تعرف على أبراج الرياض معالم حضارية تتناغم مع التطور العمراني

تعد أبراج الرياض من أبرز المعالم الحضارية في المملكة العربية السعودية، حيث تعكس التقدم العمراني والتطور السريع الذي تشهده العاصمة السعودية، وتتناغم هذه الأبراج مع الطابع العصري للمدينة، وتعكس رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تحقيق تنمية شاملة ومستدامة في مختلف المجالات، نستعرض في هذا المقال أبرز أسماء وصور أبراج الرياض ودورها في تعزيز مكانة الرياض كمدينة عالمية قادرة على التكيف مع التحديات المستقبلية.

بالإضافة إلى استعراض معالم أبراج الرياض، سنكون معكم لتقديم دليل شامل حول خدمات شركة عاين لفحص العقارات، والتي تعد افضل شركة فحص المنازل قبل الشراء في الرياض والمملكة والرائدة في هذا المجال، تعمل الشركة على فحص الأساسات والهيكل الإنشائي والكهرباء والسباكة والتكييف وأنظمة الأمان، وتوفر تقارير مفصلة تسلط الضوء على أي مشكلات أو عيوب قد تؤثر على سلامة العقار أو قيمته السوقية.

أبرز أبراج الرياض وأسمائها

إليكم أشهر أبراج الرياض والمعلومات التي تميز كل برج على حدى كما يلي:

برج المملكة الرياض 

هو أحد ابراج الرياض المشهورة حيث أصبح معلم رئيسي بالسعودية فور الانتهاء من تشييده سنة 2002، وقد تم بناء هذا البرج في شارع الملك فهد وتطويره حديثًا بواسطة توصية خاصة من الأمير (الوليد بن طلال)، وعن تكلفة البرج فقد وصلت إلى حوالي 1.7 مليار ريال، ويحتل هذا البرج بعد تطويره المركز الرابع ضمن أبراج السعودية وبالثاني على مستوى العاصمة فقط.

معلومات حول برج المملكة

• ارتفاع البرج : 303.3 متر مربع.
• الوظيفة : تجاري وفندقي وسكني.
• الطوابق : 99 طابق
• المصاعد : 45 مصعد
• العناصر الداخلية: مركز تسوق، أجنحة مكتبية، شقق سكنية، فندق الفورسيزونز، مسجد الملك عبد الله، صالة احتفالات 

برج المجدول

واحد من أهم أبراج الرياض على الإطلاق، فهو تحفة معمارية فنية تتميز بتصميم ملتوي فريد من نوعه وخاطف للأبصار، وقد تم تخصيص ميزانية ضخمة قدرها (1,100,000,000) ريال سعودي من أجل بنائه بحي العليا في طريق الملك فهد، ليتلألأ بتصاميمه العصرية في سماء الرياض سنة 2017.

معلومات حول برج المجدول

• ارتفاع البرج: 255 متر
• المساحة الأرضية : 20 ألف متر مربع
• الوظيفة: برج تجاري
• عدد الطوابق: 54 طابق علوي، 3 طوابق سفلية
• عدد المصاعد: 30 مصعد

برج تمكين الرياض

يُعد من أبراج الرياض الجديدة والتي تم تشييدها في موقع حيوي بالجهة الشمالية من العاصمة، حيث يقع البرج في شارع العليا الشهير داخل حي الياسمين الرياض وبالقرب من مطار الملك خالد الدولي ومركز الملك فهد لأورام الأطفال.

معلومات حول برج تمكين

• ارتفاع البرج : 255 متر 
• المساحة الأرضية : 10895 متر مربع.
• الوظيفة : إداري وتجاري وأيضًا ترفيهي
• عدد الطوابق : 58 طابق.
• العناصر الداخلية : نادي رياضي، متاجر، مكاتب، مطعم 5 نجوم، كافيه راقي، مركز للأعمال، موقف سيارات سفلي.

 برج التجارة العالمي 

يمثل أحد ابراج الرياض المالية الجديدة، فهو مُشيد في منطقة (الملك عبد الله المالية)، وقد تم تصميمه بواسطة الشركة العالمية (Gensler)، وكان برج التجارة العالمي بالسابق ثاني أطول أبراج الرياض ولكن برج رافال كسر هذا اللقب وانتزعه منه بالسنوات القليلة الماضية، وهبط للمركز الثالث.

معلومات حول برج التجارة العالمي

• ارتفاع البرج : 304 متر مربع
• الوظيفة : برج مالي
• عدد الطوابق : 67 طابق
• العناصر الداخلية : غرف مكتبية متخصصة في الأعمال المالية.

برج رافال 

يعتبر ثاني أطول ابراج الرياض السكنية والثاني على مستوى السعودية بعد برج الساعة الموجود في مكة المكرمة، ويدمج البرج بين تحقيق أهداف سكنية وفندقية معًا بمنطقة شارع الملك فهد، وهو مُدعم بمادة خرسانية عالية الجودة، وقد ظهر برج رافال للعالم سنة 2014 ليمهد الطريق نحو رؤية المملكة 2030 ويعلن عن الوضع الاستثماري والعقاري المتقدم الذي وصلت له السعودية بالعصر الحديث. 

معلومات حول برج رافال

• ارتفاع البرج : 307 متر
• الوظيفة : سكني وفندقي
• عدد الطوابق: 68 طابق علوي، طابقين بالأسفل.
• عدد المصاعد : 22 مصعد
• المساحة الأرضية : 20 ألف متر 
• العناصر الداخلية :  414 شقة فاخرة، فندق رافال كمبينسكي، 349 غرفة فندقية إسلامية

 برج هيئة السوق المالية

هو أطول برج في الرياض حاليًا حيث تم إعادة تسميته (برج صندوق الاستثمارات العامة)، وتعود أهميته منذ بنائه سنة 2014 إلى أنه المقر الرئيسي التابع لمركز (الملك عبد الله المالي)، وتعتبر شركة HOK الدولية هي المسؤولة عن تصميم البناء.

معلومات حول برج صندوق الاستثمارات

• ارتفاع البرج : 385 مترًا
• الوظيفة : إداري ومكتبي
• عدد الطوابق : 72 طابق علوي و 4 طوابق سفلية
• عدد المصاعد : 40 مصعد

برج الفيصلية 

يُعد أول برج ضمن ابراج سكنية بالرياض يتم تشييدها كناطحة سحاب شاهقة الارتفاع سنة 2000، فهو يحجز موقع متميز في حي العليا تحديدًا وسط العاصمة، ويتخذ شكل مقوس هرمي ومن فوقه كرة ضخمة زجاجية، ويعتبر أحد أبراج الرياض المُشيدة عبر شركة (foster & partners)، كما أنه من ممتلكات أبناء الملك (فيصل بن عبد العزيز ال السعود).  

معلومات حول برج الفيصلية

• ارتفاع البرج : 267 مترًا
• الوظيفة : مكتبي وسكني
• عدد الطوابق : 30 طابق
• عدد المصاعد : 30 مصعد
• العناصر الداخلية : محلات تجارية، مطعم فاخر بالكرة الزجاجية العليا، فندق فاخر (8 طوابق)، قاعة حفلات، مكاتب تجارية، طوابق مفتوحة أعلى البرج لمشاهدة معالم الرياض.

أبراج الرياض الجديدة

كما يختلف موقع أبراج الرياض جغرافيًا أيضًا هناك اختلافات بخصوص الحداثة وتواريخ الإنشاء، ومن أهم أبراج الرياض المُشيدة حديثًا:

برج الرياض

هناك ابراج في الرياض مازالت تحت الإنشاء من ضمنها برج الرياض والذي من المفترض أن يبلغ ارتفاعه حوالي 400 متر ويقع على مساحة أرضية تقدر بـ 96 ألف متر مربع، وسوف يتخذ هذا البرج شكل هرمي مدبب ويرتكز على قاعدتين، وقد تم التخطيط ليستوعب برج الرياض عدد كبير من المتاجر والمطاعم والغرف الفندقية.

برج النخيل

هو من ابراج سكنيه الرياض التي تم الانتهاء منها سنة 2011، حيث يصل ارتفاعه الشامخ إلى 200 متر ويضم 26 طابق علوي و4 طوابق سفلية، وسُمي بهذا الاسم لأنه يتواجد في حي النخيل تحديدًا على طريق الملك فهد.

برج الحياة ريجنسي

يشتهر بأنه برج فندقي عريق ذو تصميمات داخلية فاخرة وغرف فندقية على أحدث صيحة من حيث الخدمات والمفروشات، يطلق عليه البعض (برج السويلم) ويتكون من 33 طابق و275 غرفة فندقية، بالإضافة إلى وجود مطاعم وقاعة للاحتفالات ومنتجع صحي ومركز لياقة بدنية ومركز أعمال وغرف اجتماعات، ورغم أنه ليس مشهور مثل باقي أبراج الرياض العاتية، إلا أنه يتميز بجودة خدماته الفندقية المُقدمة للسياح ورواد الأعمال. 

برج النخلة 

هي أحد إبداعات شركة النخلة العقارية والتي أسست مشروعها سنة 2016 على مساحة تشغل 4200 متر، حيث تم بناء برج النخلة بموقع جغرافي استراتيجي مقابل لمركز الملك عبدالله المالي، ويتميز البرج بواجهة من الزجاج الشفاف وطوابق عليا مفتوحة وبها شجرات نخيل صغيرة، كما تم تخصيص عدة طوابق لأنشطة المطاعم والوظائف المعمارية.

أهمية فحص شقة قبل الشراء مع شركة عاين 

لا يمكننا التغافل عن أهمية فحص المباني الجاهزة والتأكد من سلامتها وصلاحيتها للعيش والاستثمار بأمان، قبل وضع الأموال بها والندم على خسارتها في حالة كان البناء غير آدمي، لذلك تقدم شركة “عاين” خدمات فحص عقاري شاملة تهدف إلى ضمان سلامة وجودة المباني قبل الشراء أو الاستثمار، تشمل الخدمات فحص الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل الحراري والصوتي، إضافة إلى التقييم الفني للأرضيات والتشطيبات. 

كما تستخدم الشركة أحدث التقنيات مثل الذكاء الاصطناعي وتقنية بروبتك لتوفير تقارير تفاعلية شاملة ودقيقة، يضمن فريق عاين المتخصص في فحص الفلل والشقق، تقديم حلول مهنية تستند إلى تحليل دقيق لجميع جوانب العقار، مما يتيح للعملاء اتخاذ قرارات مستنيرة وتجنب المخاطر المستقبلية، وهذا من خلال مايلي:

• تعيين عدد كبير من مهندسين وفنيين ذو خبرة في فحص فلل وشقق المملكة باقتدار.
• تبني أحدث وأجود وسائل التقييم العقاري المُتبعة للتقنيات العصرية مثل تقنية بروبتك والذكاء الاصطناعي.
• تنوع باقات الخدمات المُقدمة من عاين وتقديم قائمة أسعار تنافسية لكل العملاء بدون استثناءات.
• التواجد المكثف في جميع أنحاء العاصمة الرياض وأيضًا باقي محافظات المملكة مثل جدة ومكة المكرمة.
• التدريب الدائم لفريق عاين وإمدادهم بكل التطورات في مجال التقييم العقاري، مما يُثقل من موهبتهم ويؤكد على احترافية الممارسات الهندسية والفنية.
• صياغة تقرير عاين التفاعلي والمزود بالبيانات الكاملة حول تقييم البناء، وكذلك دمج الصور والرسومات التوضيحية، من أجل تسهيل فهم التقرير المُرسل إلكترونيًا للعميل.

خطوات الحصول على خدمات الفحص العقاري من عاين

وبالنسبة إلى خطوات الحصول على خدمات الفحص العقاري من عاين، فالأمر يتم بشكل رقمي وغاية في البساطة، فقط عليك التوجه لمنصة عاين الإلكترونية وتحديد الباقة المختارة من هنا، وترك لقسم خدمة العملاء معلومات كافية عنك وعن عقارك المرجو معاينته، وبعد ذلك دفع الرسوم المقررة على الخدمة أيضًا بشكل إلكتروني.

عندئذ سيتواصل معك أحد أعضاء فريق الفحص والاتفاق على موعد الزيارة التفحصية، إذ يقوم مهندس فحص فلل وشقق الرياض بجمع المعلومات عن الوحدة السكنية، ومن ثم الانتقال مع فريقه والبدء في الآتي:

• فحص الأنظمة الكهربائية والطبلون والتوصيلات وكذلك المقابس والتمديدات الخاصة بالكهرباء.
• معاينة منافذ التهوية بالفيلا أو الشقة وأيضًا تجربة أجهزة التكييف وأنظمة التدفئة والاطمئنان على سلامتها.
• تحليل العناصر الميكانيكية التي تخص السباكة ومشاكلها مثل رطوبة جدران الحمامات وفقاقيع أسقفها وتسربات المواسير وخلافه، وبالأخير صياغة تقرير فحص السباكة بشفافية.
• التأكد من جدارة أنظمة العزل الصوتي والحراري، ومدى جاهزية المنزل للتصدي إلى الملوثات والظروف المناخية العاتية كالأمطار والرياح.
• الفحص البصري والفني للأرضيات والرخام والسيراميك ومعاينة ترويبة البلاط ومدى سلامته وثباته.
• التقييم لعناصر البناء الخارجية وملحقاته مثل المصعد الكهربائي وموقف السيارات و حمام السباحة.
• التعرف على البيانات القانونية والضريبية التي تخص العقار، حتى يضمن الفاحص لك مستقبل بدون نزاعات ومخالفات في حالة قررت الاستثمار في العقار أو بيعه.

أهداف فحص العقار

والهدف الرئيسي الذي ينبغي عليك استهدافه ليس فقط معرفة حالة العقار قبل الشراء، ولكن الحصول على تقرير فحص العقارات من عاين والذي يمنحك فوائد كثيرة من أهمها، مواجهة المالك بجدية ومناقشته في أمر عيوب العقار المسجلة بالتقرير وتكلفة صيانتها والتفاوض مرة أخرى على السعر بدون تراجع.

كما يمنحك تقرير عاين فرصة للاستفادة من برامج الدعم السكني التي توفرها المملكة والتسجيل بها وقبول طلب المنحة، وأيضًا الحصول على قروض وتمويلات عقارية كالتي يقدمها صندوق التنمية العقاري للمواطنين.

ولا تقلق من ضغط العمل بالشركة، فالفريق منتظر طلبات العملاء على مدار 24 ساعة من خلال ملء استمارة حجز خدمة فحص عقار، كما يمكنك التواصل معهم عبر الواتساب عن طريق هذا الرابط ، وأيضًا الإيميل الخاص بالشركة info@ayen.com.sa  يستقبل جميع الرسائل ويرد عليها في غضون ساعات قليلة، فشركة عاين لا تتأخر عن أي شخص يحلم ببناء راقي وصالح لحياة مستقبلية بدون مشاكل وتسعى لتحقق له ما يريد.

الأسئلة الرائجة حول أبراج الرياض

كم عدد أبراج الرياض ؟

يوجد بالعاصمة الرياض حاليًا حوالي 68 ناطحة سحاب، كما أن هناك 95 بناء ما زالوا تحت الإنشاء من ضمنهم برج الرياض.

ما أشهر الأبراج السكنية في الرياض ؟

إليكم أبرز ابراج سكنية في الرياض معروفة وهي:

• برج القمر
• برج سكاي تور
• برج النسيم
• برج القيصر
• برج المكادي

ماهو أطول برج في الرياض ؟

برج صندوق الاستثمارات العامة هو الأطول بواقع ارتفاع يبلغ 385 متر، كما يُعد ثاني أطول برج في المملكة بعد برج الساعة.

في الختام، نتمنى تحقيق السعودية نهضة قوية من خلال رؤية المملكة 2030، وأن تزيد عدد أبراج الرياض الشاهقة وتصل إلى 100 برج على الأقل قبل حلول هذا العام المشرق، كما نتمنى من كل عملاء عاين الجدد التوفيق في شراء منزل الأحلام وأن يحذو حذوهم باقي العوائل والمستثمرين وتصبح قرارات الشراء والبيع مبنية على أسس مضمونة ومهنية.