسسة تعليمية، حيث تتفرع تلك المنشآت لتشمل جميع المراحل الدراسية من الروضة حتى التخرج الجامعي، ومن أبرزها ما يلي:

الروضات

• حضانة براعم الملقا للاطفال
• روضة واحة الغد
• طفل الغد
• Almalqa Village Nursery

المدارس

• HEI schools
• مدارس مراحل التعلم العالمية
• ابتدائية نورة بنت فيصل بن تركي
• مدارس موسوعة العلوم
• ابتدائية الملقا
• متوسطة اياس بن عدي
• متوسطة فاطمة بنت أسد

الجامعات

• جامعة الملك سعود (على بُعد 14 دقيقة من الحي)
• الجامعة العربية المفتوحة  

الخدمات الطبية في حي الملقا

تتنوع المراكز العلاجية في حي الملقا الرياض بين مستشفيات وعيادات خارجية، حيث تقدم للمواطن كل خدمات الرعاية الطبية تحت إشراف لفيف من خبراء متخصصين بكافة المجالات الطبية، وتتمثل تلك المراكز فيما يلي:

• مركز صحي الملقا.
• مستشفى عزام.
• مركز الرعاية الصحية الأولية الملقا.
• مركز مزدانة الطبي فرع الملقا.
• مركز المهيدب للأسنان
• مستوصف الابتسامة الأنيقة.
• مجمع الإيوان الطبي الجديد.

المطاعم والكافيهات في حي الملقا الرياض

تبرز خدمات الاكلات الشهية وجلسات المقاهي الطيبة داخل الحي، من خلال سلسلة متميز وزاخرة بالمطاعم العالمية والمقاهي العصرية مثل التالي:

المطاعم

• مطعم Grimp 32
• مطعم زووبا
• مطعم شي برجر
• مطعم فاير جريل
• مطعم 7 أضلاع
• مطعم كاليفورنيا برجر
• مطعم قيف مي فايف
• مطعم هامبرغيني
• مطعم أبو جبارة
• مطعم فتيلة
• مطعم بيزاده
• مطعم ذي تيبل

الكافيهات

• مقهى بلاك دايموند
• ستاربكس كافيه
• لندن كافيه
• هولا كافيه
• جولت كافيه
• نمق كافيه
• افندار لاونج
• دونت بلانت كافيه
• هوم بيكري كافيه
• لوست كافيه

المرافق الترفيهية في حي الملقا

يجلب حي الملقا الرياض السعادة إلى سكانه من خلال تخصيص أماكن ساحرة للمتعة واللعب والترفيه بين أحضان الطبيعة والمراكز الشبابية، وعلى رأسها ما يلي:

• حديقة الملقا.
• ممشى الملقا.
• ملاهي الحكير تايم.
• ملاهي سكاي زون.
• ملاهي سنو فورست.
• نادي ا لايونايزر كروسف 
• نادي فتنس فيرست الشهير 
• مركز باسكت بول كورت 
• ملاعب كرة القدم.

فنادق حي الملقا الرياض

ينعم السياح والزوار في حي الملقا بأفضل خدمات فندقية ذات خمس نجوم، داخل باقة من فنادق ومنتجعات سياحية فاخرة من أشهر ما يلي:

• فندق سيلين هوم للشقق الفندقية.
• أجنحة النخبة الفندقية فرع الملقا.
• المكان 101 للأجنحة الفندقية.
• فندق أجنحة ديالا.
• فندق أسفا بلازا.

الأسئلة المتكررة حول حي الملقا الرياض

ما سبب تسمية حي الملقا الرياض بهذا الاسم؟

يشتق اسم الملقا من مصطلح اللقاء، حيث يلتقي الحي بالكثير من الأحياء الأخرى جغرافيًا.

ما هو تقييم حي الملقا على تطبيق عقار؟

احتل الحي مكانة جيدة في قلوب الأهالي وحصل على تقييم جيد وهو 3.8 من 5، كما تباينت تقييمات الخدمات كالتالي:

• خدمة الكهرباء والماء : %89
• خدمات الإنترنت :  %88
• خدمات الشوارع والمرافق : %66
• الخدمات الطبية : %80 
• الخدمات التعليمية : %63.

ما متوسط سعر العقارات في حي الملقا ؟

لا تستقر أسعار العقارات بالمملكة ومع ذلك يمكنك اعتماد تلك القائمة الخاصة بمتوسط أسعار العقار في حي الملقا وهي كالآتي:

• ايجار شقة = 85,000 ريال
• متر الأراضي السكنية = 8,334 ريال
• فيلا بمساحة 450 متر  = 5,900,000 ريال

ما أبرز الخدمات القريبة من حي الملقا ؟

يمكن لسكان حي الملقا زيارة تلك الأماكن الشهيرة في الرياض بسرعة وسهولة ومن أبرزها:

• نادي الشباب السعودي
• المستشفى السعودي الألماني
• الهيئة السعودية للمهندسين
• برج رافال
• وكالة الأنباء السعودية واس

حي الملقا الرياض مخرج كم ؟

يقع حي الملقا عند المخرج رقم 4 على الطريق الدائري.

في ختام مقالنا حول حي الملقا الرياض نريد التنويه إلى أهمية الفحص العقاري قبل شراء أي عقار بالمملكة، حيث يجب أن تستثمر جزء بسيط من ميزانيتك في رسوم تلك الخدمة التي تقدمها لك شركة عاين، من أجل حماية استثمارك ومساعدتك في شراء عقار العمر بدون تكاليف صيانة باهظة أو مشاكل قانونية مستقبلية.