أبراج الخبر وجهة مثالية للسكن والاستثمار في قلب الشرقية

الخبر هي مدينة تابعة لمنطقة الشرقية السعودية بشكل إداري، وتمتلك موقع استراتيجي يربطها بأغلب مدن المملكة مثل ظهران جنوبًا والدمام شمالًا، إلى جانب هذا تنعم المدينة بطبيعة ساحرة وأماكن تاريخية عريقة، وتلك الامتيازات الجغرافية والثقافية كان لها تأثيرًا كبيرًا في جذب المستثمرين من أجل تشييد أبراج الخبر المتنوعة من حيث الموقع والمساحة والوظيفة، في هذا الدليل نستعرض أهم مميزات أبراج الخبر والخدمات التي تقدمها، وأبرز العوامل التي تجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن بيئة مثالية تجمع بين الراحة والرفاهية.

كما نود أن نُشير إلى أن منصة عاين تقدم مجموعة من الخدمات المميزة في مجال التقييم العقاري في حال رغبت السكن في مدينة الخبر، حيث تتيح الشركة خدمة فحص منازل الخبر أو الرياض أو أيًا من مدن المملكة، وتشمل خدماتها زيارة ميدانية للعقار لتحديد مميزاته وعيوبه بوضوح ليساعدك ذلك على اتخاذ القرار الأنسب سواء بالشراء أو البيع بثقة واطمئنان، بالإضافة إلى تقديم تقرير تفصيلي يبرز حالة البناء من حيث الجودة والسلامة.

أبرز أبراج الخبر بالمملكة السعودية

إليك قائمة تحمل أشهر أبراج في مدينة الخبر وأهم المعلومات التي تخص كل برج كما يلي:

برج المياه بالخبر

هو برج عريق وله تاريخ طويل بالمملكة، حيث تم بناؤه للمرة الأولى سنة 1953 من خلال مبادرة قامت بها أمانة منطقة الشرقية، وبعد التطور العقاري الحديث بالسعودية تم إعادة ترميم هذا البرج سنة 2007 ليصبح واحد من أهم معالم مدينة الخبر، ومؤخرًا بعام 2019 قررت الدولة تدشين متحف داخل قاعدة البرج من أجل عرض معلومات متمثلة في صور حصرية وتاريخية عن مدينة الخبر.

يقع هذا البرج في منطقة كورنيش الخبر على متن جزيرة مستقلة بوسط المياه، مما جعله واجهة بحرية فريدة وكان له أيضًا سبب في تسميته ببرج الماء، إلى جانب هذا يتمتع البناء بطلة بانورامية ساحرة على البحر وارتفاع شاهق يصل إلى 90 متر، كما يحتضن بداخله العديد من الأنشطة التي تمزج بين الثقافة والترفيه والاستثمار، ويوجد من حوله عدد كبير من الكافيهات والمطاعم ومسارات الدراجات على الكورنيش.

 ابراج الدوسري الخبر

مجمع ضخم يمثل أحد أهم أبراج الخبر منذ افتتاحه سنة 2000، حيث يجمع هذا المكان عدد كبير من شركات الحواسيب والمتخصصين في التقنيات وكل ما يخص أجزاء الكمبيوتر، ويحتضن المجمع ما لا يقل عن 150 متجر للحاسبات والأجهزة البرمجية الحديثة والإلكترونيات مثل الطابعات والشاشات والماسحات الضوئية وألعاب الفيديو وحتى الهواتف الخلوية، ويقع هذا البرج عند بؤرة تقاطع بين طريقي الملك عبد العزيز وخادم الحرمين الشريفين بمدينة الخبر.

ابراج السبيعي الخبر

برج تجاري عتيق تم العمل على تصميمه وبناؤه سنة 2002 وخلال عامين فقط خرج البناء للنور، ولكن لم يتم تشغيله فعليًا إلا بعام 2005، وهذا البرج يُعد رابع أطول أبراج الخبر مع ارتفاع بلغ 62 متر مربع، ويتكون من 18 طابق على مساحة أرضية وصلت إلى 39 ألف متر مربع، وبسبب ضخامة هذا البناء فقد استهلك ميزانية مهولة قاربت 22.4 مليون دولار (84 مليون ريال)، ويتم حاليًا توظيف ابراج السبيعي في تشغيل المكاتب التجارية، أما عن موقعه فهو موجود داخل الحي التجاري عند شارع الملك عبد العزيز.

ابراج الراشد الخبر

هي ابراج الخبر السكنية التي تم العمل عليها منذ عام 2017 حتى الانتهاء سنة 2018، وقد قامت شركة التجارة والمقاولات الشهيرة (الراشد) بالعمل على بناء هذا المشروع السكني الفاخر داخل موقع حيوى مميز بقلب مدينة الخبر، ليكون قريب من المرافق الخدمية والترفيهية المعروفة بالمدينة ومن أهمها جامعة الملك فيصل وشركة أرامكو، هذا إلى جانب المدارس والمراكز التسوقية والمجمعات الطبية، وتقع أبراج الراشد على مسافة تساوي 25 كيلو متر من الدمام وتحديدًا عند طريقي الظهران وخادم الحرمين.

ابراج الراجحي الخبر

يجمع هذا البناء العصري بين التصميم الهندسي الخاطف للأنظار والخدمات المتكاملة، ويمتاز هذا البرج بالموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول إليه، كما أنه يستهدف الباحثين عن العقارات السكنية والتجارية معًا، ليس هذا وحسب بل توفر أبراج الراجحي بالخبر للعملاء عدة امتيازات استثنائية مثل أنظمة أمان عالية الدقة، مواقف سيارات متسعة، مكاتب عمل بمساحات شاسعة، بنية تحتية محكمة الصلابة والكفاءة، وأيضًا مرافق ترفيهية للأسرة والأطفال، وتقع تلك الأبراج في منطقة الساحل عند طريق خادم الحرمين الشريفين.

برج ادل رايز فى الخبر

يعكس هذا البناء الشاهق التوجهات العمرانية الحديثة، حيث يعتبر من أبراج الخبر الواعدة تحت الإنشاء، وقد أعلنت شركة (أدل) المطورة للمشروع عن اختيارها موقع متميز داخل منطقة خور الشبيلي على طريق الملك فهد من أجل تشييد مشروعها السكني والمكون من 18 طابق، وأردفت الشركة خلال الإعلان أن البرج سيمتلك إطلالات خيالية وجذابة على الخليج العربي، وسوف تحرص أدل على تعزيز المشروع السكني بكل وسائل الحياة العصرية والمرافق الفاخرة مثل المسابح وصالات الجيم ومواقف السيارات والنوادي الاجتماعية، فإذا كنت تبحث عن ابراج الخبر شارع الملك فهد فعليك انتظار هذا المشروع الساحر حتى يكتمل قريبًا.

ابراج العليا الخبر

تعاونت كلًا من شركة (دار وإعمار) للتطوير العقاري وشركة (كابيتال) للاستثمار من أجل تدشين مشروعهما السكني الفريد وهو أبراج سرايا العليا، ومن اسمه فهو يتمركز في حي العليا داخل مدينة الخبر، ويتكون المشروع من برجين بهما حوالي 216 شقة.

هذا إلى جانب العديد من المرافق والمزايا المعيشية مثل الحراسات الأمنية، مواقف السيارات، روضات الأطفال، نوادي وحمامات سباحة، مطاعم وكافيهات، وخلال افتتاح المشروع حضر عدد كبير من رواد الأعمال والمطورين العقاريين والصحفيين لتغطية هذا الحدث العقاري الجلل.

برج الشبلان الخبر

أحد أبراج الخبر التابعة لمجموعة الشبلان الغنية عن التعريف بالمملكة، فهذا البناء يعتمد على تقنية بروبتك العقارية الحديثة، وهي من التقنيات الذكية التي تسهل التعامل مع كل عناصر البناء من خلال الأزرار وأنظمة الأمان العصرية، ويتكون البناء من 15 طابق، ويطرح على المستهلكين عدد كبير من الوحدات العقارية سواء كانت متمثلة في شقق مفروشة ذات ديكورات عالمية، أو مكاتب أعمال بمساحات فسيحة تصلح لممارسات كل أنشطة التجارة المشروعة.

برج البرغش الخبر

يطلق عليه البعض اسم (برج رويال التجاري) حيث يعتبر من أشهر أبراج السعودية وليس فقط بالخبر، وهذا يعود لتكلفة بناؤه الضخمة والتي بلغت 100 مليون ريال وأكثر، وبسبب حرص البناء على مراعاة قوانين البيئة واحترامها فقد سُمي بالمبنى الأخضر، ويضم برج البرغش حوالي 100 مكتب تجاري إلى جانب قاعات الأعمال وغرف الاجتماعات.

وكل هذا على مساحة أرضية توازي 1870 متر مربع، ويستوطن البرج في موقع بارز على كورنيش الخبر بطريق الأمير تركي، كما يبعد عن جسر الملك فهد بمسافة تستقطع 20 دقيقة فقط، ويطل على بحر الخبر ويحيط به عدد كبير من المولات والفنادق والمطاعم.

لماذا عليك فحص العقار قبل الشراء مع عاين؟

هل سألت نفسك من قبل لماذا يتعين عليك فحص العقار قبل الشراء أو الأستئجار سواء كان فيلا أو شقة؟ فحص العقار قبل الشراء أو الاستئجار مع شركة عاين يمنحك رؤية شاملة وواضحة عن حالته الفعلية، فمن خلال الفحص يمكنك التعرف على حالة العقار الحقيقية بما في ذلك جودة البناء وجودة التشطيبات ومدى توافقه مع احتياجاتك وتوقعاتك.

كما يساعدك الفحص في كشف العيوب الخفية التي قد لا تكون واضحة للعين المجردة، مثل مشاكل العزل والتسريبات أو الأعطال الهيكلية، والأمر ليس مجرد فحص شقق قبل الشراء وحسب، بل هناك فوائد وأبعاد أخرى حول الاستفادة من خدمات عاين ومن أهمها ما يلي:

• تجنب دفع أي تكاليف مفاجئة مقابل عمليات الصيانة والتجديد التي تتطلبها بعض العقارات المتهالكة.
• التدقيق حول العيوب غير الواضحة والتي تخص المشاكل التقنية والهيكلية مثل الشروخ الخطيرة بالإنشاءات والعناصر المعمارية.
• ضمان سلامتك أنت وأسرتك من مخاطر قد تتعرضون لها، جراء التسربات الكهربائية والمائية وضعف أنظمة العزل وانتشار الحشرات والنمل الأبيض وخلافه.
• تقدير قيمة العقار الفعلية وعدم السماح لأي شخص سواء كان البائع أو الوسيط بالنصب عليك وعرض سعر غير عادل، مما يعزز الشعور بالثقة بين أطراف الصفقة العقارية.
• سهولة التفاوض على الثمن المعروض بشكل عملي ومدعوم بالدليل، وهو تقرير عاين الذي تمنحك الشركة إياه لتفهم مزايا وسلبيات العقار وتعرف ما لك وما عليك.

كيفية الحصول على خدمة فحص العقار مع عاين

توفر الشركة صفحة على موقعها بها كل باقات خدمات عاين بالأسعار، فاختر الباقة التي تقدم مزايا التقييم المناسبة لك وسدد رسوم الخدمة بأي وسيلة دفع رقمية تستخدمها، وكن على موعد مع زيارة مهندس فاحص مباني معتمد إلى المنزل ومعه فريق متخصص من أجل القيام بالآتي:

• فحص أنظمة البنية التحتية والعناصر الكهربائية والميكانيكية والإنشائية، والكشف عن وجود أعطال بخصوص التسربات والتوصيلات والتصدعات وخلافه.
• معاينة الأساسات والأسطح والأسقف والنوافذ وتقدير أي مخاوف قد تحدث بسبب تأثر تلك العناصر بالطقس أو الرطوبة، ومن ثم صياغة كل الملحوظات في تقرير فحص الجدران والأساسات المعمارية.
• الاستعانة بمجموعة من أدوات الفحص الحديثة والمواكبة لتكنولوجيا العقارات العصرية مثل وسائل قياس درجة الحرارة والرطوبة والبحث عن بؤر التسربات المخفية وعيوب العزل الحراري والمائي.
• تجربة بعض الأنظمة التي تخص السباكة مثل صنابير الماء والمواسير الخضراء وجودة الخزانات وسلامتها، كما يتم الفحص البصري لأجهزة التكييف ومنافذ التهوية.
• الاهتمام أيضًا بالملحقات الخارجية للمنزل مثل المرافق الخدمية و فحص مواقف السيارات وحمامات السباحة وتنسيقات الحدائق وخلافه.
• الاطمئنان من أن هذا البناء من المنازل الصديقة للبيئة والتي لا تتأثر بالملوثات والرطوبة وتظل صامدة مع مرور أزمان عدة.

كما يتم مراجعة كل تراخيص المبني القانونية والتي تخص الموافقات الحكومية والتخليص الضريبي وشهادات البناء حتى تصبح الصفقة خالية من أي مخالفات ونزاعات قضائية مستقبلية.

وحتى تحصل على هذا تقرير عاين ما عليك سوى ملء بياناتك وبيانات العقار من هنا ، أو الاتصال بالشركة مباشرًا عبر الرقم الموحد 966920035321، وهناك أيضًا الإيميل لتبادل الرسائل واستقبال تقرير الفحص العقاري من خلاله وهو info@ayen.com.sa ، فاختر عاين عقارك وأضمن فلاح قرارك واستثمارك.

الأسئلة الشائعة حول أبراج الخبر

ما اسم البحر الواقع في مدينة الخبر؟

تقع مدينة الخبر على امتداد ساحل الخليج العربي داخل المنطقة الشرقية.

كم عدد الأبراج في مدينة الخبر ؟

تضم مدينة الخبر بالمملكة ما لا يقل عن 97 برج من بينهم أبراج تجاوزت عدد طوابقها 45 طابق.

ما هو أطول برج في السعودية ؟

يعتبر برج الساعة في مكة المكرمة هو الأطول مع ارتفاع وصل إلى 601 متر، كما تعمل المملكة على مشروع جديد وهو برج جدة والذي من المقرر أن يصل ارتفاعه نحو 1000 متر، ليصبح أطول برج في العالم وليس فقط في السعودية.

في نهاية السياق تمثل أبراج الخبر جزء من تراث المملكة العريق، فهي تجمع بين المظاهر الثقافية والترفيهية وأيضًا الاستثمارية، ومع النهضة الحديثة ورؤية المملكة 2030، سوف تستمر المدينة في إبهار العالم بتقدمها العقاري وكثرة أبراجها الشاهقة والخدمات التي تقدمها سواء كانت تجارية أو سكنية.