كل ما تحتاج معرفته عن حي الرحاب الرياض

قد لا يحظى حي الرحاب الرياض بشهرة واسعة مثل بعض أحياء المملكة الأخرى نظرًا لحداثته، إلا أنه سرعان ما رسّخ مكانته وجذب انتباه المشترين ورواد الأعمال، يتميز الحي بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والجمال، مع إطلالات خلابة على مزارع النخيل المنتشرة جنوبًا وغربًا، إضافةً إلى ذلك يضم حي رحاب الرياض مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية والتي توفر للسكان والعائلات تجربة سكنية مريحة.

ونظرًا لأنه من أحياء الرياض الحديث، وتوفر شركة عاين الدعم اللازم عند شراء عقار حي الرحاب الرياض بمختلف أنواعه، وذلك من خلال خدمات فحص الفلل والشقق في الرياض والتي تقدمها عاين درعًا واقيًا يحميك من الغش العقاري ويجنبك التكاليف غير المتوقعة لإصلاح المباني المتهالكة أو المغشوشة، فيمكنك الحصول على تحليل هندسي وفني دقيق لعقارك مع تقييم شامل لمزايا ومشكلات كل عنصر ومساحة فيه بمهارة وشفافية. 

موقع حي الرحاب الرياض

حي الرحاب من أشهر أحياء شمال المدينة والقريبة من منطقة الدرعية ومنتزه سد العلب، فهو مكان مثالي لحياة حيوية ومتصلة بالمدن والمعالم الموجودة بالعاصمة، وهذا بفضل الطرق النشطة حول الرحاب والأحياء والمعالم المرتبطة بها وتتضمن ما يلي:

الطرق النشطة

• طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز من الغرب
• طريق الملك خالد الفرعي من الشرق

الأحياء والمساكن الشهيرة  

• حي الخالدية وحي حطين من الجنوب
• مشروع تلال الرياض و حي الملقا من الشرق.

المعالم المجاورة 

• 18 دقيقة من مركز الملك عبدالله المالي 
• 14 دقيقة من هيئة تطوير بوابة الدرعية 
• 8 دقائق من الجامعة العربية المفتوحة 
• 5 دقائق من المعهد العلمي بالدرعية 
• 15 دقيقة من حي الطريف التاريخي 
• 12 دقيقة من المستشفى السعودي الألماني 
• 13 دقيقة من فندق جي دبليو ماريوت الرياض 

مزايا الحياة في حي الرحاب الرياض

ننصحكم بزيارة المكان على أرض الواقع لتكوين رايكم في حي الرحاب الرياض بشكل دقيق، ولكننا بشكل عام قد جمعنا لكم أبرز مقومات الحياة به كما يلي:

• التمركز داخل موقع حيوي مرتبط بأشهر أحياء ومعالم العاصمة.
• وجود الكثير من الخدمات العامة مثل مواقف السيارات ودورات المياه.
• احتضان مرافق خدمية عصرية لا غنى عنها كالمدارس والأسواق والمستشفيات.
• التنوع العقاري بين فلل و شقق حي الرحاب الرياض المتاحة للتمليك والاستئجار.
• انتشار المؤسسات والشركات بالحي مثل رتال بزنس كورت للخدمات التجارية.

جوامع حي الرحاب الرياض

تشغل المساجد الكثير من الأماكن العامة بين مساكن حي الرحاب، مما يجعل خطوات الذهاب للمسجد قليلة وسريعة لأجل قضاء الفروض والصلوات، ومن أشهر الجوامع هناك:

• مسجد عبدالرحمن بن عبدالله الشغيل 
• مسجد الجوهرة ناصر السياري 
• جامع الشيخ علي بن عبدالله بن محمد الناصر.

مراكز التسوق في حي الرحاب الرياض

يضم حي رحاب الرياض مجموعة من متاجر التجزئة والأسواق الشعبية التي تلبي مستلزمات الأسرة السعودية بشكل يومي وعلى رأسها:

• أسواق التميمي بكمبوند انتارا.
• تيجان بلازا مول.
• أسواق عبدالله العثيم.

مدارس حي الرحاب الرياض

تساعد المؤسسات التربوية في حي الرحاب على تلقي الطلاب والطالبات العلم الحديث والمناهج المتطورة التي تبني لهم مستقبلهم العلمي والوظيفي، ومن بين هذه المدارس:

• مركز سمارت كيدز منتسوري.
• مدارس التربية والمهارات العالمية.
• مركز جودة الحياة للرعاية النهارية.

المنشآت العلاجية في حي الرحاب الرياض

يشتهر حي الرحاب في الرياض بوجود أحد أفضل المراكز العلاجية في السعودية وهي (مستشفى الدرعية) الموجودة في شمال غرب الحي، وتضم تلك المستشفى عدة أقسام بارزة من بينها: 

• وحدة غسيل الكلى.
• قسم العلاج الطبيعي.
• قسم الطوارئ.
• التجمع الصحي الثالث.
• مبنى العيادات الخارجية.

مظاهر الرفاهية في حي الرحاب بالرياض

يتوفر داخل حي الرحاب الرياض عدد كبير من المراكز الترفيهية التي تبعث السرور والمرح في قلوب الأطفال والكبار، ومن أبرز تلك المرافق:

• ممشى الرحاب الرياض.
• منتزه الرحاب.
• موقع فعاليات هيئة الترفيه.
• مدينة ملاهي ايماجينيشن بارك.
• قاعة سفن كورنرس.

مطاعم وكافيهات حي الرحاب الرياض

تتعدد خدمات الطعام والمشروبات السريعة بحي الرحاب الرياض، سواء لمن يطلبها دليفري للمنزل أو يحصل عليها بالمطاعم والكافيهات الآتي ذكرهم:

المطاعم

• مطعم جاسر.
• مطعم ثري فرايز.
• مطعم دجاج كنتاكي.
• مطعم ليتس بيتزا.

المقاهي

• كافيه شاهي النادر.
• كافية استكانة الفريج.
• أيس كريم الجوكر.

المجمعات السكنية في حي الرحاب الرياض

ينتظر حي الرحاب الرياض مستقبل عمراني مهيب، حيث بدأت شركات التطوير العقاري في استغلال هذا المكان وبناء مشروعات سكنية عتيقة من أبرزها:

• مجمع سكني فلل النوصير.
• كمبوند ديستريكت.
• انتارا كمبوند.
• كمبوند عراقة إليت رصف 23.
• كمبوند عراقة إليت رصف 24.

خدمات مهندس فحص عاين بالرياض

إذا كنت رب أسرة أو مستثمر عقاري وتريد صفقة مضمونة ومُربحة بدون مشاكل بالعقارات أو عيوب معمارية وإنشائية، فكل ما عليك هو البحث عن شركة فحص فلل بالرياض تحقق لك هذا الهدف بدقة وشفافية.

ولأنك عميل مميز وتستحق الأفضل، فشركة عاين لديها فريق هندسي جاهز للتعامل مع عقارك وفحصه لك بكل شمولية واحترافية، حيث يتم فحص شقق وفلل الرياض بواسطة أحدث تقنيات التقييم الفني والهندسي، هذا إلى جانب الباقات المتوفرة من عاين والتي تستهدف جميع عقارات المملكة وبأسعار مخفضة عن الجميع.

أهم أسباب فحص العقار قبل الشراء

إليك هذه القصة، أنت مشتري وأعجبك أحد فلل حي الرحاب الرياض كمثال، لكنك تراجعت عن الصفقة خوفًا من خداع الوسطاء والمُلاك وعدم فهمك للتفاصيل العقارية المعقدة الخاصة بالبناء، وهذا الوضع سيظل مع جميع الفلل التي تجذبك.

حتى تمد شركة فحص فلل مثل عاين يدها لك وتساعدك في التفكير بايجابية وترك الأمور المعقدة لها، حيث تقوم عاين بالآتي:

• اكتشاف كل التلفيات والأعطال المخفية بالبناء مثل انقطاع الكهرباء وتسرب المياه ورطوبة الجدران وخلافه.
• ضمان توافق الفيلا مع القوانين المحلية والسلامة البيئية وعدم تنازع العملاء بالمحاكم بسبب مخالفات البناء والضرائب التي يتهرب منها المالك.
• تثمين و تقييم سعر العقار بحيث يستطيع العميل التفاوض بثبات وثقة مع المالك ومطالبته بالتعويض عن التلفيات وتكلفة صيانتها.
• توصية العملاء بأفضل شركات الصيانة وتكلفتها التقديرية من أجل السيطرة على مشاكل العقار قبل تفاقمها.
• فحص جودة البناء سواء فيما يخص العناصر المعمارية أو الكهربائية أو الميكانيكية والتقنية داخليًا وخارجيًا. 
• تخصيص خدمة عاين زيارة للعملاء الباحثين عن استشارة هندسية تخص عنصر محدد بالبناء، حيث يزور المهندس العقار لمدة ساعة والإجابة على كل التساؤلات التي يفكر بها العميل.
• حصول العميل على تقرير فحص العقار قبل الشراء والذي من خلاله يلمس القيمة الفعلية للبناء وهل صفقة الاستثمار به ناجحة أم خاسرة ؟

مهام مهندس فحص العقار في عاين

استكمالا للقصة بعد أن تعرفت على خدمات عاين، فقد اخترت باقتك الداعمة لك ودفعت رسومها أونلاين، ثم تواصلت مع مهندس الفحص العقاري وحددت معه موعد زيارته للعقار، بعدها جهز المهندس معداته وتوجه للبناء حتى يُقيم تلك العناصر:

• وحدة الكهرباء: يفحص الطبلون ودقة تركيب القواطع، وإيضًا معاينة التأريض الكهربائي وسلامة الأفياش، والتأكد من عدم تعرض البناء لأعطال التسربات الكهربائية و الانقطاعات المفاجئة.
• وحدة السباكة: يقيس مدى ملوحة الماء وقوة دفعها وجودة المضخات، وأيضًا يتحرى كيفية عمل الصفايات والخزانات ومتانة المواسير الظاهرة.
• الجدران: يحدد في تقرير فحص الجدران أهم المشاكل الظاهرة به مثل الترطيب والتصدع وعدم جودة الدهانات، ويُعاين أنظمة العزل الحراري الخاصة بالجدران الخارجية.
• الأرضيات والأسقف: يفحص بصريًا أهم مزاياهما وعيوبهما مثل التشطيبات وآثار التسرب والرطوبة، وجودة الدهانات والديكورات والكرانيش السقفية.
• النوافذ والأبواب: يُقيم الحالة التي عليها النوافذ والأبواب من حيث سلاسة غلقهما وفتحهما، وأيضًا سلامة المقابض والأقفال وأنظمة العزل المائي والهوائي.
• وحدة التكييف والتهوية: يفتش عن نوعية وحدات التكييف والتهوية وتأسيساتها الداخلية والخارجية، وأيضًا يفحص عدد فتحات التكييف وتوزيعها المتوازن بالفراغات.
• موقف السيارة: يكشف موقع الكراج وانسيابية دخول السيارة له والخروج منه، وكذلك فحص مظلة الحماية وباب الكراج وأرضية الموقف.
• تنسيقات الموقع: يهتم الفاحص بمراجعة مدى تنسيق موقع العقار سواء فيما يخص الحدائق والأشجار ومواسير الزرع، وسلامة السور والرصيف الخارجي، وأخيرا معرفة أهم نقاط الاهتمام القريبة منه.

طريقة عمل مهندس عاين بالشركة

تسير آلية عمل الفاحصين في عاين بشكل نظامي وعادل يضمن تحقيق الاحترافية والشفافية للعملاء، حيث تتم إجراءات العمل كما يلي:

• بالخطوة الأولى يؤكد العميل طلبه الخاص بـ فحص فلل بالرياض قبل الشراء ويترك بياناته وبيانات العقار.
• يراجعها فريق الدعم الفني جيدًا ثم يُوكل أحد الفاحصين المناسبين للمهمة.
• يقبل أو يرفض الفاحص الطلب بناءً على الموعد المحدد للفحص إذا كان متفرغ به أم لا.
• عند القبول، يتوجه للعقار ويُجري المهام التي ذكرناها بالفقرة السابقة بدقة وتركيز.
• ينقل الفاحص ملاحظاته وتوصياته بشأن صيانة التلفيات إلى قسم الجودة.
• ينظم قسم الجودة تلك المعلومات بالصور والوثائق في تقرير عاين ومن ثم يرسله على إيميل العميل.
• تنتظر عاين لمدة 3 أيام وفي حالة عدم وجود ملاحظات من العميل أو طلب أي تعديلات، يتم حفظ ملفه بشكل سري واعتماد المعاملة الخاصة بالفاحص وحسابه عليها.

قنوات التواصل مع شركة عاين

بالنسبة إلى تواصلك مع الشركة وطلب خدماتها، فهي خطوة في غاية السهولة والسرعة ومتنوعة الخيارات، حيث يمكنك:

• الاتصال بعاين من خلال رقمها الأساسي : 966920035321
• إرسال رسالة إلى خدمة العملاء عبر الإيميل التالي info@ayen.com.sa 
• طلب الخدمة أونلاين عن طريق ملء نموذج الحجز
• التعرف على خطط الشركة على السوشيال ميديا سواء تويتر عاين أو إنستجرام عاين .

هكذا نختم مقالنا معكم حول عقارات وخدمات حي الرحاب الرياض ، ولكن كما نوهنا أن الحي ما زال حديث وحتى تتعرفون عليه عن قُرب لا بد من الزيارة الواقعية له واكتشافه، وفي حالة اخترتم العقار الذي يناسبكم به، لا تتردون في تكليف فريق عاين بتولي أمر الفحص الهندسي والفني لهذا العقار وتحديد إذا كانت الصفقة تمثل حلم العمر أم كابوس من المشاكل والأعطال.

الأسئلة الشائعة