حي الثغر في جدة موقع استراتيجي وخدمات متكاملة

التطور والتميز هما الركيزتان الأساسيتان وراء شهرة أي مجمع سكني في المملكة العربية السعودية، وقد تمكن حي الثغر في جدة من الجمع بين هاتين الميزتين، وهذا ما أكسبه شهرة واسعة بين رجال الأعمال والمستثمرين.

فالجميع يبحث عن خدمات شاملة وعقارات متنوعة ومستوى معيشي يناسب مختلف الطبقات، من هنا يستقطب حي الثغر العائلات وأصحاب المشروعات لتحقيق بيئة حياتية تتمتع بالاستقرار والرخاء.

فإذا كنت باحث عن عقار للسكن أو الاستثمار اجعل حي الثغر وجهتك و شركة عاين درعك الحامي من العقارات المتهالكة والسماسرة والمُلاك المحتالين، فنحن أفضل شركة فحص ومعاينة عقارات بالمملكة ولدينا خبرة طويلة مع التقييم العقاري وضمان جودة وسلامة الصفقات التي يعقدها العملاء.

موقع حي الثغر في جدة

يحتل حي الثغر موقع متميز في الناحية الجنوبية من جدة، بالتحديد في الاتجاه الشمالي من طريق مكة القديم، ويمتاز هذا الموقع بالاستراتيجية الجغرافية المتصلة بالعديد من أحياء جدة المجاورة والمعالم البارزة فيها، ومن هذا المنطلق نقدم لك تفاصيل خريطة حي الثغر كما تراها تقنية جوجل: 

الطرق الرئيسية

• طريق مكة القديم بالجنوب
•  طريق باخشب بالشمال
•  طريق الجامعة بالشرق 
•  طريق الملك خالد بالغرب

الأحياء المجاورة 

• حي الجامعة من الجهة الشرقية.
• حي الفيحاء من الجهة الشمالية.
• حي النزلة الشرقية والنزلة اليمانية من الجهة الجنوبية.
• حي الكندرة من الجهة الغربية.

الشوارع الداخلية 

• شارع الإمام المرشدي.
• طريق الأمير ماجد.
• شارع الكيلني.
• شارع دار العلوم.
• شارع حسين المنوفي.

معالم بارزة 

• 4 دقائق من مطار جدة القديم عبر طريق باخشب
• 4 دقائق من القنصلية العامة للجمهورية اليمنية عبر طريق مكة القديم الفرعي
• 6 دقائق من جامعة عفت بوابة 6 عبر طريق مكة القديم
• 4 دقائق من عمدة حي الثغر والفيحاء عبر طريق الملك خالد
• 4 دقائق من القنصلية العامة لجمهورية بنغلاديش عبر طريق مكة القديم الفرعي
• 6 دقائق من مؤسسة الناصرية للخدمات العقارية عبر طريق مكة القديم الفرعي
• 13 دقيقة من أنوار جدة مستلزمات كهربائية عبر طريق الأمير ماجد 

تحليل عقار حي الثغر جدة مع عاين

 تعتبر خطوة تحليل حالة العقارات قبل الشراء أو البيع أمر بديهي بهذا العصر الذي انتشر به الغش العقاري سواء من خلال الوكلاء العقاريين المخادعين أو المُلاك معدومي الضمير، وعند النظر إلى حي الثغر بعد التطوير الأخير به وإزالة المناطق العشوائية، سنجد أنه مكان مُرحب بالمستثمرين والباحثين عن عقارات عصرية مميزة.

إذ يمكنك بكل بساطة استكشاف أهم العروض حول فلل و شقق حي الثغر جدة بالإعلانات المنتشرة على تطبيقات العقارات مثل تطبيق سكني وعقار، ومن ثم اختيار منزل أحلامك حسب متطلباتك من مساحة وملحقات خارجية وأسعار ملائمة للميزانية الخاصة بك.

أما إذا كنت مستثمر وتريد قطعة أرض لبناء مشروع سكني مثل مشروع درة الثغر، مجمع سكني باخشب، بيت الثغر، فـ الاستثمار الذكي يتطلب منك التركيز على اختيار موقع العقار الحيوي والمرافق القريبة منه واللوائح والقوانين المحلية، أما إذا كنت تستثمر في عقار جاهز أو منشأة تجارية، فعليك باختصار توكيل المهمة إلى شركة فحص المباني الجاهزة مثل عاين.

ونحن بدورنا وخبرتنا نجيب على السؤال الأهم وهو، هل فحص العقار استثمار مستقبلي أم تكلفة إضافية؟ وإليك الإجابة في هذه النقاط التي توضح مميزات خدمات عاين ومخاطر تجاهل الفحص العقاري.

فوائد فحص العقار من عاين في حي الثغر

• الحماية من العيوب الهيكلية مثل الشروخ الخطيرة بالجدران والأسقف، والمشاكل الفنية المزعجة مثل تسريب الكهرباء في المنزل
• الشعور بالثقة مع ضمان وضع أموال الاستثمار في المكان الصحيح والعقار السليم.
• المساعدة في تقييم سعر العقار وتجنب التكاليف الباهظة التي تخص الصيانة والتجديد. 
• اكتساب قدرة عالية في التفاوض على السعر مع المالك وهذا بعد تثمين العقار بشكل عادل وخصم تكاليف الصيانة والإصلاحات.

 مخاطر تجاهل فحص العقار

• تكبد خسائر عالية في دفع أموال من أجل الصيانة وتصليح العيوب المخفية والتعرض إلى الاحتيال العقاري
• الدخول في نزاعات قانونية واستدعاءات لساحات المحاكم بسبب عدم اتباع المالك للوائح والقوانين أو وجود خلل في صياغة سجلات الملكية الخاصة بالعقار.
• خسارة استثماراتك وأموالك والشعور بالندم والإحباط بدلًا من النجاح وبناء مستقبل أفضل مع خدمات عاين. 

بناءً على ذلك فإن تحليل العقار والموقع قبل الشراء أمر في غاية الضرورة، فاطلب فحص المنازل قبل الشراء الآن من عاين، وحدد مع المُقيم العقاري الوقت المناسب للمعاينة الميدانية وجميع المعلومات القانونية و الاستشارات الهندسية التي تريد الإطلاع عليها، وأمهلنا الوقت لكي نُنهي عملنا وننظم لك كل التفاصيل بخصوص التقييم والاستشارات والنصائح في تقرير عاين.

حيث من خلال تقرير فحص العقارات الذي نمنحه للعملاء، ستتمكن من فهم حالة العقار وكيفية الاستثمار من خلاله، والأهم أنك ستكون قادر على التفاوض بشأن السعر وتجديد البناء، لذا كل ماعليك ارسال طلبك لنا عبر الواتساب من هنا.

وسوف يتواصل معك أحد موظفي خدمة العملاء والحصول على كل بيانات العقار وموقعه، ومن ثم الاستعداد لتلبية الطلب بكل كفاءة وضمان للجودة والسلامة التي نتميز بها في عاين.

مميزات الحياة في حي الثغر جدة

بعد إتباع الدولة خريطة إزالة حي الثغر القديم والتخلص من الأماكن العشوائية، وإحلال محلها عمائر عصرية ومباني ذات جودة عالية ومن حولها مرافق متميز وبنية تحتية متينة، يمكننا بكل بساطة أن نحمل الأخبار السارة لكل من يريد الحياة هناك، حيث سيتمتع بالآتي:

•  اقتراب من المعالم البارزة والمؤسسات الحكومية التي تنهي المعاملات البيروقراطية في نفس اليوم.
• إنهاء جميع زيارات التسوق للمحلات والمتاجر وشراء كل المستلزمات في أي وقت على مدار اليوم.
• الحرص على الكشف الدوري والاطمئنان على صحتك العامة من خلال باقة من مجمعات طبية راقية ومتخصصة.
• عدم القلق بشأن المعاملات المالية حيث يتوفر بالحي العديد من المصارف البنكية المضمونة والسريعة في خدمة العملاء.

المساجد القريبة في حي الثغر جدة

تنتشر المنشآت الدينية والمساجد والمراكز الخاصة بتحفيظ القرآن بحي الثغر، كما أنها قريبة من الشقق والعمائر وتتضمن تلك المساجد ما يلي:

• مسجد الذاكرين
• مسجد المهاوش
• مسجد مجمع الأمير بندر.

المراكز التسوقية في حي الثغر جدة

يحتضن حي الثغر في جدة كبير من الأسواق سواء كانت الشعبية التي تستعرض السلع المحلية والمواد الغذائية، أو المتاجر العالمية ذات البضائع والبراندات العصرية، ومن أبرزها ما يلي:

• أسواق تموينات التوفيق للمواد الغذائية
• أسواق ومخابز بلادي للمواد الغذائية
• أسواق عالم التوفير جدة الثغر
• أسواق الغامدي
• مركز تموينات اليرموك.
• مركز ومخابز الجهمي للتسويق
• مركز تسوق تاون سكوير
• الجامعة بلازا للتسوق
• سوبر ماركت السلامة
• باندا سوبر ماركت.

مدارس حي الثغر جدة

المؤسسات التعليمية تُغطي أغلب مناحي حي الثغر، حيث تضمن للطلاب والطالبات عدم اضطرارهم للخروج من الحي من أجل التحصيل الدراسي، وتتمثل تلك المؤسسات في الآتي:

الحضانات

• روضة دار التوفيق
• الروضة الثالثة

المدارس

• مدرسة دار تاج الكرامة
• مدرسة ابن سيرين الابتدائية
• مدرسة السروات الثانوية الأهلية للبنين
• مدارس الثغر النموذجية الابتدائية
• المدرسة الثانوية الرابعة حي الثغر
• مدارس الثغر النموذجية للمرحلة المتوسطة والثانوية
• مجمع مدارس الفتح
• مدرسة الرضوان
• مدرسة الفتح الثانوية

الجامعات

• معهد الثغر العالي للتقنية والتدريب  
• جامعة عفت بوابة 6 

الخدمات الطبية في حي الثغر

مستوى الخدمة العلاجية في حي الثغر جدة يتميز بالجودة والتطابق مع المعايير الدولية، وهذه الخدمات متمثلة في مراكز ومستشفيات طبية ذات تخصصات متنوعة ويعمل بها كادر طبي محترف من جميع الجنسيات، ومن أشهر تلك المراكز:

•  فقيه البيت الطبي
• مجمع ابن النفيس الطبي
• مستشفى المستقبل
• مستشفى الثغر بجدة
• مركز صحي الجامعة
• مركز التأهيل الشامل للذكور بجدة.
• صيدلية الثغر
• صيدلية عائلتي
• صيدلية النهدي

المطاعم والكافيهات في حي الثغر

يحتضن حي الثغر جدة باقة متنوعة من المطاعم الشعبية والعالمية، كما يوجد به كافيهات شبابية عصرية للخروجات الليلية الممتعة، وإليك قائمة بأهم هذه المطاعم والكافيهات:

المطاعم

• البيك اكسبريس
• مطعم بيت الفطائر
• مطعم دجاج كنتاكي
• بوفيه الأمانة
• مطاعم القرموشي
• مطعم عوافي نورا

 الكافيهات

• كوفي فيرندا
• فركس ريت – قهوة مختصة
• مقهى كيمس
• تيم هورتنز كافيه
• كافيه اوفردوز

البنوك والمصارف في حي الثغر

الكثير من مقرات البنوك الشهيرة وملحقاتها من ماكينات الصرافة موجودة في حي الثغر جدة ، ومن أشهرها ما يلي: 

• البنك الأهلي التجاري
•  صراف الراجحي
•  البنك العربي
•  بنك سامبا
•  فرع بنك البلاد.

الأنشطة الترفيهية في حي الثغر 

الخيارات الترفيهية داخل حي الثغر متنوعة وزاخرة بالحماسة والألعاب والبرامج الممتعة، ومن أبرز المرافق الترفيهية بالحي ما يلي:

• حديقة الحرمين
• حديقة أسبوع الشجرة
• حديقة الفيحاء 
• فوكس سينما
• تيتانيوم للياقة السيدات
• النادي الصحي Hcare

فنادق حي الثغر جدة

يستقبل حي الثغر والأحياء المجاورة له عدد كبير من السياح والزوار المؤقتين داخل سلسلة من الفنادق الفاخرة على رأسها:

• فندق درة الرؤية
• فندق ضيوف النباريس
• فندق راديسون بلو
• فندق الدار البيضاء جراند
• السلام هوليداى ان

الأسئلة الشائعة حول حي الثغر جدة

ما هو تقييم حي الثغر جدة على تطبيق عقار ؟

بعد التطورات الأخيرة في حي الثغر ارتفعت التقييمات في تطبيق عقار حيث احتلت النسب التالية:

• 88.78% للكهرباء والماء
• 87.80% للإنترنت
• 51.30% للشوارع والمرافق
• 80.39% للخدمات الطبية
• 84.52% للخدمات التعليمية

ما متوسط أسعار العقار في حي الثغر جدة ؟

تتراوح قائمة الأسعار للعقارات في حي الثغر على هذا النحو المتغير:

• شقق للايجار حي الثغر = 12 ألف ريال سعودي 
• غرف للايجار حي الثغر = 750 ريال سعودي.
• عمارة للبيع بمساحة 515 متر مربع  = مليون و 100 ألف ريال سعودي.
• فلل للبيع بمساحة 2500 متر مربع = 5 مليون ريال سعودي.
• أرض للبيع بمساحة 2500 متر مربع = 4 مليون ريال سعودي 

ما أبرز المعالم القريبة من حي الثغر ؟

يقترب حي الثغر جدة من عدة معالم بارزة من أشهرها ما يلي:

• الهيئة الطبية العامة بمحافظة جدة.
• القنصلية العامة للجمهورية اليمنية بجدة.
• مركز شرطة النزلتين.
• جامعة عفت بوابة 6.
• القنصلية العامة لجمهورية بنغلاديش بجدة.

وهكذا نكون وصلنا لنقطة الختام حول مميزات الحياة في حي الثغر جدة سواء من حيث الخدمات والمرافق، أو التنوع العقاري والأسعار المرنة، كما تعرفنا على أهمية خدمات شركة عاين للفحص العقاري قبل الشراء أو الاستثمار، وهذا بالطبع ضروري للحماية من الاحتيال والنصب وضمان سلامة العقار ونجاح الاستثمار.