حي اليرموك الرياض مزيج من الحياة العصرية والموقع المميز

يندرج حي اليرموك الرياض ضمن أكبر أحياء المملكة وتنقسم مساحته إلى منطقة اليرموك الشرقية واليرموك الغربية، ويتسم هذا الحي الضخم بالهدوء السكني والتنوع العمراني المتطور، مما يجعله واجهة زاخرة بالمرافق والخدمات التي يحتاج لها كل مستثمر باحث عن مكان متوازن يصلح للاستثمار سواء السكني أو التجاري، وبسبب موقعه النابض بالحياة وروح التطور والعصرية التي يستمتع بها، فقد أصبح من الأحياء التي يتسابق نحوها السكان من المملكة وخارجها لشراء عقار بالحي والاستفادة من مزاياه.

هؤلاء المتسابقين نحو الاستثمار العقاري هم من نقدم لهم هذا المقال، فهو بمثابة استشارة عقارية توجههم نحو شركة عاين والتي تفحص العقار وتقيمه للمشتري قبل إتمام عملية البيع، فأنت باختصار تدفع رسوم خدمة فحص المباني والعقارات مقابل توفير تكلفة إصلاح عقار يعاني من الخلل والعيوب الهيكلية والهندسية.

موقع حي اليرموك

يمتلك حي اليرموك الرياض خريطة شاسعة على مساحة توازي 9.16 كيلومتر مربع، فموقعه الساحر في شرق الرياض جعل منه بؤرة تلاقي تربط الحي بعدة أحياء أخرى مجاورة له، كما يرتبط اليرموك بمجموعة من الأماكن الشهيرة في الرياض سواء كانت مؤسسات حكومية أو خدمية، وتتسع مظاهر خريطة هذا الحي العريق لتشمل ما يلي:

الأحياء المجاورة

• حي المونسية من الشمال
• حي القادسية من الشرق
• حي اشبيلية من الجنوب
• حي غرناطة من الغرب

الشوارع الرئيسية

• طريق الدمام من الشمال
• طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح من الشرق
• طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز من الجنوب
• طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي من الغرب

الشوارع الداخلية

• شارع محمد علي جناح.
• شارع إبراهيم الشريدة.
• شارع الحارث المخزومي.
• شارع أبي جعفر المنصور.
• شارع عبد العزيز النشمي.
• شارع أبي الفتوح الخباز.
• شارع كوالالمبور.
• شارع الوصلة.

المؤسسات الخدمية

• 20 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 12 دقيقة من البنك الأهلى السعودي عبر سلمان الفارسي
• 7 دقائق من قوات أمن المنشآت مبنى التخطيط والتطوير عبر ابي جعفر المنصور
• 4 دقائق من شركة ابن رشد التعليمية القابضة عبر محمد علي جناح
• 11 دقيقة من محطة الفحص الدوري للسيارات عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي
• 3 دقائق من شركة نفط للخدمات البترولية عبر محمد علي جناح
• 18 دقيقة من معارض القادسية للسيارات عبر طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز الفرعي

عقارات حي اليرموك بالرياض

حي اليرموك هو مكان راقي يستقطب المستثمرين بشكل عام وحديثي الزواج الباحثين عن شقق حي اليرموك الرياض بشكل خاص، حيث يتوفر بها وحدات سكنية عصرية ومساحات متباينة وأسعار تراعي ظروف الشباب في مقتبل العمر، كما يوفر باقة من الوحدات التجارية والتي تشمل معارض ومتاجر للبيع والاستئجار.

فحص المباني قبل الشراء بحي اليرموك لاستثمار آمن مع فاحص معتمد

وعند التفكير في شراء أو استئجار منزلا بالحي فأنت تحتاج إلى شركة فحص المباني الجاهزة قبل الشراء موثوقة، وهذا ما تقدمه لك شركة عاين افضل شركة فحص مباني بالرياض من فلل وشقق ومنشآت تجارية، وحتى يشعر المستثمر بالطمأنينة تجاه الصفقة الاستثمارية، لا بد من حجز موعد فحص عقاري عبر تطبيق تلك الخطوات:

• استخدام رقم الشركة هذا 966920035321 للاتصال الهاتفي، كما يمكن الاستعلام عن خدمات عاين عبر البريد الإلكتروني info@ayen.com.sa .
• يمكن أيضًا الولوج إلى المنصة الرقمية والتواصل مع الدعم الفني من هنا ، أو التوجه مباشرًا نحو صفحة باقات عاين للتقييم العقاري ، ومن ثم تحديد الباقة التي تحقق لك مبتغاك، وبعد ذلك ملء النموذج الخاص بالخدمة (بيانات العميل الشخصية + بيانات العقار).
• تنسيق موعد يناسبك مع الفاحص العقاري من أجل الزيارة التفحصية الميدانية التي يقوم بها الفريق الخاص بالفحص و معاينة العقار هندسيًا وفنيًا.
• استخدام أحدث الوسائل التقنية والهندسية في فحص الجوانب الإنشائية والكهربائية، إلى جانب تحليل العناصر المعمارية كالأبواب والأرضيات والجدران، والعناصر الميكانيكية مثل أنظمة العزل ومواسير السباكة و أجهزة التكييف والتهوية.
• التوجه نحو موقع المبنى من الخارج وفحص كل مرافقه مثل واجهات وتشطيبات البناء الخارجية، وفحص موقف السيارات وتنسيقات الحدائق، والتأكد من صمود البناء أمام التحديات الجوية كالأمطار والعواصف.
• الإطلاع على الملف القانوني والسجلات الخاصة بالعقار مثل شهادة إتمام البناء والتصريحات العقارية، وأيضًا البحث عن الكود السعودي والاستعلام عنه، وكل هذه الاحتياطات تضمن جودة البناء ومراعاته للمعايير المحلية و العالمية للسلامة والاستدامة.
• تقديم بعض النصائح والمراجعات بخصوص صيانة الأعطال بالفراغات و كيفية تجديد المنزل ، خاصة إذا كان غرض العميل البيع وليس الشراء، إلى جانب استطاعة العميل الحصول على استشارات هندسية وقانونية من الفاحص في حالة رغبته.

تعرف على مميزات تقرير عاين

وفي النهاية بعد إتمام جميع خطوات الفحص والمراجعة القانونية، تقوم منصة عاين بإعداد تقرير فحص العقارات الذي يوضح ويشرح للعميل كل مراحل التقييم التي أجراها الفاحص وفريقه، وكيف يمكن استغلال هذا العقار وتثمينه بشكل عادل والتفاوض على هذا الثمن مع البائع بكل ثبات وعقلانية، فمع تقرير عاين سوف تضمن الآتي:

• التفاعلية عن طريق مجموعة من الصور المُلتقطة للعقار، إلى جانب رسومات توضيحية وألوان بارزة وأقسام منظمة تبسط وتشرح للعميل كل مزايا وسلبيات العقار.
• المشاركة الإلكترونية للتقرير عبر جميع منصات السوشيال ميديا وتطبيق الواتساب، والتشاور مع الأقارب والأصدقاء حول قيمة العقار وأخذ قرار الشراء سويًا.
• ترجمة التقرير بأكثر من لغة غير العربية، مما يجعل خدمات عاين تناسب جميع الجنسيات والمقيمين في المملكة وليست مخصصة للسعوديين فقط.
• تسهيل إجراءات التأمين العقاري وإقناع الشركات المُؤمنة بصياغة البوليصة التأمينية مع العميل.
• تقديم التقرير للجهات الرسمية الممولة للمشروعات العقارية مثل مؤسسة النقد (ساما) وتعزيز مشروعاتك الاستثمارية والعقارية بقروض وتسهيلات بنكية ممتدة لسنوات طويلة.
• استثمار رسوم خدمات عاين بشكل إيجابي، حيث يمكن للعميل عرض التقرير على البائع والتفاهم حول تخفيض السعر المطلوب ووضع التكاليف الإضافية للصيانة والتجديد بعين الاعتبار.

وهكذا تكون حققت جميع معايير الصفقة العقارية الناجحة مع عاين عقارك، فلا خوف من مخاطر الاستثمار والاحتيال العقاري، ولا تكبد تكلفة زائدة بسبب أعمال الصيانة والاصلاحات، كما أنك تضمن عقار آمن ومستدام لسنوات بدون عيوب عقارية خفية أو مشاكل قانونية.

مزايا الحياة في حي اليرموك الرياض

يحظى حي اليرموك بسمعة جيدة بين أحياء الرياض، فهو يوفر كل سبل المعيشة التي تمزج بين الخدمية والعصرية، وهذا يظهر جليًا للسكان والمستهلكين من خلال ما يلي:

• موقع حيوي نموذجي منفتح على الكثير من المنافذ والطرق سواء كانت داخلية أو رئيسية.
• بروز التصاميم العقارية بشكل عصري وفريد ومتنوع ويلائم جميع الأذواق والميزانيات.
• انتشار واسع للأسواق والمولات والمنشآت العلاجية والتعليمية.
• وفرة في عدد مواقف السيارات واتساع مساحتها.
• كثرة المساحات الخضراء من منتزهات وحدائق عامة للعائلات والخروجات الممتعة.

المرافق الخدمية المميزة في حي اليرموك

يحتضن حي اليرموك الرياض عدد من المنشآت التي تخدم قطاع الاستثمار التجاري والسكني، ومن أهم تلك المرافق ما يلي:

• شركة خدمات النفط
• مخرج 9 للخدمات العامة
• محطة كهرباء فرعية
• متعدد للخدمات العامة والاستقدام
• الجزيرة خدمة التحويل النقدي

المساجد في حي اليرموك

يوجد في حي اليرموك الرياض العديد من المساجد ومن ضمنها ما يلي:

• جامع الشيخ سعد الضويحي
• مسجد أحمد بن حنبل 
• جامع حمدان البلوي
• جامع الشواف

المراكز التجارية في حي اليرموك

يشتهر حي اليرموك الرياض بتوفير كل السلع الضرورية مثل المواد الغذائية والمتطلبات التكميلية كالملابس والأحذية، وهذا عبر باقة من المتاجر والأسواق الشهيرة بالحي مثل الآتي:

• أسواق ومخابز درة العقيق.
• أسواق عبد الله العثيم.
• أطياف مول
• أسواق ثمار.
• أسواق ومخابز اليرموك.
• اسواق سلة اليرموك.

المدارس في حي اليرموك الرياض

تصل عدد المؤسسات الدراسية في حي اليرموك إلى حوالي 30 مؤسسة، وتجمع بين المدارس الحكومية والأهلية بمختلف مراحل التعليم للطلاب والطالبات ومنها ما يلي:

المدارس

• شروق المعرفه اليرموك
• التنوير الاهلية اليرموك
• مدارس رحاب المعرفة الاهلية
• المنر الاهلية اليرموك

الجامعات القريبة

• جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن على بُعد 11 دقيقة 
• جامعة الامام محمد بن سعود الاسلامية على بُعد 12 دقيقة 

الخدمات الطبية في حي اليرموك

ينفرد حي اليرموك الرياض بخدماته العلاجية المتألقة بكافة التخصصات، حيث يوفر لفيف من أمهر الأطباء والممرضين العاملين بالمستشفيات والصيدليات التالية:

المستشفيات 

• براعم التخصصي علاج طبيعي مكثف (نطق وتخاطب)
• مركز مزدانة الطبي.
• مجمع عيادات اليرموك الطبي.
• مركز صحي اليرموك الغربي.

الصيدليات

• صيدلية النهدي.
• صيدلية الشافي.
• صيدلية كنوز.
• صيدلية غداف.
• صيدلية بلسم ليليا.

مطاعم وكافيهات حي اليرموك

ينظم حي اليرموك الجلسات الممتعة للأسر والشباب من خلال مطاعم راقية وكافيهات هادئة منتشرة على جنبات الحي، من أبرزها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم شاورمر
• مطعم ماما نورة
• مطعم فلافل ثمار
• مطعم بيت الشاورما
• مطعم ووك كونج
• مطعم دومينوز بيتزا
• مطعم الطازج
• مطاعم الرومانسية
• مطعم صب واي

المقاهي

• دانكن دونتس كافيه
• كرمز كافيه
• جافا تايم كافيه
• لوسي كافيه
• ماما بنز كافيه
• ستاربكس كافيه
• بالكوني كافيه

الأنشطة الترفيهية في حي اليرموك

يستمتع سكان حي اليرموك الرياض بالأنشطة الخارجية بعيدًا على روتين الحياة بالمنزل والعمل، وهذا يظهر جليًا من خلال سلسة من المرافق الترفيهية والحدائق والصالات الرياضية، ومن أبرزها ما يلي:

• منتزه اليرموك.
• Fitness Sea
• حديقة حي اليرموك.
• نادي وقت اللياقة النسائي
• نادي لافا فتنس النسائي
• مركز نيويو
• بحر اللياقة.
• Slim Grec Full gym
• مركز مكاني الرياضي.

فنادق حي اليرموك الرياض

يضم حي اليرموك تشكيلة من أفخم الفنادق التي تتولى رعاية الزوار من السياح والمستثمرين، وتوفر لهم الأجواء المرحة والخدمات الفندقية الفاخرة، ومن أفخم فنادق الحي:

• فندق اهلين 2
• ال متعب سويتس اليرموك
• فندق بريرا اليرموك
• هذه ليلتي فرع اليرموك
• أجنحة النرجس الرياض
• أهلين سويتس للشقق المخدومة الرياض

الأسئلة المتكررة حول حي اليرموك الرياض

كم يبعد حي اليرموك عن حي الياسمين؟

المسافة الواصلة بين اليرموك والياسمين توازي قُرابة 20 كيلو متر، ويستغرق طريق السفر بينهما بالسيارة حوالي نصف ساعة.

ما تقييم خدمات حي اليرموك الرياض عبر تطبيق عقار؟

حاز حي اليرموك تقييم جيد وهو 3.8 من 5 بشكل عام، أما عن التقييمات الخاصة بالخدمات فهي:

• خدمة الكهرباء والماء : %88 
• خدمات الانترنت : %89
• خدمات الشوارع والمرافق : %66
•  الخدمات الطبية : %82 
• الخدمات التعليمية : %67.

ما هي الخدمات القريبة من حي اليرموك ؟

يجاور حي اليرموك عدد كبير من المعالم البارزة من أشهرها:

• كليات الرؤية
• مرور حي الرمال
• قرية زمان – موسم الرياض

ما متوسط أسعار العقارات في حي اليرموك ؟

الأسعار في حي اليرموك للعقارات ليست غالية ولكن من الصعب توحيدها في قائمة ثابتة، لذا وضعنا لك متوسط سعر لبعض العقارات يمكنك الاعتماد عليه: 

• شقق للايجار حي اليرموك الرياض = 36,000 ريال
• متر الأراضي = 4,000 ريال
• فيلا بمساحة 312 متر = 2,850,000 ريال

حي اليرموك مخرج كم ؟

يقع اليرموك بين المخرج رقم 8 و المخرج رقم 9

وعند هذا القدر ننهي حديثنا عن حي اليرموك الرياض حيث تعرفنا على أبرز مرافقه التعليمية والعلاجية والتجارية، كما نوهنا عن أهمية خدمات عاين عقارك فيما يخص شراء أو بيع الوحدات السكنية والتجارية داخل الحي، فقم بالتواصل مع عاين واحصل على مزيد من المعلومات التي تجعلك تختار الجودة والضمان الاستثماري.