حي القادسية الدمام بيئة سكنية متميزة ووجهة مثالية للاستثمار

حي القادسية الدمام من أحياء الدمام الحديثة التي تجمع بين التخطيط العمراني المتطور والموقع الاستراتيجي، يتميز الحي بشوارعه الواسعة وبنيته التحتية المتكاملة، إضافةً إلى توفر المرافق الأساسية مثل المدارس، المراكز التجارية والمساجد، وهو ما يوفر بيئة معيشية مريحة ومتطورة للسكان، كما أن قربه من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الدمام والمدن المجاورة.

فإذا كنت تسعى لشراء عقار خاص بك بهذا الحي، فإن منصة عاين تسهل عليك مهمة اكتشاف حالة هذا البناء وتحليل كل عناصره الفنية والهيكلية والتقنية، وكل هذا مقابل باقات مُخفضة ورسوم يمكنك دفعها أونلاين عبر الهاتف، وسوف نشرح لك بالتفصيل كيفية قيام الشركة بفحص العقار لك وإيضًا خطوات تقدير أسعار خدمات الفحص من خلال موقع عاين.

موقع حي القادسية الدمام

يحتل حي القادسية طريق الدمام موقع متميز بالناحية الشرقية، هذا الموقع يجاور عدة أحياء مشهورة في الدمام وأيضًا مؤسسات خدمية بارزة، والفضل في ذلك يعود لملاصقة الحي لمجموعة من الطرق السريعة والحيوية، بناءً عليه إليك أهم تلك الطرق والأحياء والمعالم القريبة من القادسية:

الطرق الحيوية

• شارع الملك خالد من الشمال
• طريق الظهران الجبيل من الغرب
•  طريق الأمير نايف بن عبد العزيز من الشرق

الأحياء السكنية المجاورة

• حي الأثير الدمام من الشمال
• حي غرناطة الدمام من الشرق
• حي الروضة الدمام من الجنوب
• حي الضباب الدمام من الغرب

المؤسسات الخدمية البارزة

• 16 دقيقة من مطار الملك فهد الدولي الدمام عبر طريق الخليج
• 14 دقيقة من الإدارة العامة للتدريب التقني والمهني عبر شارع شداد بن أوس
• 5 دقائق من صراف الراجحي عبر طريق الملك فهد
• 14 دقيقة من مديرية الدفاع المدني بالمنطقة الشرقية عبر شارع خالد بن سعيد بن العاص
• 12 دقيقة من محطة كهرباء فرعية عبر شارع عمر بن سعيد الاموي
• 16 دقيقة من إدارة التدريب الأهلي عبر شارع صفوان بن أسيد

مزايا المعيشة في حي القادسية الدمام

شراء فلل و شقق حي القادسية الدمام مطمح للكثير من المستثمرين والعَائِلين للأسر، فالحي مشغول بالكثير من الخدمات الفائقة الجودة وعلى رأسها:

• موقع استراتيجي يُقرب المسافات بين الحي والمدن المجاورة. 
• وفرة في المساحات الخضراء والأماكن الترفيهية كالملاعب والحدائق.
• خدمات صحية وتعليمية متطورة عبر أحدث المدارس والمراكز العلاجية المنتشرة بالحي.
• تنوع قوائم الطعام بين العالمية والمحلية بمطاعم القادسية المتألقة.
• الاهتمام بالتفوق السياحي من خلال المزارات التاريخية والمباني الأثرية وفنادق الإقامة الفاخرة. 

دور العبادة في حي القادسية الدمام

تتوزع المساجد بشكل ملحوظ في جميع أرجاء الحي مما يجعل الوصول لها عملية سهلة وسريعة ويعزز من الطابع الديني والاجتماعي، ومن أشهر تلك الجوامع:

• جامع عبدالعزيز القاضي
• جامع ميثه العتيبي
• مسجد الريعان
• مسجد الإمام أبو حنيفة

المراكز التجارية في حي القادسية

يوفر الدمام حي القادسية تشكيلة متلألئة من الأسواق الشعبية والمحلات التجارية ذات البضائع عالية الجودة وبنفس الوقت رخيصة الثمن، ومن أبرزها على الإطلاق:

• متجر أمازون السعودية
• متجر بقالة قف وناظر التجارية
• مركز المشعلية للتسويق
• بقالة واحة الأسرار التجارية
• سوبر ماركت عبود

مدارس حي القادسية الدمام 

تقترب عقارات حي القادسية بالدمام من أهم المنشآت التعليمية كالمدارس والجامعات، وهذا له دور فعال في تلقي الطلاب والطالبات للعلم بدون مجهود بدني وكثرة المواصلات التي ترهقهم، وتشمل تلك المنشآت التعليمية ما يلي:

المدارس

• المدرسة الابتدائية 25
• مدرسة الخامسة والعشرون
• ثانوية عكاظ للبنين
• المدرسة المتوسطة العاشرة للبنات
• مدرسة الإمام الشافعي الابتدائية

الجامعات

• الكلية التقنية قسم التقنية الكيميائية.
• المعهد الصناعي الثانوي بالدمام.

مستشفيات حي القادسية الدمام 

ينفرد حي القادسية الدمام بتوفير أحدث المراكز العلاجية والأنظمة الدوائية التي يحتاج لها كل مريض مهما كانت درجة حالته المرضية، ومن أبرز تلك المراكز والصيدليات:

• مركز الفحص الشامل بالدمام
• صيدلية الحياة
• مركز اللياقة الطبية بالدمام

مطاعم وكافيهات حي القادسية

حي القادسية في الدمام كما قلنا يمزج بين العصرية والأصالة معًا، مما يجعل مطاعم ومقاهي الحي تبدع في تنوع قوائمها بين المأكولات والمشروبات التقليدية والعالمية، ومن أهم الأمثلة على ذلك:

المطاعم

• مطعم نور المهر للمأكولات
• مطعم ديرة الاختيار البخاري
• مطعم بروستد الرازي
• مطعم عبد الله البخاري
• مطعم المسيلة للوجبات السريعة

المقاهي

• بارنيز كافيه
• دانكن دوناتس
• عصير غير

المعالم الترفيهية في القادسية الدمام

من أهم عوامل جذب المستثمرين والسكان للحي هو توافر الحدائق والنوادي الاجتماعية به ومن أشهرها:

• حديقة الدمام
• حديقة اليرموك
• منتزه مخيم الجذنان
• ملعب ريحان لكرة القدم

فنادق حي القادسية الدمام

يُعد حي القادسية من الأحياء التي تجذب رواد الأعمال والأجانب بشكل متكرر، مما يجعل التنوع العقاري هناك يشمل الشقق المفروشة والفنادق السكنية المميزة للعزاب وتتضمن ما يلي:

• تاج المنيرة للشقق المفروشة
• شقق عتيبة
• عمارة الشروق بالدمام شقق عزاب
• شقق القادسية
• عمارة عبد السلام شقق عزاب

كيفية حساب تكلفة فحص العقار مع عاين AYAN؟

تكلفة خدمات فحص فلل بالدمام ما هي إلا استثمار هادف لتأمين العملاء من الغش العقاري وشراء مباني تالفة، حيث يتم تخصيص جزء بسيط من الميزانية المتوقعة للعقار من أجل الاتفاق مع خبير فحص عقاري لإجراء هذه المهمة قبل إتمام التعاقدات بين المشتري والبائع.

وبسبب حيرة المستثمرين أمام أكثر من شركة فحص فلل بالدمام ، فقد أتينا لكم اليوم بعروض حصرية مخفضة وفعالة من شركة عاين والتي تُعد الجدار الحامي لأي مستثمر في السعودية يريد فحص عقاره السكني أو التجاري وقياس مدى فعالية واستدامة العقار وتقدير السعر العادل له.

عوامل تقدير تكلفة الفحص العقاري في عاين

تعتمد شركة فحص فلل متطورة مثل عاين على باقات مرنة يتم العمل على أساسها حسب عدة عوامل تخص عقار العميل، والذي من المفترض أن يترك بياناته وبيانات عقاره بالمنصة الرقمية للشركة قبل دفع الرسوم، وتشمل هذه العوامل ما يلي:

• حجم العقار: رسوم فحص وحدة بنائية صغيرة ليست كتكلفة الفحص الخاص بالفلل والمباني الضخمة، لذا فإن معرفة مساحة العقار قبل الفحص أمر ضروري حتى يتم تسعير الخدمة على أساسها.
• نوعية العقار: هناك الكثير من العقارات في الدمام سواء كانت سكنية أو تجارية أو حتى منشآت صناعية، لذا فإن إجراءات فحص المباني تختلف من بناء لآخر وكذلك السعر أيضًا.
• نوع المعاملة : اختلاف المعاملات له دور أيضًا في تحديد تكلفة الفحص، فمثلًا هناك من يريد معاينة شقق للايجار حي القادسية الدمام وآخرون يختارون فحص عقارات التمليك، وكل معاملة ولها خطوات خاصة في التعامل.
• الموقع الجغرافي : موقع العقار له دور رئيسي في تغيير التكلفة من عميل لآخر، حيث العقارات الموجودة في أماكن حيوية قريبة تكون تكلفتها أقل من المباني البعيدة بالمناطق النائية.
• عمر العقار : عملية فحص المباني القديمة مجهدة جدًا ومتعددة المشاكل والتفاصيل عن العقارات الجاهزة، مما يجعل التكلفة ترتفع حسب عمر العقار وعدم حداثته.

أبرز خطوات فحص فلل بالدمام مع عاين  

بعد دفع رسوم خدمة فحص فلل أو شقق الدمام أونلاين عبر موقع عاين، يتم التجهيز لموعد الفحص العقاري من خلال زيارة فريق الشركة للموقع وتنفيذ عدة مهام باحترافية وبمساعدة أفضل الأجهزة الحديثة كالتالي:

• فحص واجهة البناء: معاينة واجهات المبنى الخارجية تشمل فحص أنظمة العزل بالخارج وجودة الدهانات والبحث عن آثار التآكل والتصدع بسبب الأملاح والرطوبة.
• فحص العزل الحراري: التحقق من كفاءة أنظمة العزل تضمن مدى قدرة البناء على عدم استهلاك الطاقة والحفاظ عليها، ويتم التحقيق من ذلك بالأنظمة الموجودة بالنوافذ والأبواب والجدران وفتحات الأسقف.
• فحص رطوبة الجدران: إعداد تقرير فحص الجدران والذي يكشف عن وجود أي علامات تخص التعفن أو الرطوبة داخل العقار وتأثرها بالأملاح وعوامل التعرية.
• فحص أنظمة السباكة والتصريف: الكشف عن حالة خزانات المياه ونظام توزيعها، وكذلك التأكد من براعة أنظمة التصريف في العمل والتخلص من مياه الأمطار وعدم تسببها في تجمع و تسرب المياه تحت المبنى.
• فحص الأسطح والأساسات: التأكد من صلابة أنظمة العزل المائي بالأسطح وعدم تأثير الرطوبة والتصدع على استقرار الأساسات.
• فحص أجهزة التكييف: بسبب ارتفاع حرارة الطقس في الدمام خاصة بالصيف، فإن متابعة كيفية وقدرة أنظمة التهوية والتبريد أمر هامة من أجل تحمل السكان للظروف المناخية.
• فحص أنظمة الكهرباء: التحقق من أبرز المشاكل الكهربائية مثل الانقطاعات المتكررة و ارتفاع فاتورة الكهرباء الشهرية وأيضًا المخاطر المتعلقة بالأسلاك المكشوفة وما تسببه من حرائق.
• فحص الأبواب والنوافذ: تجربة عملية الغلق والفتح والتأكد من سلاستها وإحكام الإغلاق لمنع التسربات الهوائية والمائية، وكذلك فحص جودة الأخشاب والمفصلات والمقابض.
• فحص الأنظمة الأمنية: التفتيش عن أنظمة الإنذار الخاصة بالحرائق ومدى فعالية عمل الأبواب الآمنة وأيضًا المصاعد بالمباني التجارية.
• فحص السجلات العقارية: الإطلاع على أهم المعلومات القانونية التي تمس العقار مثل عقد التمليك وفواتير الصيانة والموقف الضريبي وخلو العقار من أي نزاعات أو مخالفات.
• تصوير العقار: بالنهاية يتم أخذ بعض الصور عالية الجودة لفراغات البناء وخاصة التي تعاني من مشاكل وأعطال، وإرفاقها داخل تقرير فحص العقارات الذي يحصل عليه العميل خلال 3 أيام عمل. 

كيفية حساب تكلفة الفحص العقاري من عاين

هناك بعض الخطوات التي تتم أونلاين من خلال منصة عاين الرقمية حتى تحسب سعر المعاملة، وإليك تطبيقها كالتالي:

• التوجه نحو حاسبة تكلفة الفحص العقاري التابعة لشركة عاين.
• إدخال مساحة العقار بالمتر المربع ويجب مراعاة إن إجمالي تلك المساحات تكون حسب رخصة البناء.
• ظهور أمامك سعر باقة عاين حتى 200 متر مربع.
• المعاينة الإضافية تكلفك 2 ريال لكل متر مربع زيادة.
• التكلفة النهاية لا تشمل الضريبة. 

ضمانات عاين على خدمات الفحص العقاري

حتى يشعر العميل بالرضا والاطمئنان الكامل وهو يختار خدمة فحص شقق أو فلل من عاين، فإن الشركة تقدم له 3 ضمانات على الخدمات وهم:

• الموثوقية والشفافية: تضمن عاين لعملائها أن تتم المعاملة بكل شفافية وبتحيز كامل لمصلحة العميل فقط، كما أنها تراعي تطبيق أفضل الممارسات والمعايير العالمية.
• احترافية الفاحص: توظف عاين أفضل فاحصين عقاريين محترفين وجاهزين للتعامل مع أي عملية فحص مهما كانت صعوبتها، حيث إنهم معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين وأصحاب خبرات مهنية لا تقل عن 3 سنوات.
• رضا العملاء: ترد الشركة رسوم المعاملة للعميل في حالة عدم رضاه خلال 3 أيام من استلام تقرير عاين الذي يمنحه القدرة على تثمين العقار، وكذلك التفاوض مع البائع لكي يقلل من السعر المعروض، مما يجعل رسوم خدمات عاين استثمار مضمون ومربح من كافة النواحي.

قنوات الاتصال بخدمة عملاء عاين

يستخدم عملاء عاين عدة وسائل مؤمنة وسريعة من أجل التواصل مع فريق الدعم الفني وحجز خدمة التقييم العقاري، وتتضمن تلك القنوات ما يلي:

• استخدام الهاتف أو رسائل الواتساب : 966920035321
• الاستعلام عبر البريد الإلكتروني  info@ayen.com.sa 
• تسجيل بيانات العميل في صفحة الحجوزات من هنا 
• متابعة قناة عاين باليوتيوب والتعرف على خدمات الشركة وانجازاتها.
• التواصل عبر السوشيال ميديا من خلال تويتر عاين وأيضًا الانستجرام .

انتهت رحلتنا حول مرافق ومعالم حي القادسية الدمام ولكن ما زال حديثنا باقي ليشمل كل أحياء تلك المحافظة العريقة، فقط تابعوا موقع عاين عقارك وأهم المقالات التي نستعرضها عن الأحياء والعقارات، وأيضًا عروض عاين الخاصة بالفحص العقاري وتأمين صفقات العملاء الاستثمارية من الاحتيال والغش والعقارات المروعة.

الأسئلة الشائعة