حي الفردوس الدمام وجهة سكنية راقية

يعد حي الفردوس الدمام من الأحياء السكنية التي تجمع بين الحداثة والراحة، حيث يوفر بيئة هادئة تناسب العائلات رغم صغر مساحته، وإلى جانب تكامل المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم المعالم الحيوية في المدينة، إضافةً إلى توفر المساحات الخضراء والمراكز التجارية والمدارس.

وإذا كنت راغب في العيش هناك وشراء عقار لك ولأسرتك، شركة عاين جاهزة لتقييم هذا العقار لك سواء كان شقة أو فيلا، ومن خلال خدماتها يمكنك تسعير العقار ومعرفة ما يميزه وما يعيبه، كما أن خدمة فحص فلل بالدمام تساعدك في تحليل الملحقات الخارجية كالكراج والمسبح والتعرف على المرافق الخدمية القريبة من فيلتك مثل النوادي والمولات وخلافه.

اين يقع حي الفردوس الدمام ؟

يقع الحي في جنوب الدمام على مساحة صغيرة ومنظمة، كما يتميز موقعه بالحيوية بفضل كثرة الطرق الفعالة المارة من خلاله، والتي تسهل عملية التنقل من وإلى الحي نحو أشهر أحياء ومعالم الدمام، وإليك تفاصيل موقع حي الفردوس الدمام كالتالي:

أهم الطرق المارة به

• طريق الأمير متعب 
• طريق الأمير محمد بن فهد

أبرز الأحياء المجاورة له

• حي عبدالله فؤاد من الشمال.
• حي المنتزه والبساتين من الشرق.
• حي هجر من الجنوب.
• حي النزهة من الغرب.

أشهر المعالم القريبة منه

• 31 دقيقة من مطار الملك فهد الدولي الدمام عبر طريق الملك فهد
• دقيقتين من ملعب الكلية التقنية عبر طريق الأمير محمد بن فهد الفرعي
• دقيقتين من ممشى حي الفردوس عبر شارع السلسبيل
• 15 دقيقة من مجمع الرابية التجاري عبر طريق الظهران الجبيل السريع

خدمات حي الفردوس الدمام المميزة

يشهد الدمام حي الفردوس إقبال كثيف من المواطنين بفضل خدماته المتنوعة وعقاراته الفاخرة، ومن أبرز مميزات الحي بشكل عام:

• احتواء البنية التحتية على شبكة طرق نشطة وإمدادات كهرباء وانترنت وصرف صحي فعالة.
• القرب من شتى المرافق العصرية التي تراعي الصلاة والتعليم والعلاج والترفيه والتسوق.
• ملائمة الحي للأجواء العائلية بسبب الهدوء والأمان والبيئة الصحية للأطفال والمُسنين.
• تصاميم فلل و شقق الفردوس الدمام تمزج بين الحداثة العالمية والعراقة المحلية.
• إمكانية إنهاء جميع المعاملات الحكومية بفضل كثرة البنوك ومؤسسات الدولة بالحي.

 دور العبادة في حي الفردوس الدمام

يضم حي الفردوس في الدمام عدة مساجد متألقة بالأنشطة الروحانية والدينية وتشمل الآتي:

• مسجد الهباش
• مسجد العقيد السهيان
• جامع الأميرة العنود
• مسجد الفردوس
• جامع أسامة بن زيد.

المراكز التجارية في حي الفردوس الدمام

تستوعب الفردوس الدمام عدد كبير من المتاجر والأسواق رغم صغر حجمها، ومن أشهرها ما يلي:

• متجر بقالة فود ترك
• تموينات بحر الكورنيش
• متجر نباتات
• أسواق النخبة 
• هلا سنتر 
• سوبر ماركت الفردوس

مدارس حي الفردوس الدمام

تهتم الأحياء الجديدة في الدمام وعلى رأسها حي الفردوس بخدمات التعليم المتميزة والتي يستفيد منها الطلاب بشتى مراحل الدراسة، وإليك أبرز مؤسسات الحي التعليمية:

الروضات

• الفصول للتعليم المبكر
• مركز أراضي الخضراء

المدارس

• المدرسة المتوسطة السادسة والثلاثون للبنات
• الابتدائية الحادية والخمسون والسبعون
• المدرسة الثانوية الثانية والثلاثون للبنات

الكليات

• الكلية التقنية بالدمام

المستشفيات في الفردوس الدمام 

تشمل الخدمات العلاجية في الفردوس كل التخصصات المرضية وتتميز بجودة الرعاية الصحية ومن أبرزها كمثال:

• مستشفى المانع
• مستشفى الروضة العام
• مركز الدكتور الحسن النعمي
• مستوصف الفارابي

مقاهي و مطاعم حي الفردوس الدمام

يجد مواطني الحي كل ما يبحثوا عنه من مأكولات شهية ومشروبات طيبة وهم يتسامرون ويشاهدون التلفاز ويستمتعوا بالجلسات الليلية الهادئة والتي يجدونها مع:

المطاعم

• مطعم بوفيه الخير الطازج
• مطعم نقنقة
• مطعم رونالدوز بيتزا
• مطعم دارينا
• مطعم عائلي ورق عنب

الكافيهات

• بار كاريوكي
• مقهى صفة قند
• مقهى أوندا
• مقهى تلقيمة
• كافيه نمبر ناين

الخدمات الترفيهية في حي الفردوس الدمام

يوازن حي الفردوس الدمام بين وقت الجدية والعمل، وأوقات الترفيه والمرح والتي يتمتع بها السكان والأطفال عبر أماكن متعددة بالحي كالآتي ذكرهم:

• ملعب الكلية التقنية
• حديقة الفردوس 2
• حديقة السبيل
• ممشى حي الفردوس
• صالة مساج الشرقية الرياضية
• صالة كروس فيت الدمام
• صالون سارة للتجميل

فنادق حي الفردوس الدمام

السكان المؤقتين بالحي يمكنهم الحصول على استراحة أو غرفة فندقية بسعر مناسب وخدمات فاخرة، وهذا يتوفر بعدة فنادق من بينها: 

• فندق البدور
• استراحة العوض
• فندق الرؤية الذهبية

فحص عقار حي الفردوس الدمام من عاين

إذا كنت تفكر في شراء عقار في حي الفردوس بالدمام، فإن شركة عاين أفضل شركة فحص فلل بالدمام والرياض توفر لك خدمة فحص فلل وشقق قبل الشراء تضمن لك اتخاذ قرار استثماري آمن، ومن خلال تقييم هندسي وفني دقيق يتم تحليل جميع جوانب العقار، من الهيكل الإنشائي إلى أنظمة الكهرباء والسباكة مع كشف أي عيوب خفية قد تؤثر على جودته أو تكلفك مبالغ غير متوقعة مستقبلاً.

مزايا فحص العقار مع عاين

لم تصبح عاين أفضل شركة فحص فلل بالسعودية من فراغ، فهي تقدم مزايا على خدماتها تبهر بها عملائها وحتى المستثمرين المهتمين بعالم العقارات، ومن أبرز تلك المميزات ما يلي:

• تقييم شامل للمباني الحديثة والقديمة والعقارات التجارية والمؤسسات الحكومية، إلى جانب تقديم الاستشارات الهندسية والقانونية.
• استفادة العملاء من تقرير فحص معتمد به شرح عميق لحالة العقار وعناصره المعمارية والإنشائية والكهربائية والتقنية والميكانيكية.
• امتلاك فريق مخضرم وله باع طويل بالمجال من مهندسين ومفتشين وقانونيين وفنيين، وعدم توظيفهم إلا بعد التدريب الكامل على كل مهارات الفحص العقاري الحديثة.
• اعتماد خبراء التقييم في عاين على أجهزة متقدمة من أجل الفحص الظاهري والكشف عن العيوب الخفية كالتسربات والتصدعات، مثل كاميرات التصوير الحراري والموجات الصوتية.
• التحقق من صلاح البناء للحياة العائلية الصحية بدون رطوبة أو تعفن أو حشرات أو أي علامة نحو الملوثات البيئية الضارة.
• المراجعة القانونية الفعالة لكل وثائق العقار وسجلات الملكية ومعاملات الصيانة الماضية للعقار، والتأكد من الالتزام الرسمي باللوائح المحلية وخلو المنزل من مخالفات البناء أو الرهن المنزلي وخلافه.
• استخدام برمجيات تحليل بيانات عقارية متطورة من أجل إصدار تقرير فحص مثالي وجامع لكل المعلومات حول العقار وكيفية صيانته.
• مساعدة العميل في الحصول على سعر جيد وهذا من خلال تسعير العقار بشكل عملي ومنح العملاء القوة التفاوضية مع المُلاك، ومطالبتهم بتخفيض السعر أو التكفل بمهام الصيانة التي أشار لها الفاحص بالتقرير.

مهام الفحص الميدانية داخل العقار

خطوات الحصول على منزل الأحلام تبدأ من البحث عن عقار مناسب وليكن شقق حي الفردوس الدمام ، بعدها جمع المعلومات عن الشقة المختارة ثم إرسالها إلى شركة عاين، والتي بدورها تراجع بيانات المعاملة ثم الشروع في تنفيذ خدمة فحص شقق العملاء كالتالي:

الفحص النظري (VISUAL INSPECTION)

يقوم مهندس فحص الفلل باستخدام مهاراته وخبراته في تحليل جميع عناصر الفيلا الظاهرة بدقة متناهية وتشمل تلك الخطوة فحص ما يلي:

• الهيكل والإنشاءات والواجهة الخارجية للبناء.
• العناصر المعمارية كالأسقف والأرضيات والجدران.
• المساحات والفراغات الخاصة بالداخل والخارج.

الفحص الوظيفي (FUNCTIONAL INSPECTION)

يستكمل الفاحص ما بدأوه من خلال الفحص الوظيفي الذي يخص الوحدات الحيوية والميكانيكية بالمنزل ومن أبرزها:

• عمل عداد الكهرباء وهل يتسبب في ارتفاع الفواتير الكهربائية الشهرية.
• أنظمة العزل الحراري والمائي والهوائي وحمايتها للطاقة الداخلية.
• أنظمة التكييف والتدفئة والتهوية.
• سلامة خزانات المياه ومواسير الحمامات ومزاريب التصريف.

الفحص الخارجي (ُExternal INSPECTION)

يتوجه الفاحص نحو ملحقات الفيلا الخارجية ويبدأ في تحليل كل جزء بشكل منفصل كالتالي:

• الواجهة الخارجية وما يخصها من تشطيبات ودهانات.
• موقف السيارات ومساحاته وقوة أرضيته.
• البوابة الخارجية وأنظمة الأمن الرقمية بها.
• تنسيق موقع العقار ونقاط الاهتمام القريبة منه.
• حمامات السباحة وأنظمة نقاء المياه والفلترة.

الفحص التفصيلي (DETAILED INSPECTION)

تتطور عملية فحص المباني لتصبح تفصيلية وتشمل كل الأجزاء الظاهرة والمخفية وأيضًا البصرية والوظيفية، بدون التطرق للعناصر الإنشائية، كما يتم عقد عدة اختبارات عقارية منها:

•  اختبار الوحدات الكهربائية من قبل مهندس كهرباء
• اختبار وكتابة تقرير فحص السباكة بواسطة مهندس الميكانيكا. 
• التحليل الهندسي الشامل لحالة البناء.
• التوصية بشأن إصلاح الأعطال وكيفية الصيانة والمفاوضة على السعر.

أهمية تقرير فحص العقار من عاين

بعد انتهاء فريق عاين من زيارة الفحص الميداني والتي يُفضل أن يحضرها العميل ويتابع العمل بنفسه، يتم جمع المعلومات الواردة من الفحص وتنظيمها وترتيبها في تقرير عاين الذي يتميز بالآتي:

• توضيح حالة العقار داخل حقول مُرتبة وأقسام متتالية.
• انسيابية أبعاد التقرير وسهولة عرضه على الحاسوب أو الجوال.
• تفاعلية التقرير بفضل الصور والرموز الواضحة بالألوان.
• وجود قسم خاص بالصيانة و الاستشارات الهندسية .
• الاحتواء على قسم للمرافق الخدمية والبنية التحتية.
• إمكانية الترجمة لبيانات التقرير بلغات غير العربية.
• مشاركة التقرير على واتساب مع الخبراء العقاريين والأصدقاء.

خدمة عملاء شركة عاين

بالنهاية إذا كنت تنوي شراء وحدة عقارية ضمن فلل و شقق الفردوس بالدمام، فخصص جزء من الميزانية لطلب خدمة عاين للفحص والتقييم، ويمكنك الطلب عبر قسم خدمة العملاء كالتالي:

• التواصل معهم بالهاتف : 966920035321
• تبادل الرسائل على الإيميل : info@ayen.com.sa 
• حجز الخدمة أونلاين عبر هذا الرابط
• استخدام محادثات تويتر عاين من هنا

الأسئلة الشائعة حول حي الفردوس الدمام

ما أشهر المباني الموجودة بحي الفردوس الدمام؟

يحتضن حي الفردوس عدة أبراج ومباني شاهقة من أبرزها:

• برج الفردوس
• مجمع الرابية التجاري
• مركز الدمام الدولي للمعارض والمؤتمرات
• مدرسة الإبداع الأهلية

ما تقييم خدمات حي الفردوس الدمام؟

يقدم تطبيق عقار الشهير أهم تقييمات سكان الحي للخدمات الهامة كالتالي:

• 89.34% للكهرباء والماء
• 83.33% للإنترنت
• 81.84% للشوارع والمرافق
• 67.29% للخدمات الطبية
• 70.24% للخدمات التعليمية

ما أنواع العقارات المتوفرة بحي الفردوس الدمام؟

الأنماط العقارية بالحي متنوعة وبراقة وتشمل ما يلي:

• فلل للبيع حي الفردوس الدمام
• شقق للبيع حي الفردوس الدمام
• شقق للايجار حي الفردوس الدمام

بالختام نود أن نشير إلى أهمية تقييم عقارات حي الفردوس الدمام أو أي مكان آخر بالمملكة عبر شركة فحص عقاري متخصصة مثل عاين، حيث تمنحك تلك الشركات وثيقة الأمان والضمان من العيوب الهيكلية والتقنية والنزاعات القانونية وتحقق لك استثمار هادف ومستدام.