حي السنابل جدة دليل شامل للسكن والاستثمار في أرقى أحياء المدينة

يمتلك حي السنابل جدة وجهة خلابة تجمع بين المزايا السكنية والأنشطة السياحية، فهو مكان بسيط وغني بالخدمات العقارية والحكومية والترفيهية، كما أنه قريب جدًا من شاطئ البحر الأحمر، ليس هذا فقط بل يقترب الحي من خدمات لوجستية بارزة مثل: مطار الملك عبدالعزيز الدولي، إلى جانب إحاطته بعدة طرق رئيسية تسهل على المواطن التنقلات والترحال من وإلى الحي.

وما يميز حي السنابل بشكل خاص هو احتضانه لباقة من العقارات الراقية كالعمائر والشقق والفلل الفاخرة، والتي يمكنك بكل بساطة فحصها عبر شركة عاين وضمان جودتها وسلامتها لك ولأسرتك ولاستثماراتك، وعن اختيار عاين بالتحديد فهناك الكثير من الأسباب التي تميزها عن أي شركة فحص عقاري أخرى بالمملكة، وسوف نتعرف على تلك الأسباب بشكل مفصل في هذا المقال.

موقع حي السنابل

يقع حي السنابل في الجانب الجنوبي من مدينة جدة، حيث يقترب كثيرًا من ساحل البحر الأحمر على طريق الليث، ويتميز هذا الموقع بالحيوية واحتواء عدد كبير من المعالم السياحية والمؤسسات الحكومية، وبالنسبة إلى أبعاد خريطة حي السنابل فيجاورها عدة أحياء وطرق شهيرة من أبرزها ما يلي: 

الأحياء المجاورة 

• حي الأجاويد من الشمال
• حي الهدى من الشرق.
• حي التعاون من الجنوب
• المدينة الصناعية من الغرب

اسماء شوارع حي السنابل جدة

• شارع الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز
• شارع السنابل العام 
• شارع الأجاويد

المعالم القريبة من السنابل

• 31 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز الدولي عبر شارع ‪Ring Rd‬‏
• 13 دقيقة من إستاد الأمير عبد الله الفيصل عبر طريق الاستاد الرياضي
• 5 دقائق من مركز الندى لغسيل السجاد عبر طرق بلا أسماء
• دقيقتان من بلدية المليساء الفرعية عبر طرق بلا أسماء

عقارات حي السنابل في جدة

تتنوع المعروضات العقارية في حي السنابل بشكل أخاذ ومُشجع على الشراء أو الاستئجار، فيمتلك حي السنابل جدة شقق للايجار بمساحات وأسعار متباينة، كما أن هناك فلل و شقق حي السنابل للشراء، وتوجد أيضًا قطع أراضي فارغة يمكن استثمارها في بناء الوحدات السكنية والتجارية، هذا إلى جانب المشروعات العقارية الفاخرة مثل مجمع الريان للتخطيط ومشروع ربي جدة.

والحصول على عقار بالحي ليس معضلة على الإطلاق، ولكن معاينة العقار قبل الشراء هو ما يحتاج له الكثيرين، حيث العقارات بالسنابل قد تبدو من الخارج فارهة وبراقة ويسهل فحصها وملاحظة جمالها، أما فيما يخص العناصر الإنشائية والمعمارية فالأمر يختلف، حيث يتحتم عليك الاستعانة بالخبراء.

أسباب اختيار عاين لفحص عقارات حي السنابل

عندما نذكر الخبراء في مجال فحص العقار قبل الشراء ، لا يسعنا إلا أن نرشح لك شركة عاين المتخصصة في مجالات التقييم للمنازل والفلل والمنشآت، فالكثير من العملاء قد ضلوا طريقهم ولم يهتدوا إلا بمساندة عاين لهم. فهي ليست مجرد منصة فحص عقارات بل صرح خدمي يفعل كل ما بوسعه لضمان حصول العملاء على بناء سليم وصفقة عادلة، وهذا يتضح لك من خلال عدة مزايا هامة كالتالي:

• سهولة الوصول: عاين هي أسرع شركة فحص مباني وعقارات بالمملكة، حيث تتميز بالخدمات السريعة والمتوفرة للجميع، إلى جانب كفاءة ممارساتها على أيادي محترفة وفاحصين معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين.
• باقات متعددة وأسعار معقولة: تتيح عاين للعملاء مجموعة من باقات الفحص العقاري المختلفة المهام والأسعار، حيث يمكنك اختيار باقتك المريحة لك.
• تغطية شاملة: يفحص فريق عاين كل فراغات العقار وعناصره مثل فحص النوافذ والأرضيات ومواسير السباكة، والتركيز على كشف العيوب الخفية كالتصدعات والرطوبة وفشل أنظمة العزل، وأيضًا يطمئن الفاحص على أنظمة البنية التحتية مثل الصرف الصحي و التأريض الكهربائي وعدم وجود أي تسربات بالبناء.
• جمع المعلومات: يجمع الخبير البيانات حول العقار وموقعه وسعره، كما يقوم بـ تحليل منطقة البناء والبحث عن نقاط الاهتمام القريبة منه كالمدارس والأسواق، وفي حالة وجود ملحقات مرتبطة بالعقار كالمصعد الكهربائي أو المسبح أو مداخل السكن ومواقف السيارات، كل ذلك يتم فحصه ضمن تقييم تنسيقات موقع العقار من الخارج.
• الكفاءة والخبرة: استطاعت عاين أن تكتسب شهرتها من خلال كفاءة العاملين بها وحرصهم على أداء العمل بكل اجتهاد وموثوقية، كما أن عاين حاصلة على شهادات معتمدة مثل شهادة الآيزو ISO المتخصصة في فحص المباني الجاهزة، وأيضًا شهادة المطابقة التي تمنحها الهيئة السعودية من أجل المقاييس والجودة SASO.
• نطاق متسع: تتوسع خدمات عاين لتشمل جميع مناحي المملكة، حيث الفريق مستعد للتجول الميداني داخل أي عقار سواء بالرياض أو جدة وغيرها من مدن السعودية.
• التقنية الحديثة: يعتمد مهندس فحص العقارات من عاين على وسائل حديثة في الفحص الظاهري والباطني، حيث هذه التقنيات العقارية ذات كفاءة عالية في تحديد عيوب العقار بكل دقة وسرعة وأيضًا شفافية في استخراج النتائج.
• إرضاء العملاء وقابلية التعديل: هدف عاين الرئيسي هو راحة عملائها وتأمين استثماراتهم، مما يجعلها تحرص على معرفة تقييمات العملاء ومدى رضاهم، وفي حالة انتقاد أي عميل للخدمة، يتم إعادة الفحص مرة أخرى وتعديل طريقة العمل، كما يمكن استرجاع أمواله كاملة كـ ضمان من عاين على عدم خذلانها للعملاء.

تستمر عاين في إبهار عملائها من خلال منحهم تقرير فحص عقاري معتمد عقب انتهاء المعاين من جولته التفحصية بالعقار ومراجعة كل أوراق الملكية وتصريحات البناء وخلافه، حيث يضع هذا التقرير بيد المشتري قوة رهيبة وثبات في فرض شروطه على المالك، فالكثير من العملاء استطاعوا تخفيض السعر المعروض بفضل هذا التقرير.

حيث يعرفك تقرير عاين على حالة العقار والإعطال التي تتطلب صيانة وتقدير تكلفتها، مما يجعلك قادر على التثمين الفعلي للصفقة وعرضها على البائع وإما يقبل وتفوز بالخصم، أو يقوم هو بتحمل تكلفة تلك الإصلاحات الموضحة بالتقرير، ومن مزايا التقرير أيضًا أنه قابل للمشاركة الإلكترونية على السوشيال ميديا والترجمة لعدة لغات غير العربية.

وبعد أن تعرفت على مزايا الفحص العقاري وتعاون عاين معك.. ماذا تنتظر!!؟ عليك أن تتخذ خطوات فعلية وتتواصل مع الشركة عبر الإيميل الخاص بخدمة العملاء info@ayen.com.sa أو الاتصال المباشر من خلال الهاتف 966920035321 .

كما يوجد نموذج خاص بحجز خدمة فحص عقار أونلاين يمكنك تدوين بياناتك به من هنا، وسوف يستجيب لك أحد ممثلي خدمة العملاء ويتم تنسيق إجراءات تنفيذ العملية بالموعد الذي تحدده، وبالأخير كن واثقًا أنك تضع مستقبلك العقاري المستنير بين أيدي مدربة ومُتعهدة على عدم خذلان عملائها.

مزايا الحياة في حي السنابل جدة

يضمن حي السنابل للسكان الرخاء والراحة والإقامة الفاخرة سواء كانت دائمة أو مؤقتة، وهذا يتضح لنا من خلال ما يلي:

• موقع استراتيجي متميز وقريب من ساحل البحر الأحمر ومعالم جدة البارزة.
• كثرة في المساحات الخضراء والبستنة والمشاهد البحرية الأخاذة.
• بيئة آمنة من المخاطر والجرائم ومساكن هادئة تبث روح الطمأنينة للعائلات.
• خدمات متكاملة ومتوفرة على مدار الساعة مثل المجمعات الصحية والأسواق التجارية.

مساجد حي السنابل جدة

يوجد في حي السنابل عدد كبير من دور العبادة للصلاة وحفظ القرآن ومن أبرزها ما يلي:

• مسجد عبدالرحمن بن عوف 
• جامع الفاروق 
• جامع أبو بكر الصديق 
• جامع الرضا
• جامع العصيمي

الأسواق التجارية في حي السنابل

يحتضن حي السنابل جدة تشكيلة مختلفة من المتاجر والأسواق التي تلبي مستلزمات الأسر البسيطة واحتياجاتها اليومية وعلى رأس تلك القائمة:

• مركز تموينات ماجد.
• متجر ميد.
• أسواق المستهلك.
• أسواق المزارعين.
• أسواق ومخابز النجمة.
• مركز تموينات العائلة.
• تموينات ترف للمواد الغذائية.
• تموينات الريحان.

الروضات والمدارس في حي السنابل

يقدم حي السنابل خدماته التعليمية من مرحلة الروضة حتى التعليم الأساسي والثانوي، وهذا يتجلى لنا من خلال كثرة وتنوع المؤسسات الدراسية وعلى رأسها:

الروضات

• روضة أطياف المجتمع.
• روضة دار تسنيم.
• مركز ضيافة الأطفال شموع المستقبل.

المدارس

• مدرسة أجيال الرؤية.
• مدرسة قطوف الإيمان.
• مدارس براعم التميز.
• المدرسة 206 الابتدائية.
• معهد درة المعالي.
• مركز البيان (دار الحافظات الثالث عشر)
• مدرسة دار الحافظات الخامسة.
• مدرسة أويس بن عامر القربي الابتدائية.
• المدرسة السادسة والعشرون بعد المائة المتوسطة.

المرافق الصحية في حي السنابل  

ينفرد حي السنابل جدة بخدماته الطبية بمختلف التخصصات عبر مراكز علاجية معتمدة حكومية وخاصة تتضمن ما يلي:

• مجمع عناية سنابل الطبي.
• مجمع المستقبل الطبي الأول.
• مركز الدكتور طلال المكي.
• مركز الشاكرين الذهبي لطب الأسنان.
• مركز البيت الجديد الطبي.
• مركز الرعاية الصحية الأولي السنابل.
• صيدلية ليمون.
• صيدلية النهدي.

المطاعم والمقاهي في حي السنابل جدة

يستمتع محبي الوجبات الجاهزة والجلسات الممتعة بالمطاعم والكافيهات المنتشرة في حي السنابل، فهي مشيدة طبقًا للطرازات العصرية ومع هذا ستجد بها روح العراقة المحلية والأجواء الدافئة، وتتنوع كالتالي:

مطاعم حي السنابل جدة

• مطابخ ومطاعم أصالة الربوة.
• مطعم كوكو أفندي.
• مشويات السنابل للحم الطازج.
• مطعم ما لذ وطاب.
• مطعم المشوي العنابي للحوم المشوية.
• مطعم البيك.
• مطعم زاوية بطاطس.
• مطاعم ومطابخ شعبيات العم علي.

كافيهات حي السنابل جدة

• مهرة كافية نسائي.
• كافيه شاي بقراج.
• كافية أدم.
• كافية كيان.

البنوك بحي السنابل جدة

يضم حي السنابل عدد من المصارف البنكية المحلية والعالمية ومنها ما يلي:

• مصرف الراجحي.
• البنك الأهلي التجاري.
• مصرف البنك العربي.
• صراف الأهلي.

محطات الوقود في حي السنابل

استكمالًا لتألق الخدمات اللوجستية والتنقلات، يوفر حي السنابل جدة عدد كبير من محطات الوقود لأصحاب السيارات ووسائل النقل ومنها مايلي:

•  محطة السنابل 
• محطة نفط 
• محطة النفط الصافي 
• محطة جي أويل.

الأماكن الترفيهية في حي السنابل

بسبب نشاطات الحي الساحلية فهو مكان زاخر بالخدمات الترفيهية المتمثلة فيما يلي:

• حديقة السنابل 3.
• منتزه برحه.
• حديقة السنابل.
• ملعب شباب السنابل.
• مركز اللياقة الذكية.
• منطقة مراح اللهبي للسير الطويل.

فنادق حي السنابل جدة

يوجد بحي السنابل باقة من أفخم المخيمات والفنادق العريقة والعصرية، وبفضل الأنشطة السياحية في الحي فتلك الفنادق جاهزة لاستقبال الأفواج من الزوار والسياح طيلة أوقات العام، ومن أشهرها على سبيل المثال لا الحصر:

• مركز ضيافة بن بحران.
• مخيم ليالي الشتاء.
• مخيمات تالا.
• مخيم السعادة.
• فندق السنابل.
• مخيم روقان.
• مخيم لؤلؤة الفاخر.
• مخيم ديوانية الأمراء.
• مخيمة لمة شتاء.
• مخيم تذكار.
• مخيمات النسيم.
• مخيم بن زيد.
• مخيم أبو فارس.
• مخيم برق جدة.
• مخيم ضوء القمر.
• مخيم ديوانية.
• مخيم أحلى الليالي.

الأسئلة الرائجة حول حي السنابل جدة

ما أبرز العقارات المعروضة في حي السنابل وأسعارها؟

إليكم أشهر عقارات السنابل ومتوسط الأسعار المتغيرة كما يلي:

• فلل للبيع بجدة = 800 ألف ريال  
• الشقق للبيع  مساحة 108 متر = 440 ألف ريال 
• اراضي للبيع مساحة 450 متر = 540 ألف ريال  
• شقق للايجار 3 غرف = 45 ألف ريال  
• فلل للايجار مساحة 262 متر = 70 ألف ريال  

ما تقييم السكان لحي السنابل جدة ؟

جاءت تقييمات الأهالي لخدمات الحي على هذا النحو:

• 87.78% للكهرباء والماء
• 84.38% للإنترنت
• 63.92% للشوارع والمرافق
• 70.92% للخدمات الطبية
• 63.75% للخدمات التعليمية

ما الرمز البريدي الخاص بحي السنابل؟

الرموز البريدية في حي السنابل هي كالتالي: 22434 – 22435 – 22436.

كم يبعد حي السنابل عن جدة ؟

المسافة بين حي السنابل ومدينة جدة تصل إلى 26.3 كم والتي تستقطع 24 دقيقة بالسيارة عبر طريق الفلاح

إلى هنا نكون انتهينا من شرح أهمية الفحص العقاري لمنازل ومساكن حي السنابل جدة قبل الشراء، حيث تمتلك شركة عاين كل المقومات التي تؤهلها لأن تكون شريك مخلص لك في رحلتك حول امتلاك منزل العمر بدون عيوب إنشائية وهندسية خفية أو مشاكل قانونية، فتواصل مع عاين واضمن لك ولأسرتك مستقبل عقاري أفضل.