حي الفيحاء الرياض مميزات السكن وفرصة مميزة للاستثمار

يعتبر حي الفيحاء الرياض مهبط هام لكل المستثمرين الباحثين عن عقارات بشرق العاصمة، فهو حي راقي يتبع بلدية (السلي)، ويحتضن بداخله جميع متطلبات الحياة العصرية من مرافق خدمية كالمتاجر والمصارف المالية والمدارس، كما يتواجد به عدد من المعالم التراثية والترفيهية التي يذهب لها الأهالي والزوار بالإجازات والعطلات الأسبوعية، وما يميز المكان حقًا هو موقعه الاستراتيجي والذي سنتحدث عنه بالتفصيل داخل المقال.

أما عن مدى توافر العقارات في الحي، فهي متوفرة بتنوع فريد سواء من حيث التصاميم أو الفراغات وكذلك الأسعار المختلفة، وكحال أي استثمار عقاري بحاجة إلى تأمين وتقييم من الأعطال الداخلية والمشاكل الإنشائية والهيكلية، من هنا تتجلى أهمية شركة عاين للمستثمرين بالمملكة، والتي تتعهد على احترافية الفحص العقاري وشفافية توضيح حالة العقار للعملاء مهما كان وضعه جيد أو مُزري.

موقع حي الفيحاء في الرياض

يحتل حي الفيحاء مخرج 15 موقع متميز بالجهة الشرقية على مساحة تتجاوز 5,36 كيلومتر مربع، فمركز قوة الحي في موقعه الاستراتيجي الساحر والمتصل بشكل حيوي بأشهر أحياء شرق الرياض ومعالمها الهامة بالنسبة للسكان والزوار، ويمكننا توضيح الموقع لك كالآتي:

الأحياء المجاورة للفيحاء

• حي السعادة من الشرق
• حي الروابي من الشمال
• حي الجزيرة من الغرب
• حي السلي من الجنوب

الطرق الرئيسية

• طريق ابن ماجة من الشرق
• طريق الأمير سعود بن عبدالرحمن الأول من الشمال
• طريق أبو عبيدة عامر بن الجراح من الجنوب
• طريق هارون الرشيد من الغرب

الشوارع الداخلية  

• شارع الإمام الشافعي.
• شارع اسطنبول.
• شارع البيان.
• شارع جبل صقلية.
• طريق طلحة بن عبيد الله.

المعالم الحكومية والترفيهية

• 40 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 3 دقائق من مركز الدفاع المدني بالسعادة عبر طريق ابو عبيدة عامر بن الجراح
• 4 دقائق من كتابة العدل الثانية في شرق الرياض عبر الأمير محمد بن عبدالرحمن بن عبدالعزيز
• 3 دقائق من استراحة بونايف عبر شارع البيان
• 4 دقائق من البنك الأهلي السعودي عبر طريق هارون
• 3 دقائق من مكتب الناصر للعقارات حي الفيحاء عبر طريق ابن ماجة

عقارات حي الفيحاء الرياض

تتميز عقارات حي الفيحاء بالتشطيبات الحديثة وألوان الدهانات البراقة والديكورات العصرية، فهي تسرق أنظارك نحو عالم آخر من الرقي والجمال، لذا تجد المستثمرين يختارون فلل و شقق حي الفيحاء الرياض لأهدافهم السكنية أو التجارية وغيرها من الأهداف العقارية التي تتطلب الفراسة والشجاعة.

فالعقارات متنوعة وأسعارها في متناول أي مستثمر يريد تملك العقارات في السعودية ، كما يمتلك حي الفيحاء الرياض شقق للايجار لإصحاب الميزانيات المتواضعة والإقامات المحددة، ولكن جمال التصاميم وتنوع الأنماط العقارية ليس كل شيء، فهناك مشاكل خفية مطمورة داخل كل عقار من الصعب ملاحظتها بالعين المجردة.

احصل على خدمة فحص العقار في حي الفيحاء مع عاين

يتطلب الفحص شركة لديها العلم والخبرة في عالم التقييم العقاري وتقدير مخاطر الاستثمار و شركة فحص شقق وفلل في الرياض عاين تضمن لك الآتي:

• الكشف المبكر عن العيوب المؤثرة على سلامة العقار مثل شقوق الجدران وهبوط الأرضيات.
• ضمان آمن العقار للسكن من الداخل وكذلك تحليل المنطقة الخارجية قبل شراء العقار 
• تجنب دفع تكاليف ليست متوقعة بسبب احتياج المبنى إلى إصلاحات وصيانة بالمستقبل.
• مراجعة جميع الوثائق التي تثبت ملكية العقار وتحمي العملاء من جرائم الاحتيال العقاري .
• إعطاء العميل تقرير فحص مبنى معتمد من عاين، لكي يمتلك العميل أداة رسمية تمكنه من التفاوض مع المالك على السعر والوصول إلى قيمة عادلة مقابل الاستثمار.
•  تعزيز روح الشفافية بالصفقة العقارية، مما يترتب عليه بناء ثقة ممتدة بين المالك والمشتري.

ما هي خدمات فحص العقار في منصة عاين؟

وما يجعل خدمات عاين لفحص العقارات استثنائية عن أي مقيم عقاري آخر بالمملكة، هو اعتماد الفاحص على التقنيات العقارية ( PROPTECH ) خلال عملية التقييم، والتي لها أهمية كبيرة في جعل التقييم دقيق واحترافي، حيث تساعد تلك التقنية فيما يلي:

• قياس الرطوبة داخل المبني ودرجة حرارته ومقدار الاهتزاز به عبر أجهزة استشعار متطورة.
• جمع البيانات بسرعة عالية عن العقار وتحليلها بشكل تقني تفصيلي.
• تحليل عناصر العقار الداخلية من كهرباء وسباكة وكذلك فحص الدفايات والتكييف، ومعاينة العناصر الخارجية مثل فحص واجهات المبنى ومواقف السيارات وخلافه، كل ذلك بسرعة وكفاءة عالية.
• بناء تكهنات حول سعر العقار بالمستقبل وهل سينخفض أم سيظل مُحتفظ بقيمته المستدامة.
• إعداد تقرير تفاعلي مزود بالفيديوهات التوضيحية والصور نقية الجودة، وسرعة إرساله للعملاء لـ فهم حالة العقار بكل سهولة وإيضاح.
• حماية المعلومات الخاصة بالعملاء عبر تقنية تشفير غاية في التعقيد والتقدم.

وهكذا نكون قد عرضنا لك كل ما يخص جهود عاين وفريقها المحترف في تأمين الصفقة العقارية من أجلك، والآن حان دورك في البحث عن الباقة التي تناسبك ضمن باقات خدمات عاين في الفحص العقاري، وبعد تحديد الباقة ودفع رسومها، سوف يتواصل معك الدعم الفني وتحديد موعد المعاينة العقارية.

كما يمكنك الاستعلام حول أي أسئلة عن العقارات عبر رقم عاين الموحد 966920035321 أو إرسال استفساراتك على إيميل الشركة info@ayen.com.sa ، وسوف يمدك الكول سنتر بالتفاصيل ويُسهل عليك مهمة اختيار الباقة التي تناسبك، مما يجعلك ترتاح من هذه التعقيدات وتحصل على بيت العمر بدون مخاطر استثمارية أو خسائر مستقبلية.

مميزات الحياة في حي الفيحاء الرياض

المشتري بشكل عام عندما يبحث عن سكن له ولأسرته، فأنه يريد الاستقرار والهدوء والخدمات المتكاملة حول العقار وضمان مستقبل أفضل لأبنائه، وهذا بالطبع ما يوفره حي الفيحاء لسكانه على النحو التالي:

• شقق وفلل متنوعة بتصاميم عصرية وواجهات مريحة بصريًا وأجواء هادئة وآمنة على الأسرة والأطفال.
• شوارع حيوية متسعة ومزودة بالإنارة الجيدة وشبكة المواصلات النشطة على مدار الساعة.
• مدارس متطورة لتعليم الأطفال ومجمعات طبية بمختلف التخصصات من أجل علاج سكان الحي والحياة بشكل صحي. 
• مؤسسات حكومية ومصارف بنكية تغطي جميع معاملات المواطن بكل مهنية وسرعة.
• مراكز ترفيهية ومطاعم فاخرة وحدائق منسقة من أجل العطلات الرسمية والهروب من الأجواء المنزلية.

مساجد حي الفيحاء في الرياض  

يتميز حي الفيحاء الرياض بكثرة المساجد وقُربها من المساكن، ومن أشهر المساجد بالحي:

• مسجد حي الفيحاء 
• مسجد الهداية
• مسجد زيد بن ثابت 
• جامع حُنين 
• جامع عبد الرحمن بن عوف 
• جامع عثمان بن عفّان  

مراكز التسوّق داخل حي الفيحاء الرياض 

يستثمر الكثير من رواد الأعمال في بناء المتاجر والمجمعات التسوقية بالحي، مما يوفر للمستهلكين والأهالي كل ما يحتاجونه من سلع ضرورية وتكميلية، وتشمل تلك المراكز ما يلي:

• بنده هايبر ماركت
• أسواق عبدالله العثيم 
• أسواق لقمة
• أسواق سيراء الشامية
• مجمع سيجيرريا
• سكاي مول
• هدية الخليج للملابس 
• مركز الهرم التجاري
• مخيم التسوق في حي الفيحاء 

مدارس حي الفيحاء في الرياض

تضمن المؤسسات التربوية والتعليمية في حي الفيحاء الرياض مستقبل أفضل للطلاب والطالبات، وهذا يتضح من خلال وفرة في المدارس الحكومية والأهلية على رأسها:

• مدرسة ابتدائية 322
• متوسطة يونس بن عبيد
• مدارس نخبة نجد الأهلية
• مدارس الإحسان الأهلية
• مدارس الأثير الأهلية

الخدمات الطبية في حي الفيحاء

تتنوع المؤسسات العلاجية في حي الفيحاء لتشمل كل التخصصات العلاجية والخدمات الطبية، ومن أكثر المجمعات الصحية المميزة في الحي:

المراكز الطبية

• مركز رفال لطب الاسنان
• مجمع المهيدب لطب الأسنان
• مجمع دوائك الطبي
• مجمع عيادات الحياة

الصيدليات

• صيدلية النهدي
• صيدلية تاج الدواء 9
• صيدلية ركن زهرة الروضة 27
• صيدلية أنوفا بيت (الصحة)
• صيدلية جرينز

مطاعم وكافيهات حي الفيحاء الرياض  

يحرص حي الفيحاء الرياض على تلبية احتياجات الأهالي فيما يخص خدمات طلب الطعام والاستمتاع بالخروج من المنزل لتناول وجبة أو شرب مشروب منعش مع الرفقاء والعائلة، وتتمثل تلك الخدمات فيما يلي:

المطاعم

• مطعم شواية الخليج
• مطعم بيت الشواية
• مطعم برغرايززر
• مطعم بيت كارم
• مطعم ورد المساء
• مطعم نخيل الرافدين للمشويات
• مطعم بيت الشاورما الطازجة
• مطعم الجود ورق العنب
• مطعم مايسترو بيتزا
• مطعم فرن الضيعة

الكافيهات

• بلو كافيه للقهوة مختصة
• ديار كافيه
• مقهى قونيش
• شاهي تلقيمة
• فيونا كافيه
• لمه كافيه قهوة مختصة
• كنافة أصيل النابلسية
• مقهى سمراء النسائي 
• فولتاج كافيه للقهوة مختصة
• عصائر درة التوت
• حالي ومالح للحلويات 
• شما للقهوة مختصة

الأماكن الترفيهية في حي الفيحاء 

يستثمر حي الفيحاء الرياض أوقات فراغ الأهالي في ممارسة أنشطة ممتعة بالحدائق وملاعب الكرة والمراكز الرياضية، ومن أبرز تلك الأماكن ما يلي:

• حديقة حي الفيحاء 
• حديقة الأبراج
• حديقة وممشى حي الفيحاء
• حديقة إسطنبول
• حديقة هارون الرشيد
• مركز بودي ماسترز  
• مركز بودي موشنز 
• ملعب كرة سلة

فنادق حي الفيحاء الرياض 

بفضل موقع الحي الساحر وخدماته المتكاملة، فالمستثمرين يتهافتون من أجل بناء مشروعاتهم الفندقية والسكنية بالحي وتوفير الخدمات الفاخرة للسكان الدائمين والمؤقتين، وتتضمن تلك المشروعات:

• مدهال المعالي للوحدات السكنية المفروشة
• فندق الفرحان
• دول العالم للوحدات السكنية
• فندق بودل الفيحاء
• ذرا للاجنحة الفندقية

المصارف المالية في حي الفيحاء

يحتضن حي الفيحاء الرياض باقة من أشهر وأضمن البنوك العالمية والمحلية، من ضمنها على سبيل المثال لا الحصر:

• • صراف بنك الجزيرة.

• البنك السعودي للاستثمار.

• البنك الأهلي التجاري.
• صراف الراجحي.
• صراف الإنماء.

الأسئلة الشائعة حول حي الفيحاء الرياض

ما هو تقييم حي الفيحاء الرياض على تطبيق عقار؟

قيم سكان الحي خدماته بنسبة 3.9 من 5 أما التقييمات التفصيلية فشملت تلك النسب:

• 89% للكهرباء والماء
• 92% للانترنت
• 75% للشوارع والمرافق
• 82% للخدمات الطبية
• 67% للخدمات التعليمية

ما متوسط أسعار عقارات حي الفيحاء ؟

يتراوح متوسط أسعار العقارات في حي الفيحاء بين تلك الأرقام المتغيرة كالتالي:

• ايجار شقة مساحتها 50 متر =  32,000 ريال
• متر الأرض = 3,367 ريال
• فيلا مساحتها 375 متر = 2,300,000 ريال

ما هي الخدمات القريبة من حي الفيحاء ؟

يقترب الحي من عدة مرافق تجارية وترفيهية من أبرزها:

• سكاي مول
• صناعية الرميح
• حديقة هارون الرشيد

حي الفيحاء الرياض مخرج كم ؟

يقع حي الفيحاء في شرق العاصمة الرياض عند المخرج رقم 15

وإلى هنا تنتهي رحلتنا التجولية داخل حي الفيحاء الرياض، حيث تعرفنا من خلالها على أهم مرافق الحي الخدمية كالمدارس والترفيهية كالحدائق، كما تناولنا أبرز الأنماط العقارية في الحي وكيفية تقييمها عبر التقنيات الحديثة التي توفرها منصة عاين للعملاء وتضمن بها جودة الصفقات والاستثمارات بالرياض.