هل السكن في حي السفارات بالرياض مناسب؟

هل تبحث عن أرقى الأحياء في شمال الرياض؟ هل تريد مجمع سكني موقعه مركزي وقريب من العاصمة وينفرد بمستوى عمراني واستثماري متألق؟ بالطبع حي السفارات بالرياض لديه كل ما تريد وأكثر، فهو من الأحياء التي تجمع أغلب مقرات قنصليات الدول المرتبطة بعلاقات دبلوماسية مع المملكة، مما جعل البعض يُطلق عليه الحي الدبلوماسي، إلى جانب أنه يحتضن العديد من المرافق البارزة مثل المدارس والملاعب والمستشفيات العالمية والحدائق والبنوك.

وبالنظر إلى اقترابه من العاصمة حيث المسافة بينهما لا تتعدى 14 دقيقة، فهو مكان مناسب للمستثمرين بالرياض والباحثين عن عقارات للسكن والتجارة، إذ يمكنهم الاعتماد على شركات الفحص العقاري مثل شركة عاين الشهيرة، والاستفادة من خدماتها في تأمين الصفقة من الاحتيال العقاري والعيوب الإنشائية والهندسية التي تخفض من قيمة الاستثمار.

موقع حي السفارات بالرياض

يتمركز حي السفارات بالرياض داخل مساحة توازي 8 كيلو متر مربع عند المخرج الدائري الشمالي، وبسبب متاخمته لأغلب المؤسسات الحكومية والمراكز الشهيرة في الرياض مثل مجلس الوزراء والديوان الملكي، فقد تم اختيار موقعه من قبل لجنة التخطيط ليصبح حي دبلوماسي بارز، فهو مُغلف من الجهات الأربعة بالكثير من الأحياء المعروفة والطرق الحيوية وغيرها من المميزات الجغرافية واللوجستية بالخريطة ومن أشهر أمثلتها:

الطرق الحيوية

• طريق وادي حنيفة من الغرب
• طريق صلبوخ السريع من الشرق
• طريق مكة السريع من الجنوب
• طريق الأمير مشعل بن عبد العزيز من الشمال الغربي.

الأحياء المجاورة 

• حي الخزامى من الجهة الشمالية الغربية.
• حي أم الحمام الغربي من الجهة الشرقية.
• حي الخزامى الغربي من الجهة الغربية.
• حي الهدا من الجهة الجنوبية.

الشوارع الداخلية

• شارع تثليث.
• شارع البيداء.
• طريق المسعودي.
• طريق العروبة.
• شارع عبد الله السهمي.
• شارع عمرو الضمري.

المؤسسات الحكومية القريبة

• 33 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
• 17 دقيقة من جامعة الملك سعود عبر طريق الملك عبدالله
• 11 دقيقة من مركز الدفاع المدني عبر طريق صالح بن عذل
• 9 دقائق من مؤسسة الأميرة العنود الخيرية عبر طريق العروبة
• 7 دقائق من المعهد الثقافي الفرنسي عبر شارع عمرو الضمري
• 14 دقيقة من نادي الأغ للفروسية عبر طريق وادي حنيفة

مدى توافر العقارات في حي سفارات 

تسير مخططات الحي نحو الاهتمام بالأغراض السكنية وتشييد مجمعات عصرية داخل 5 أماكن في حي السفارات مخصصة لمشاريع شركات التطوير العقاري بالمملكة، مما جعل الحي مُترع بالنماذج العقارية الفريدة كالشقق والفلل المتباينة من حيث المساحات والأسعار، ومن أشهر تلك المشروعات السكنية:

• مجمع حي السفارات
• شقق ماريوت الفندقية  
• مجمع الجزيرة شرق السكني
• مجمع داراق

خدمات فحص عقاري متكاملة مع شركة عاين

إذا كنت تبحث عن بيوت حي السفارات بالرياض للسكن وتأسيس حياة كريمة لأسرتك، فالمكان صحي وملائم للاستثمار السكني وحتى التجاري، حيث التصاميم معاصرة وجذابة وخيارات الشراء والإيجار متوفرة، كما أن المباني صديقة للبيئة ومُحاطة بالخدمات المتكاملة.

ولكن شركات التقييم العقاري قد يكون لها رأي آخر، حيث يمكنك النظر للعقار كلوحة جميلة مميزة من الخارج، ولكن بالتعمق داخل العناصر المعمارية والبنية التحتية للبناية، فالكلام وقتها يختلف والشعور بالاطمئنان يتحول لقلق وتراجع، مما يجعل الاحتياج إلى خبرات مقيم عقاري مُعتمد مثل شركة عاين أمر ضروري، حيث تتميز عاين بالآتي:

• توظيف فريق من الفاحصين العقاريين المنتسبين إلى الهيئة السعودية للمهندسين.
• الاعتماد على التقنيات العقارية والتحديث التكنولوجي في عملية التقييم.
• الاستمتاع بسمعة طيبة قائمة على الشفافية والصراحة مع العملاء، والاحترافية في تقديم الخدمة.
• تنوع الخدمات المُقدمة من منصة عاين للعملاء، حيث يمكن للعميل تحديد الخدمة المطلوبة من ضمن باقات عاين للفحص العقاري المتنوعة مثل خدمة فحص فلل أو خدمة فحص شقق أو خدمة فحص منازل.
• تغطية خدمات عاين لجميع المناطق العقارية والأحياء السكنية في المملكة.

فالعميل يتواصل مع الشركة عبر الهاتف أو الواتساب على هذا الرقم 966920035321 أو البريد الإلكتروني الخاص بها وهو info@ayen.com.sa ، ومن ثم طلب الخدمة وتعبئة نموذج البيانات الخاصة بالعميل والعقار، وبعد ذلك الدفع الإلكتروني لرسوم الباقة المختارة، وبالموعد المحدد يزور الفاحص وفريقه موقع العقار والبدء في رصد الآتي:

• العناصر الإنشائية : يقوم الفاحص بالكشف على أساسات المبنى والتأكد من صلابتها وعدم وجود تشققات أو صدأ أو أجزاء خرسانية متهالكة.
• العناصر المعمارية : يفحص المُقيم الأبواب والجدران والأسقف وأنظمة العزل، والتأكد من جودة تلك العناصر وعدم وجود هبوط بالأرضيات أو شقوق بالجدران.
• العناصر الكهربائية : يُحلل الفريق شبكات الكهرباء والاطمئنان على عملها بشكل سليم بدون تسريب، كما يتم قياس جودة عمل العدادات وعدم تسجيل فواتير كهرباء عالية.
• العناصر الميكانيكية : يُقيم الفاحص مدى جودة مواسير السباكة وعدم تسريب المياه منها، وأيضًا فحص التكييف ومنافذ التهوية والكشف عن وجود أي عيوب بهم.
• العناصر الخارجية : يركز هنا المُقيم على الملحقات الخارجية مثل مواقف السيارات والمصاعد الكهربائية، إلى جانب القيام بـ فحص حمامات السباحة بالفلل وتنسيقات الحدائق.
• البنية التحتية: يُعتبر تقييم خدمات البنية التحتية هام جدًا، إذ يتم الاطمئنان على جودة خدمة الإنترنت والاتصالات والصرف الصحي.
• وثائق العقار : هي خطوة مهمة وضرورية للاطمئنان على الحيثية القانونية للعقار ومراعاته كافة اللوائح والقوانين المحلية، حيث يراجع الفاحص السجلات الملكية والضريبية ومدى مطابقتها لمعايير النزاهة القانونية.

وبعد انتهاء الفاحص من مهامه الميدانية، يبدأ قسم الجودة بالشركة في استلام كل بيانات التقييم من الفاحص وترتيبها داخل تقرير عاين الإلكتروني، حيث من خلال هذا التقرير يحصل العميل على الآتي:

• فهم حالة العقار وهل الاستثمار به مربح أم خاسر.
• التفاعل مع التقرير عبر صور من العقار والوثائق التي تدعم مجهودات الفاحص.
• الشمولية في تغطية كل جوانب العقار، والموضوعية والدقة في ذكر المميزات والعيوب.
• تقديم الاستشارة الهندسية والتوصيات فيما يخص صيانة وتصليح العقار بعد الشراء.
• إمداد العميل بالقوة التفاوضية التي تسهل عليه مهمة تثمين العقار والخفض من سعره في حالة وجود عيوب خفية تحتاج إلى إصلاحات مُكلفة.
• تقديم التقرير لأي جهة تمويل عقاري معتمدة بالمملكة، وتسهيل كافة إجراءات الدعم المالي لشراء العقار أو تطويره.

وهكذا يضمن عملاء عاين سلامة قرارهم وجودة عقارهم ورجاحة خيار الاستثمار في حي السفارات أو أي منطقة عقارية بالمملكة، فشركة عاين بجانبك أينما أردت وبالقريب العاجل سوف تتوسع نشاطاتهم خارج حدود المملكة.

الخدمات المميزة في حي السفارات

يزخر السكن في حي السفارات بالكثير من الامتيازات غير الموجودة في مكان آخر، حيث يستمتع السكان بحياة هانئة وخالية من المتاعب، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:

• تشغل الحدائق والمساحات خضراء حوالي 257 ألف متر مربع، كما تم تخصيص 240 ألف متر مربع للمنتزه العام.
• تصل مساحة شبكات الطرق في الحي إلى 53350 متر مربع، بالإضافة إلى وجود حوالي 10 ميادين.
• تتنوع المرافق والمنشآت بين الخدمية كالمدارس والأسواق والبنوك، والترفيهية كالنوادي والملاعب ومشاغل التجميل.
• تنظم ممرات المشاة حركة السير في حي السفارات وتشكل مساحاتها حوالي 166 ألف متر مربع.

المساجد في حي السفارات بالرياض

يحتوي حي السفارات على مساجد كبيرة تستوعب ما لا يقل عن 5000 مصلي من الجنسين، ومن المساجد البارزة في الحي:

• مسجد ذي النورين 
• مسجد ابن موسى.
• مسجد الشيخ سعد عبد العزيز بن سعيد 
• مسجد منقطة أبي الوفاء البوزجاني.
• مسجد حصه صالح الشلهوب 
• مسجد ساحة الفرازي.
• مسجد منطقة أبي بكر الكرخي.
• مسجد ابن زهر.
• جامع ساحة الكندي.

المراكز التجارية في حي السفارات 

تشكل الأسواق والمتاجر في حي السفارات بالرياض حصة كبيرة من المساحة التشغيلية، مما يجمع مراكز متنوعة تشمل الآتي:

• أسواق المزارع. 
• أسواق العثيم.
• أسواق ميد.
• أسواق العقل.
• سوق السفارات.
• مجمع عود سكوير.
• مركز ذا جروفز.
• مركز ليتل رياض.
• سوبر ماركت التميمي.
• سوبر ماركت أمواج الخليج. 
• كندي بلازا

القنصليات الموجودة في الحي السفارات

يحتضن حي السفارات أغلب القنصليات مع الدول الصديقة للمملكة كما ذكرنا سلفًا، ومن أبرزها على سبيل المثال لا الحصر:

• سفارة جمهورية كينيا.
• سفارة جمهورية كوريا.
• السفارة الهندية.
• سفارة تايوان.
• سفارة السويد.
• السفارة الألمانية.
• سفارة أيرلندا.
• سفارة النمسا.
• سفارة بلجيكا.
• السفارة البرازيلية.

المنشآت التعليمية في حي السفارات

يضم حي السفارات بالرياض كوكب من أفضل المؤسسات المدرسية الدولية وأعرقها، كما يقترب من عدة جامعات مرموقة على المستوى التعليمي والمهني، ومن أبرز تلك المنشآت ما يلي:

الحضانات

• الروضة الرابعة عشر

المدارس

• مدرسة السفارات.
• مدارس البريطانية العالمية
• مدارس أرتال التأسيسية
• مدرسة طريق الملك خالد.
• مدارس الملك فيصل.
• المدرسة المتوسطة 118.

الجامعات القريبة

• جامعة الملك سعود 
• جامعة الأميرة نورة.

المرافق الصحية بحي السفارات

يهتم حي السفارات بالرياض بتقديم خدمات طبية تشمل الفحوصات والتحاليل الدورية واستقبال حالات الطوارئ والحوادث على مدار الساعة، ومن أبرز تلك المرافق:

• مركز الهلال الأحمر بالسفارات.
• المستشفى الحكومي higher commission for industrial security 
• مركز Physiotherapy and pilates studio
• مستشفى الدكتور سليمان الحبيب.

مطاعم وكافيهات حي السفارات

تبرز المطاعم والكافيهات بخدماتها الأصيلة وتعاملاتها الراقية مع الزبائن، وتنتشر بالميادين والشوارع القريبة من المساكن، ومن أشهرها ما يلي:

المطاعم

• مطعم الدقيق والبيض.
• مطاعم ساحة الكندي.
• مطعم كالليندار.
• مطعم سكاليني.
• مطعم برجر أبو نجم.
• مطعم كوجي.
• مطعم مونوبولي.
• مطعم لو ماشو.

المقاهي

• مقهى إرث.
• مقهى جود آند ذا جوس.
• كافيه باركرز.
• لا روستيكا تيرازا.

الأنشطة الترفيهية في حي السفارات

رغم انشغال الحي طوال أيام العمل بالخدمات الحكومية والدبلوماسية، إلا أنه يخصص للأهالي أماكن للترفيه والهروب من رتابة الحياة المهنية بالإجازات والعطلات الأسبوعية، ومن أبرز تلك الأماكن:

• منتزه جراسي بارك.
• حديقة العارض.
• حديقة حجر
• ملاعب خاصة لكرة القدم والسلة.
• صالون وسبا لوكسو للتجميل.
• مركز جوسيه للتجميل.
• مركز عالم اللياقة.
• نادي أسس اللياقة.
• المناهل سنتر للتجميل.
• نادي المنشآت الرياضية.

الفنادق في حي السفارات

يستقبل حي السفارات بالرياض السياح ورواد الأعمال داخل باقة من أرقى وأفخم المنتجعات السياحية والفنادق، حيث يحظى النزلاء بالإقامة الفاخرة والخدمات الاستثنائية، ومن أشهر تلك الفنادق ما يلي:

• وريزيدنس راديسون بلو الرياض.
• فندق أوبير السكني.
• ماريوت الرياض ديبلوماتيك كورتير.
• الريتز كارلتون الرياض.

الأسئلة المتعلقة بموضوع حي السفارات بالرياض

 حي السفارات بالرياض مخرج كم ؟

يقع حي السفارات على المخرج رقم 5 الدائري بمنطقة شمال الرياض.

ما هي المعالم القريبة من حي السفارات ؟

يجاور حي السفارات عدد كبير من المعالم والمنشآت الهامة مثل الآتي:

• قصر اليمامة.
• مركز هيئة الخبراء بمجلس الوزراء.
• مكتب المراسم الملكية.
• قصر الأمير سلطان بن عبد العزيز رحمه الله.
• الأمانة العامة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية.
• مركز قوة الأمن والحماية الخاصة (وزارة الدفاع).
• مركز الملك عبد العزيز الدولي للمؤتمرات.

ما متوسط أسعار العقار في حي السفارات ؟

من الصعب تحديد سعر ثابت للعقار في المملكة، حيث تتجدد العروض العقارية بالتطبيقات بشكل يومي وتختلف الإعلانات والأسعار، ومن ضمن الأنماط العقارية ذات رواج بالحي:

• اراضي للبيع بمساحة 5100 متر مربع = 24 مليون ريال.
• فلل للإيجار بمساحة 250 متر مربع = 212 ألف ريال.

ما تقييم حي السفارات على تطبيق عقار ؟

اكتسب الحي سمعة جيدة بفضل تقييمات السكان له، حيث حازت الخدمات تقييمات جيدة كالتالي:

• 90.27% للكهرباء والماء
• 86.60% للإنترنت
• 77.59% للشوارع والمرافق
• 75.81% للخدمات الطبية
• 64.30% للخدمات التعليمية

هل يضم حي السفارات فعاليات موسم الرياض؟ 

نعم، فقد استضاف الحي بعام 2023 عدد كبير من فعاليات موسم الرياض، من أشهرها فعالية أوروبا والتي تم من خلالها عرض الكثير من مظاهر الثقافة والحضارة الأوروبية.

بالنهاية يعتبر حي السفارات بالرياض من الأحياء الراقية بالشمال، فهو يضم كل ما يحتاجه المواطن العصري من خدمات وعقارات ومتطلبات يومية، فإذا أردت الحياة هناك ابحث عن العقار الذي يناسبك واطلب شركة عاين لكي تقيمه لك وتضمن جودته واستدامة قيمته على المدى البعيد.