حي البديعة الرياض مجتمع ينبض بالحياة والأصالة والتطور

يتميز حي البديعة الرياض بأنه من احياء الرياض العريقة منذ القدم بالمملكة، يقع بالناحية الغربية من العاصمة الرياض ويتبع بلدية العريجاء، ويتسم بالهدوء وشمولية الخدمات الرئيسية كالمستشفيات والأسواق والمساجد والمدارس، ورغم قِدم الحي إلا أنك بمجرد زيارته ستشعر بالعصرية ولن تجد اختلاف بينه وبين الأحياء الجديدة، وهذا بفضل تجديد أغلب سكان المنطقة لمنازلهم ومواكبة التطور العقاري البارز بالسعودية حاليًا.

فإذا كنت تفكر في شراء أو استئجار عقار بهذا الحي، نحن في شركة عاين نقدم لك خدمة فحص عقارك وتحليل كل عناصره واكتشاف كل الجوانب التي تحتاج إلى صيانة وتجديد، وإخبارك بها عبر تقرير فحص مبنى من أجل القيام باللازم حتى تنضم إلى صفوف جيرانك العصريين.

موقع حي البديعة الرياض

يمتلك حي البديعة الرياض خريطة حيوية من النواحي الجغرافية واللوجستية، حيث يحد الحي من الجوانب الأربعة عدد كبير من المعالم البارزة في الرياض، إلى جانب مجاورته لعدة أحياء راقية شهيرة، ولا يمكننا أن ننسى فضل الشوارع الرئيسية في تحقيق هذه الاستراتيجية المميزة، ومن أهم مظاهر هذا الموقع المثالي:

الشوارع الرئيسية

• طريق مسلمة بن عبدالملك من الشرق
• طريق وادي حنيفة من الجنوب
• طريق الأمير فهد بن فيصل بن فرحان آل سعود من الشمال

الأحياء الشهيرة

• حي الجرادية من الشرق
• حي سلطانة من الجنوب
• حي العريجاء من الغرب
• حي عليشة من الشمال

المعالم البارزة

• 45 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 10 دقائق عن البنك الأهلي السعودي عبر طريق المدينة المنورة
• 7 دقائق عن جمعية الملك سلمان للإسكان الخيري عبر وادي الحمض
• 3 دقائق عن مركز خدمات التربية الخاصة غرب الرياض عبر عثمان بن الخصيب
• 7 دقائق عن مدينة الملك سعود الطبية (مستشفى الشميسي) عبر شارع سماحة الشيخ عبدالعزيز بن باز
• 4 دقائق عن شركة التعمير والإنشاءات السعودية عبر طريق سلطانة

عقارات حي البديعة الرياض

يحتضن حي البديعة عدد كبير ومتنوع من العقارات المتميزة والتي يمكنك من خلالها تحقيق جميع الأهداف العقارية سواء كانت سكنية أو تجارية، فالحي يتوفر به صور مختلفة من المباني القديمة والشقق والأراضي الصالحة للبناء والاستثمار، كما تتميز تلك الوحدات بالعناصر المعمارية العريقة والتصميمات البراقة والمساحات الشاسعة.

وعند النظر إلى السوق العقاري بالمكان سنجد أن أكثرية البحث والطلب على الشقق المعروضة للبيع، يليها فلل حي البديعة الرياض التي تستوعب الأسر ذات الأعداد الكبير والمُلاك أصحاب الميزانيات العالية، كذلك الأنماط العقارية المتاحة للإيجار فهي تشهد رواج في بعض الأحيان أيضًا.

خدمات عاينAYEN  لفحص عقارك في حي البديعة

الكثير من العقارات قد تكون جيدة بالواجهة الخارجية، ومع ذلك تحوي بداخلها الكثير من المشاكل الخفية مثل البقع الرطبة والروائح الكريهة والتصدعات بالأسطح والأرضيات، وما نفعله في عاين أننا نقوم بعمل فحص واجهات المبنى وتقييم التشطيبات الخارجية ورصد الشروخ والتشققات، ثم معاينة منافذ التهوية وأنظمة العزل.

أما فيما يخص تقييم العقار من الداخل فيقوم فريق الفحص لدينا بـ تقييم حالة فحص السباكة والاطمئنان من عدم وجود تسريبات تحت المباني وخلف الجدران، كما يتم التأكد من عدم وجود مشاكل مثل تسرب الكهرباء و هبوط الأرضيات وشقوق الجدران الداخلية.

وفي حالة وجود عيوب بسيطة تتطلب صيانة وتجديد، يتم إخبار العميل بها وترشيح له وكلاء موثوق بهم للقيام بالمهمة، كما يتم إمداد عميلنا ببعض المعلومات القانونية العقارية مثل لائحة القوانين المحلية الخاص بالاستثمارات التجارية، والالتزامات الضريبية كضريبة الدخل في حالة التأجير، وضريبة القيمة المضافة على الإيرادات.

ومن خلال حصولك على خدمة فحص العقار قبل الشراء من عاين، ستمتلك قوة رادعة ضد مخاطر الاستثمار العقاري بكل أنواعه سواء أردت الشراء أو البيع أو الاستئجار، والجميل معنا أننا نمنح عملائنا ضمانات من منصة عاين على جودة الخدمة مثل الالتزام بأفضل المعايير العالمية واحترافية مزودي الخدمة، وأيضًا إمكانية استرداد المال في حالة عدم رضا العملاء الكامل عن خدمتنا.

ليس هذا وحسب بل يتم منح العميل تقرير فحص العقارات من عاين ، وهذا التقرير يتميز بسهولة عرضه على الجوال، وتوضيح كل تفاصيل العقار في حقول مرتبة، كما أنه تقرير تفاعلي مزود بالصور والرسومات الإرشادية، علاوة على ذلك يمكنك ترجمة التقرير إلى أكثر من لغة ومشاركته على الواتساب والإيميل الخاص بك بكل بساطة.

هذا التقرير أيضًا يُسهل عليك إجراءات التأمين العقاري، فماذا تنتظر!؟ قم الآن بمراسلتنا عبر الرقم التالي: 966920035321 أو إرسال رسالة لخدمة العملاء عبر إيميل الشركة info@ayen.com.sa واطلب خدمات عاين والتي معها ستقيم عقارك وتضمن صحة قرارك.

مقومات الحياة في حي البديعة الرياض

يستمتع سكان حي البديعة بالعديد من المزايا المعيشية والتي تجعل الحياة أسهل وأكثر استقرار، ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• وجود منزلك داخل موقع استراتيجي قريب من العاصمة ومُحاط بكل المرافق الخدمية.
• تنوع فريد في الوحدات السكنية والتجارية وإمكانية الاستثمار بها بكل اطمئنان نحو مستقبل مشرق.
• توفير جميع الخدمات الضرورية والترفيهية من صرف صحي وكهرباء ومراكز تعليمية وعلاجية والأسواق.
• الشعور الدائم بالأمن والأمان سواء بالمنازل والشوارع حتى بعد منتصف الليل.

المساجد في حي البديعة الرياض

من المساجد المعروفة بالحي:

• جامع الأميرة وسمية بنت عبدالرحمن الكبير
• جامع النور
• مسجد ام فهد
• جامع النمر

الأسواق في حي البديعة الرياض

تقضي ربات المنازل كل احتياجاتها بسرعة وسلاسة، عبر عدد كبير من المتاجر المنتشرة بجنبات الحي والمتخصصة في توفير جميع السلع الاستهلاكية ومن ضمنها ما يلي:

• تموينات الأسرع
• أسواق باوزير
• مول بديعة كورنر
• أسواق ومخابز متجرك
• عطارة البندر

المدارس في حي البديعة

يحتضن حي البديعة الرياض قُرابة 20 مدرسة سواء للطلاب أو الطالبات، كما يوجد بالمكان عدد من الروضات للأطفال في مراحل التنشئة التعليمية، ومن أبرز تلك المرافق الدراسية:

الروضات

• روضة النجباء الأهلية
• المركز التخصصي للرعاية النهارية
• الروضة الشاملة العالمية

المدارس

• المدرسة الابتدائية الثانية والثمانون
• مدرسة سعد بن معاذ المتوسطة
• المدرسة الثانوية الخامسة
• مدرسة ثانوية العارض
• معهد الأمل للصم

الجامعات

• جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة 
• جامعة الأمير سلطان 

الخدمات الطبية في حي البديعة الرياض

يقدم حي البديعة خدمات الرعاية الصحية بكل إتقان وشفافية، وهذا طبيعي بسبب توافر عدد كبير من المؤسسات الطبية وتتضمن الآتي:

• مستشفى الملك عبد العزيز الجامعي 
• مدينة الملك سعود الطبية حي عليشة 
• مستشفى الوحدة
• مركز صحي البديعة
• مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث 
• مستوصف العارض البديعة
• مجمع زهرة الأمل الطبي
• صيدلية مملكة الأمجاد

مطاعم و كافيهات حي البديعة الرياض

يجذب حي البديعة أصحاب المشروعات الخاصة بالمطاعم والكافيهات، فالمكان مُشجع على الاستثمار بها والأهالي مُرحبين بتواجد الكثير منها، على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم صبوح زمان
• مطاعم الشراع
• مطاعم بحرية البديعة للمأكولات البحرية
• مطعم الطربوش الدمشقي
• مطعم دجاج كنتاكي
• دومينوز بيتزا 
• قصر الحلا 
• حلويات الليلك

الكافيهات

• ماما بنز كافيه
• كوفي سول
• مقهى دلة العروبة – قهوة عربية
• يوم العصير

المرافق الترفيهية في حي البديعة بالرياض

يراعي حي البديعة وجود متنفس للأسر خارج أسوار الحياة الروتينية والمسؤوليات الوظيفية المملة، لذا يقدم لهم مراكز وأماكن للاستجمام وتجديد الطاقات ومن أشهرها ما يلي:

• أكاديمية الأوائل لكرة القدم
• مركز القوة الضاربة للألعاب البدنية
• ممشى ال هداب
• منتزه الوادي
• حديقة الصخور
• نادي وقت اللياقة
• مركز بودي ماسترز

فنادق حي البديعة الرياض

تشتهر الفنادق والاستراحات في حي البديعة بالخدمات المتميزة والأسعار التنافسية، مما يجعل الزوار والسياح يستمتعون بالإقامة بها، ومن أبرز تلك الفنادق:

• شاليهات فالي
• استراحة استاكوزا
• منتجع ريف السلطانة
• استراحة الجارالله
• شاليهات ماما ساره

أسئلة عامة حول حي البديعة الرياض

ما هي المعالم الشهيرة والقريبة من حي البديعة ؟

يقترب حي البديعة من عدة معالم معروفة من أبرزها:

• جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة
• القصر مول
• الإدارة العامة للحدائق
• بلدية عريجاء
• منتزه السويدي
• مرور غرب الرياض

ما هو تقييم حي البديعة الرياض على تطبيق عقار؟

أعطى السكان الحي تقييم جيد له وصل إلى 3.7 من 5 وبالنسبة لتفاصيل تقييمات الخدمات فجاءت على هذا النحو: 

• خدمة الكهرباء والماء : %88
• خدمات الإنترنت :  %89
• خدمات الشوارع والمرافق : %64
•  الخدمات الطبية : %81 
•  الخدمات التعليمية : %71.

حي البديعة بالرياض مخرج كم ؟

يقع حي البديعة في منطقة غرب الرياض عند المخرج رقم 28

هل حي البديعة راقي ؟

بالطبع هو مكان راقي خالي من المشاكل وصاحب تاريخ طويل، ويتبع الحي نمط حياة تجمع بين العصرية والتقاليد المحلية، مما يجعله مناسب للكثير من سكان المملكة.

ما متوسط الأسعار في حي البديعة ؟

تتفاوت أسعار العقارات وترتفع وتهبط بشكل يومي، ومع ذلك إليك متوسط الأسعار طبقًا لإعلانات تطبيق عقار الحالية:

• سعر متر الفلل = 3698 ريال سعودي
• سعر متر الأراضي = 1336 ريال سعودي
• ايجار شقة مكونة من 3 غرف = 14,300 ريال

البديعه كم تبعد عن الرياض ؟

المسافة بين حي البديعة وقلب العاصمة الرياض تشغل حوالي ٢١ دقيقة بالسيارة عبر طريق الملك فهد.

هكذا نكون وصلنا لختام مقالنا حول خدمات ومرافق حي البديعة الرياض ، حيث تعرفنا على مقومات الحياة هناك وصور الأنماط العقارية وكيفية حماية أنفسنا من مخاطر الاستثمار العقاري من خلال خدمات منصة عاين عقارك التي تضمن معها جودة الصفقة وسلامة القرار.