اكتشف حي ابرق الرغامة جدة أصالة الماضي وفرص الاستثمار

البحث عن الأحياء الهادئة والمتكاملة من حيث المرافق والتنوع العقاري من أهم مظاهر الحياة العصرية، وهذا بالضبط ما يجده المستثمرين في ابرق الرغامة جدة ، فهو حي عصري راقي يقع في شرق جدة ويتبع بلدية (ابرق الرغامة الفرعية)، ومن مميزات هذا المجمع السكني أنه مُغلف بالمرافق الخدمية والتجارية وكذلك الأماكن الترفيهية كالحدائق والمولات، كما أنه قريب من أشهر المعالم في جدة مثل جامعة الملك عبد العزيز ومركز الملك عبدالعزيز الثقافي.

وبالنسبة لسوق العقارات في الحي فهو متنوع ويشمل الكثير من الفلل والشقق، ولكن على المشتري التحقق من جودة العقار عبر شركة عاين ، والتي تمثل أفضل شركة فحص منازل قبل الشراء بجدة وجميع أنحاء المملكة السعودية، حيث تشارك هذه المؤسسة المرموقة عملائها في الحصول على عقار أحلامهم طبقًا لمعايير السلامة الفنية والمتانة المعمارية واستدامة القيمة التسعيرية. 

موقع حي ابرق الرغامة جدة

يمتلك حي ابرق الرغامة جدة موقع ساحر بالناحية الشرقية، إذ يشغل مساحة كبيرة تُقدر بحوالي 22.96 كيلومتر مربع، ويجاوره العديد من أحياء جدة المعروفة ومعالمها البارزة سواء كانت تاريخية أو ثقافية أو حتى ترفيهية، ومن أبرز المناطق الحيوية القريبة من الحي ما يلي:

أحياء جدة المجاورة

• حي الحرازات من الشرق
• حي قويزة من الجنوب
• حي السليمانية من الغرب
• حي النخيل من الشمال

الطرق الرئيسية 

• طريق الحرمين السريع من الغرب 
• طريق الملك عبدالله من الشمال
• طريق عبدالرحمن عزام متفرع من جسر الملك عبدالله  

معالم جدة البارزة

• 32 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز عبر طريق السبعين
• 8 دقائق من مركز الملك عبدالعزيز الثقافي عبر طريق الملك عبدالله
• 15 دقيقة من جامعة الملك عبدالعزيز عبر طريق الملك عبدالله
• 36 دقيقة من محطة قطار الحرمين السريع بجدة عبر طريق الأمير ماجد
• 17 دقيقة من الأندلس مول عبر شارع عبدالله سليمان

عقارات حي ابرق الرغامة جده

تنتشر إعلانات بيوت للبيع حي ابرق الرغامة جدة على تطبيق عقار الشهير وباقي المنصات الرقمية الأخرى، فهي تقدم للباحثين الرقميين فرص جيدة لشراء عقار راقي حسب المساحة والموقع المرغوب به، إلى جانب مراعاة الميزانيات المختلفة التي يتعامل بها الشاري، حيث هناك من يريد شقق تمليك حي ابرق الرغامة جدة تكون تشطيباتها دوبلكس مع ديكورات مودرن.

وهناك من يدخر ميزانية متواضعة تصلح لاستئجار شقة أو فلل للايجار في حي ابرق الرغامة جدة ، خاصة مع تألق المؤشر الإيجاري للعقارات في المملكة وصياغة قوانين جديدة تحمي حقوق المستأجر والمؤجر، مما يجعل السوق الالكتروني العقاري بالمملكة شمولي ويمنح الجميع فرص عقارية عادلة بغض النظر عن الحالة الاجتماعية والمالية.

كما أن فرص الاستفادة من عقارات ابرق الرغامة متنوعة سواء للسكن أو الاستثمار عبر إقامة المشروعات التجارية، هذا إلى جانب إمكانية استغلالها ضمن نظام الرهن العقاري الجديد واستخدامها من أجل الحصول على قرض بنكي.

عاين أفضل شركة فحص فلل وشقق بالمملكة

حتى تستفيد من تلك فرصة شراء منزلا بدون خسارة أو تعطيل أو تعرض للنصب والاحتيال، فليس أمامك سوى الحصول على خدمات عاين، ومن خلال باقات عاين للتقييم العقاري واختيار الباقة المناسبة لك، سوف تحصل على فحص شامل للعقار يضمن لك ما يلي:

• متانة البنية التحتية: تتضمن معاينة مكثفة لكل العناصر المعمارية والهيكلية مثل فحص الأرضيات والجدران والسلالم، وكذلك تحليل أنظمة الصرف الصحي والسباكة و كشف تسربات الخزانات وقياس مدى كفاءة عملها وجودتها.
• سلامة العقار: هناك عدة عناصر أساسية كهربائية وميكانيكية وإنشائية بالعقار، يجب أن تلتزم بمعايير السلامة الفنية والهندسية، من هنا تضمن عاين لعملائها الأمن والأمان على حياة الأسرة والأطفال والحماية من مخاطر انهيار العقارات وتهالكها بالمستقبل.
• كفاءة الطاقة: هذه الكفاءة تعني أن العقار قادر على حفظ نسب معتدلة من الرطوبة ودرجات الحرارة بداخله مما يوفر الطاقة للقاطنين به، وهذه الميزة تساهم في ترشيد استهلاك الطاقة وعدم ارتفاع فواتير الكهرباء .
• الشعور بالاستقرار: الراحة والاستقرار من أهم المتطلبات الأسرية عند البحث عن عقار، إذ يجب مراعاة مساحة السكن والتصاميم وهل يتناسب مع احتياجات المشتري وأسرته أم لا، وهذا بالطبع تضمنه لك شركة عاين.
• الإلتزام بالقوانين: بالخطوة الأخيرة يتم مراجعة الكود السعودي للبناء ، والذي من خلاله يطمئن الفاحص على أن السكن صالح للحياة والتطوير من كفاءته بالمستقبل، كما يراجع أوراق الملكية و السجلات العقارية ليصبح عميلنا في أمان من كافة النواحي القانونية.

وبعد انتهاء مهندس فحص العقارات من زيارته الميدانية وفحص جميع الفراغات والمرافق الداخلية والخارجية، والتقاط صور متنوعة بزوايا مختلفة وجودة عالية لتلك الفراغات، يتم إرسال الملاحظات والنصائح حول الصيانة والتحسينات وكذلك صور العقار لقسم الجودة في شركة عاين، وهم بدورهم يعيدوا تنظيم وصياغة تلك المعلومات في تقرير تفاعلي وإرساله للعميل.

مميزات تقرير فحص مبني من عاين

هذا التقرير الإلكتروني من عاين هو الوثيقة المانحة للعميل القدرة على رؤية العقار بعيون فاحصة ومدققة لكل كبيرة وصغيرة بشكل فني وهندسي مُبسط في الشرح والتوضيح، إلى جانب قدرة أخرى على تقييم سعر العقار الذي يستحقه، وإقناع المالك بتخفيض الثمن أو تولي هو أمر الصيانة والإصلاحات التي أشار لها مهندس عاين في التقرير.

من هنا تتجلى للعملاء مميزات الفحص العقاري مع عاين، وكيفية استثمار رسوم تلك الخدمة في ربح خصم جيد على سعر العقار يساوي أضعاف ما تم دفعه مقابل التقييم العقاري، فكن مستثمر بارع مع عاين واتصل بهم على هذا الرقم 966920035321 .

أو حدد الأغراض التي تريدها من الخدمة بتروي عبر بريد عاين الرقمي info@ayen.com.sa ، وسوف يتواصل فريق الدعم الفني ويتفق معك على جميع خطوات الفحص العقاري وضمان سلامة الصفقة قبل الشراء.

مميزات الحياة في ابرق الرغامة جدة

يستطيع حي ابرق الرغامة أن يحول حياة المواطن العادية إلى عالم حماسي من الخدمات العصرية والترفيهية، فهذا المجمع السكني يزخر بالمميزات المعيشية ومن أبرزها ما يلي:

• روعة الخدمات اللوجستية والانتقالات عبر شبكة نشطة من وسائل النقل والطرق الحيوية.
• تنوع الخيارات العقارية من شقق وفلل للتمليك والإيجار بأسعار متباينة ومرافق متكاملة.
• كثرة الأنشطة الثقافية والترفيهية بفضل اقتراب الحي من عدة معالم تاريخية وثقافية مُلهمة.
• الشعور بالأمن والأمان وعدم القلق بشأن جرائم السرقة وحوادث الطرق.
• اقتناص الحي تقييمات عالية على تطبيقات العقارات ورضا أغلب السكان عن خدماته ومرافقه.

المساجد في ابرق الرغامة جدة

تنتشر المساجد في حي ابرق الرغامة جدة ومن أشهر مساجد ابرق الرغامة:

• مسجد الإمام البخاري 
• جامع البستان  

اسواق حي ابرق الرغامة

يخصص حي ابرق الرغامة جدة عدة خيارات متنوعة بخصوص البقالة والتموينات والأنشطة التسوقية الأخرى، ومن أبرز أسواق الحي ما يلي:

• أسواق ومخابز العماد 
• سوبر ماركت راما 
• السليمانية بلازا 
•  الجامعة بلازا

مدارس حي ابرق الرغامة

يمتلك ابرق الرغامة جدة حوالي 34 مدرسة مقسمة بين منشآت تعليمية للبنين وأخرى للفتيات، وتتمتع تلك المدارس بسمعة مرموقة كما تُخرج للمستقبل سنويًا أجيال من الشباب والبنات المتعلمين والمثقفين، وتشمل تلك المنشآت على سبيل المثال لا الحصر:

الروضات

•  روضة أطفال المجد.
• مركز سلافة بنت البراء.

المدارس

• المدرسة الثانية و التسعون الثانوية 
• المدرسة ست وخمسين بعد المائة الابتدائية للبنات  

 مستشفيات حي ابرق الرغامة

يضم حي ابرق الرغامة جدة بداخله عدة عيادات ومستوصفات توفر للأهالي الرعاية الطبية الشاملة، وتتميز بالقرب من مساكنهم وتشمل الآتي:

• مركز صحي ابرق الرغامة الجديد
• صيدلية النهدي.
• مجمع ديار المنار الطبي
• مجمع شرق جدة – الطبي العام

المطاعم والكافيهات في ابرق الرغامة جدة

إن المطاعم والمقاهي في حي ابرق الرغامة منتشرة على صعيد واسع بكل شوارع وجنبات الحي، وتتميز بتنوع المأكولات ورقي الخدمات وإبداع الطهاة في إعداد قوائم الأكل والشرب، ومن أشهرها ما يلي:

المطاعم

• مطعم كودو
• مطعم الأفق
• مطعم بيتزا الذواق
• مطعم شاورما خالد
• مطاعم ومطابخ شورى
• مطعم الموج الأحمر للأسماك
• مطعم برجر تهليلة
• مطعم شعبيات عدن
• مطعم بيتزا البيت
• مطعم القرية الخليجية
• مطعم فول الغامدي
• مطاعم عريكة السنابل
• مطعم دومينوز بيتزا
• مطعم كتيكت
• مطعم مطبق المعلم المتميز
• مطعم ان زد برجر

الكافيهات

• لوب كافيه
• مون كافيه
• كيان كافيه
• بارنز كافيه
• هونست كافيه
• ريبوس كافيه
• مقهى كأس ساخن
• مقهى هيل وليل
• مقهى كافيين لاب
• كافيه فنجانك

الأنشطة ترفيهية في حي ابرق الرغامة

يوفر حي ابرق الرغامة جدة لسكانه العديد من الأماكن المناسبة للترفيه والأنشطة المائية والشاطئية، إلى جانب الاهتمام بالرعاية الشخصية والجوانب الرياضية والبدنية، ومن أهم تلك المرافق ما يلي:

• حديقة المثنى.
•  متحف حي ابرق الرغامة  
• ملاهي سنوي فوريست  
•  مركز ريتش بودي 
• نادي خطوات اللياقة النسائي 
•  الملعب الملكي
• مشغل لمعة ياقوت.
•  شاطئ الكورنيش الجديد 
•  شاطئ النورس 

الأسئلة العامة حول ابرق الرغامة جدة

ما متوسط أسعار عقارات ابرق الرغامة ؟

من المستحيل تحديد قائمة موحدة لأسعار العقارات بالسعودية، فأسهم البورصة في صعود وهبوط دائمًا، ولكن يمكنك الاعتماد على تلك القائمة بشكل مؤقت وهي تشمل ما يلي:

• متر شقق حي ابرق الرغامة جدة = 2,381 ريال
• المتر المربع للأراضي السكنية = 823 ريال
• المتر المربع للأراضي التجارية = 1,778 ريال.
• شقة للايجار حي ابرق الرغامة جدة = 18,186 ريال
• فيلا مساحتها 350 متر = 874,300 ريال

ما تقييمات حي ابرق الرغامة عبر تطبيق عقار؟

التقييم العام للحي هو 3.6 من 5 بينما التقييمات للخدمات بشكل مُفصل هي كالتالي:

• خدمة الكهرباء والماء : %89 
• خدمات الانترنت : %81 
• خدمات الشوارع والمرافق : %57
•  الخدمات الطبية : %83 
•  الخدمات التعليمية : %75.

ما أهم المعالم القريبة من حي ابرق الرغامة ؟

يجاور الحي عدد كبير من معالم جدة الشهيرة من أبرزها ما يلي:

• جامعة الملك عبدالعزيز
• مستشفى جامعة الملك عبدالعزيز
• مستشفى شرق جدة العام
• السليمانية بلازا
• السلام مول
• الأندلس مول
• مدرسة جدة المتطورة لتعليم القيادة
• محطة قطار الحرمين السريع بجدة

وصلنا إلى نهاية مقالنا حول ابرق الرغامة جدة واكتشفنا معًا كم هو مكان راقي وشامل للخدمات العقارية والترفيهية والمعيشية بشكل عام، كما تعرفنا على خدمات عاين عقارك وكم هي احترافية وضرورية قبل شراء العقارات في حي ابرق الرغامة أو غيره من أحياء السعودية.