حي الشهداء الرياض دليل شامل لكل خدمات ومرافق الحي

استمتع بحياة مليئة بالرفاهية والعصرية مع الأنماط المعمارية المتنوعة التي يوفرها حي الشهداء الرياض ، يُعد هذا الحي جزءاً من حي غرناطة الكبير، الذي تم تقسيمه سابقًا إلى حي غرناطة الشرقي والغربي، وفي إطار أمر ملكي صادر من الملك سلمان، تم تغيير اسم الحي الغربي ليصبح “حي الشهداء”، ويعد هذا الحي من أكبر المجمعات السكنية والتجارية المتكاملة في الرياض، ويتميز بتوفر العديد من المرافق الخدمية والمنشآت الاستهلاكية بالإضافة إلى المراكز الاجتماعية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.

إذا كنت تخطط لشراء عقار في حي الشهداء بالرياض، تقدم شركة عاين خدمات فحص عقاري شاملة تساعدك على التأكد من جودة العقار قبل اتخاذ قرارك، يتضمن فحص عقار تقييمًا دقيقًا للبنية التحتية وفحص حالة البناء، بالإضافة إلى مراجعة الأنظمة الكهربائية والسباكة، كما تقدم شركة “عاين” تقارير مفصلة تتيح لك معرفة أي مشكلات قد تؤثر على استثمارك.

موقع حي الشهداء الرياض

حي الشهداء يقع في شرق الرياض على مساحة 3.99 كيلومتر مربع، كما أنه واقع بين حي الازدهار وغرناطة، ويتميز بمجاورة عدة طرق رئيسية وأماكن وأحياء شهيرة بالرياض على رأسها:

الأحياء المجاورة

• حي قرطبة من الشمال.
• حي الحمراء من الجنوب.
• حي غرناطة من الشرق.
• حي الازدهار من الغرب.

الطرق الرئيسية

• طريق خالد بن الوليد من الشرق
• طريق المطار من الغرب
• طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز من الجنوب
• طريق الدمام من الشمال

الشوارع الداخلية 

• شارع الدوحة.
• شارع أبي جعفر المنصور.
• شارع عبد الرحمن بن عزاز.
• شارع محمد على جناح.
• شارع وادي اللجام.

المعالم البارزة

• 19 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 14 دقيقة من المقر الرئيسي لشركة زين السعودية عبر طريق الملك فهد
• 7 دقائق من الإدارة العامة لبنك الرياض عبر العلمين
• 15 دقيقة من صندوق التنمية الوطني عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي
• 7 دقائق من وزارة العمل والتنمية الاجتماعية عبر شارع ابي جعفر المنصور
• 4 دقائق من مركز شرطة الحمراء وغرناطة عبر شارع ابي الحسن بن الأثير
• 10 دقائق من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية عبر طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز

مميزات الحياة في حي الشهداء الرياض

يزخر حي الشهداء بالمظاهر العصرية للحياة التي تحقق رؤية المملكة 2030، فهو يراعي المفهوم المثالي للدمج بين المستلزمات الضرورية والإضافات الترفيهية، وهذا يتجلى لنا من خلال ما يلي:

• موقع ساحر و استراتيجي قريب من المطار ومُحاط بشوارع رئيسية نشطة وسريعة.
• تشكيلة من أفخم الأنماط المعمارية والفلل الراقية، إلى جانب اختلاف المعاملات سواء أردت شراء عقار أو كنت تبحث عن شقق للايجار حي الشهداء  
• تكامل البنية التحتية ومتانتها وكفاءة إمداداتها من كهرباء وشبكات اتصال ومياه وصرف صحي وخلافه.
• المرافق المتنوعة بين الضرورية كالمساجد والمدارس والترفيهية كالنوادي والحدائق.
• الخدمات الشعبية التي تقدمها المقاهي والمطاعم المنتشرة على جنبات مساكن الحي.
• التناغم السكاني المُفعم بالحيوية بين مختلف الفئات المتعايشة في سلام بالحي.

المؤسسات الحكومية بحي الشهداء

يقترب حي الشهداء الرياض من عدة مرافق خدمية حكومية هامة توفر للمواطن الكثير من المعاملات اليومية، ومن أبرزها:

• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
• وزارة الشؤون الاجتماعية.
• وزارة المالية.
• سابك السعودية – المقر الرئيسي.

مساجد حي الشهداء الرياض

يراعي حي الشهداء أهمية الجوانب الروحانية المتمثلة في الصلاة وحفظ القرآن واستماع الدروس الدينية، وهذا يتحقق من خلال عدة مساجد شهيرة بالحي كالتالي:

• مسجد الشهداء 
• مسجد ذي النورين 
• مسجد غرناطة 
• مسجد سيد الشهداء
• مسجد الصحابة 
• مسجد أم مطلق 
• جامع الدخيل 

مراكز التسوّق داخل حي الشهداء الرياض 

كما ذكرنا بأول المقال، فإن حي الشهداء مجمع تجاري ضخم شامل لكل المتاجر والأسواق التي يتهافت نحوها السكان لشراء أغراضهم اليومية ومن ضمنها:

• غرناطة مول 
• أسواق التميمي 
• أسواق العثيم
• مجمع سدرة 
• غرناطة سكوير
• تموينات مدينة الحلوى
• تريو بلازا
• أسواق ومخابز عُكاظ 
• أسواق ومخابز مثمرة 
• أسواق جنائن نجد
• أسواق قِطاف البركة
• أسواق سمو النجاح 

مدارس حي الشهداء بالرياض 

يحتضن حي الشهداء الرياض حوالي 7 مدارس للبنين و 12 مدرسة للبنات، هذا إلى جانب الروضات التي تؤسس الطفل وتبني مداركه العقلية، ومن أشهر تلك المؤسسات التربوية:

الحضانات

• حضانة بقعة التفكير للأطفال
• مركز نجوم صغيرة لضيافة الأطفال
• الروضة 155

المدارس

• مدارس رياض المستقبل الأهلية
• مدرسة محمد المانع الابتدائية 
• مدارس المتقدمة العالمية
• مدرسة الأمجاد العالمية 
• مدرسة ثانوية الشهداء
• مدرسة الوليد بن عبادة المتوسطة
• المدرسة البريطانية الدولية
• مدارس الأرقم الأهلية – بنات

المؤسسات الطبية في حي الشهداء الرياض 

يضمن حي الشهداء لسكانه أفضل خدمة علاجية على مستوى عالمي مرموق، حيث يمتلك الحي مجموعة من المراكز الطبية بمختلف التخصصات مثل الآتي ذكرهم:

• مجمع درة غرناطة الطبي
• مركز البسمة الطبي 
• مستشفى المواساة الرياض
• مجمع عيادات تداوي الرياض الطبي
• عيادات المسواك لطب الأسنان 
• مركز غرناطة الطبي
• صيدلية الدواء المتميز
• صيدلية ليمون

مطاعم و كافيهات حي الشهداء 

تنتشر المطاعم والمقاهي بكل مناحي الحي وبين المساكن بشكل مثالي يخدم العوائل والأسر الباحثة عن التجديد وتغيير الأجواء بعيدًا عن المنزل، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم 

• مطعم المجلس الخليجي
• مطعم كشري رمسيس
• مطعم ستيك هاوس
• مطاعم البيك
• مطعم مقلوبة
• مطاعم زاوية العميد
• مطعم كودو
• مطعم برجريشن
• مطعم عالخفيف
• مطاعم قصر الشاورما
• مطعم الناضج
• مطعم غدوة عشوة
• مطعم طبلية

الكافيهات

• مقهى اندرينا
• عناق كافية
• د. كيف كافيه
• قهوة نخلة لاما
• مقهى ارابيكا
• كافيه هافان
• متش كافيه
• مقهى لويس وكارول
• ذا تشيزكيك فاكتوري
• شيك شاك

فنادق حي الشهداء الرياض 

للحصول على قدر عالي من الاستجمام والراحة بعيدًا عن الوظيفة والروتين الممل، فإن حي الشهداء يوفر للزوار عدد كبير من الفنادق الفاخرة ومنها ما يلي:

• فندق تولان
• فندق ميرال كراون
• فندق السفينة الذهبية 
• مجمع واحة الحمراء السكني
• فندق هيلتون الرياض.
• فيفيندا للفلل الفندقية.
• فندق كيتزال
• فندق ميرتل.

الأماكن الترفيهية في حي الشهداء الرياض

يوزان حي الشهداء الرياض بين الجدية والهزل، فلكل وقت متطلباته الخاصة، ووقت الأعياد والإجازات الأسبوعية لها أماكن مخصصة للمرح بها ومن ضمنها:

• حديقة غرناطة 
• حديقة الأمير عبدالعزيز بن عياف
• ممشى غرناطة
• ملاعب غرناطة
• منتزه خضرة
• منتزه الشهداء
• غرناطة سكوير.
• صالة أكتيف جيم.
• قاعة أرينا الرياض للمعارض.
• ريل سينما.

خدمات عاين لفحص عقارات الرياض 

عالم العقارات ممتلئ بالاستثمارات، بعضها ناجحة وتتميز بالشفافية والأخرى خاسرة ولا فائدة منها سوى الندم والحسرة، لذا فإن اتخاذ القرار بشراء العقار خطوة ليست بهينة ويجب أن يسبقها استعانة بـ شركة فحص فلل وشقق لديها خبرة طويلة بمجال العقارات مثل عاين.

ومع عاين أنت لا تحصل على فحص تقني وهندسي وحسب، بل تُحصن استثمارك بحصن منيع من الشفافية والجودة التي تجدهمها مع خدمات عاين عقارك، أفضل شركة فحص فلل بالرياض والمملكة بأسرها.

العقارات التي تفحصها عاين في الرياض

تشمل خدمات عاين أنماط عقارية متعددة مهما اختلفت مساحتها ومرافقها، فهي تلبي جميع الطلبات التي يقدمها العملاء سواء كان العقار للسكن أو التجارة، ومن أهم أنواع تلك العقارات:

• فحص الشقق: تفحص عاين لعملائها جميع أنظمة الشقق مثل الكهرباء والأساسات والسباكة والنجارة، مما يجعل شراء شقق حي الشهداء الرياض على سبيل المثال، عملية استثمارية ناجحة وبدون مشاكل.
• فحص الفلل والدوبليكس: تقدم شركة عاين خدمات فحص فلل ووحدات دوبليكس، من خلالها يتم الكشف عن أبرز الأعطال والأضرار المخفية بالسكن كالتسربات والتصدعات واستهلاك الطاقة.
• فحص المباني الجاهزة والقديمة: تستهدف عاين المساكن بحالتيها الجاهزة والقديمة، حيث تضمن للعميل مفهوم استدامة المبنى وعدم تأثره بالمشاكل الخطيرة كالشروخ التي تتسبب في انهيار البناء وتلفه.
• فحص المباني التجارية: تُقيم الشركة المباني التجارية كالمحلات والمولات، وبهذه المعاملة يركز الفاحص على الجوانب الهيكلية وحيوية موقع المكان، وأيضًا الأنظمة الكهربائية وعدم ارتفاع فواتير الكهرباء التي تسببها العدادات التجارية.
• فحص المباني الحكومية: تضمن عاين سلامة المؤسسات الحكومية وامتثالها للمعايير المحلية، كما تدعم مكوناتها بتقرير يراعي كيفية استدامة المبنى ودعم عمليات الصيانة.

كيف تقوم شركة عاين بإجراء فحص الفلل بالرياض؟

لنفترض أنك نويت الحصول على فلل للايجار حي الشهداء الرياض ، فإنك سوف تتواصل مع عاين أونلاين وتحدد تلك الخدمة ونوع العقار وتخبر الفاحص بالموعد المناسب للفحص، وهو بدوره يجهز أدوات التقييم ويذهب للعقار ويقوم بالآتي: 

• فحص جدران الفلل: يتأكد الفاحص من متانة سيراميك الجدران والكورنيش والطلاء، وهل هناك أثر تتركه التسربات والرطوبة بالجدار أم لا؟ ثم يصيغ كل هذا في تقرير فحص الجدران به المزايا والعيوب.
• فحص التصدعات والشقوق: يبحث المُعاين عن أي أثر مُضني للشقوق والتصدعات بالهياكل والأساسات والعناصر المعمارية كالأرضيات والأسقف وخلافه.
• فحص السباكة و تسريب المياه: يفحص المهندس الميكانيكي جودة مواسير السباكة الخضراء ، كما يجرب مضخات المياه والخزانات والتمديدات الصحية ومرازيب تصريف الأمطار، ويطمئن على البناء من التسربات وملوحة الماء. 
• فحص واجهات المبنى: يدقق المُقيم بنظرات ثاقبة نحو تشطيبات ودهان واجهات الفلل الخارجية ، وكذلك جودة الفواصل التي تدعم الواجهة وأيضًا خلوها من آثار التطييب والتسريب.
• فحص الكهرباء: يفحص المهندس الكهربائي سلامة الأفياش ووحدات الإنارة داخل الغرف، إلى جانب قوة توصيلات التأريض الكهربائي وجودة الطبلونات.
• فحص الأرضيات: يقيس الفاحص نسب الاستقامة والاستواء بالأرضيات، كما يبحث عن وجود البلاط السائب وخروجه من مكانه وأسباب حدوث ذلك.
• فحص الأبواب والنوافذ: يجرب سلاسة فتح الأبواب والنوافذ وغلقها، وسلامة عمل المفصلات وكذلك أنظمة العزل الحراري والمائي وجودة الإطارات.
• فحص التكييف والتهوية: يراجع تركيبات الوحدات الخارجية للتكييف ويفتش عن نوعية مروحة الشفط، وأيضًا يفحص تصريفات المياه وكيفية سريانها بأنظمة التهوية.
• فحص مواقف السيارات: يُعد الفاحص تقرير فحص مواقف السيارات ، به كل ما يخص جودة الجراج ومساحاته وانسيابية دخول السيارات وخروجها منه وسلامة المداخل وكفاءة مظلات الشمس.
• فحص تنسيق الموقع: يفحص بالنهاية كل ما يخص الملحقات الخارجية للموقع مثل سواتر الأمان وشبكات الري وتنسيقات الحدائق والأشجار. 

خطوات طلب فحص فلل من شركة عاين

حتى تستفيد من خدمة فحص فلل بالرياض والتي تقدمها عاين بشكل إلكتروني، إليك الخطوات المتبعة للقيام بذلك كالتالي:

• أولًا توجه إلى منصة عاين الرقمية وانتقل نحو صفحة باقات عاين.
• انقر على خدمة فحص الفلل واترك بياناتك وبيانات الفيلا كالمساحة والعنوان.
• ادفع رسوم الخدمة والتي تتراوح بين بضعة مئات حتى آلاف الريالات حسب مساحة الفيلا والإجراءات المطلوبة.
• حدد موعد معين للفحص يتناسب معك ومع الفاحص.
• أرسل الطلب وانتظر وصول رسالة لك على إيميلك بها تأكيد لطلبك وموعد الفحص المحدد.

وبعد انتهاء الفاحص من عملية الفحص الميدانية، يتم إعداد تقرير عاين وهو وثيقة إلكترونية بها كل المعلومات عن العقار، ومن خلال مراجعتها يمكنك التعرف على حالة البناء ومستقبل الاستثمار به.

إلى جانب إعادة إبرام العقود والاتفاق على سعر جديد مع المالك أو المؤجر، لكي يراعي تكلفة الصيانة التي أشار لها المعاين بالتقرير وخصمها.

كيفية التواصل مع عاين

تتنوع خيارات الاتصال بشركة عاين والتعرف على خدماتها بشكل أكثر تفاعلية، حيث يمكنك زيارة قناة عاين على اليوتيوب من هنا ومشاهدة كافة الفيديوهات التي تكشف الكثير عن الشركة وتقييمات العملاء، كما يمكنك تدوين بياناتك كاملة بـ استمارة حجز الخاصة بعاين وأحد ممثلي خدمة العملاء سوف يتواصل معك.

وفي حالة رغبت التواصل بشكل مباشر، قم بالإتصال بالشركة عبر هاتفهم الموحد 966920035321، أو اترك لهم رسالة على الإيميل الخاص بعاين وهو info@ayen.com.sa ، ومن خلال هذا الإيميل ستستعلم عن خدمات تلك المؤسسة وتستقبل رسالة التأكيد وتقرير الفحص الفني.

فماذا تنتظر ؟ هيا تواصل مع عاين واحصل على صفقة رابحة وتعزيز شفافية الشراء، هذا إلى جانب بناء ثقة بينك وبين البائع أو المؤجر بدون قلق أو خوف من الاحتيالات العقارية والأسعار المبالغ بها.

تلخيصًا للمقال فإن حي الشهداء الرياض من أرقى وأفخم الأحياء بالمملكة بفضل مرافقه المتكاملة وخدماته الاستثنائية التي لا تنقطع، فهو مكان مثالي للاستثمار ولحياة أسرية هانئة خاصة مع وجود شريك نزيه وشفاف مثل عاين يخبرك عن مزايا وعيوب العقارات قبل الشراء والاستثمار بها.

الأسئلة المتكررة حول حي الشهداء الرياض