كل ما تريد معرفته عن حي العزيزية الرياض وأهم الخدمات

يُعدّ حي العزيزية الرياض  واحدًا من احياء الرياض التاريخية العريقة التي تجمع بين الأصالة والحداثة، يقع الحي في جنوب العاصمة ضمن نطاق بلدية العزيزية ويتميز بمساحته الشاسعة وكثافته السكانية العالية، ورغم ذلك، يحرص حي العزيزية على تلبية كافة احتياجات سكانه من خدمات أساسية وترفيهية.

كما يحتضن الحي مجموعة متنوعة من العقارات التي تتفاوت في أسعارها وهذا يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء، لذلك، سواء كنت تبحث عن حياة أسرية مستقرة أو فرصة استثمارية واعدة، فإن حي العزيزية يوفر بيئة مثالية تلبي تطلعات الجميع، وهو ما سنتعرف عليه بالتفصيل في هذا المقال.

موقع حي العزيزية الرياض

يمتلك حي العزيزية الرياض خريطة تفاعلية وحيوية مع كل الأحياء المجاورة بجنوب العاصمة، كما تشغل مساحة حي العزيزية الرياض حوالي 20.81 كيلومتر مربع وهذا الحيز المُتسع له دور كبير في استيعاب أكبر قدر من السكان إلى جانب إمدادهم بكل وسائل الحياة العصرية. كما يحد الحي مجموعة من الطرق الرئيسية والداخلية والمعالم البارزة الحكومية ويتم تنظيمها كالآتي:

الأحياء

• حي المناخ من الجهة الشرقية.
• حي الدار البيضاء من الجهة الجنوبية.
• حي المصانع وحي الشفا من الجهة الغربية.
• حي المنصورة من الجهة الشمالية.

الطرق الرئيسية

• طريق الخرج من الجهة الشرقية.
• طريق عرفات من الجهة الجنوبية.
• طريق الحائر من الجهة الغربية.
• الطريق الدائري الجنوبي من الجهة الشمالية.

 الشوارع الداخلية

• طريق العزيزية.
• شارع ابن الناظر.
• شارع قبة الروبي.
• شارع النزلة الشرقية.
• شارع محمد رشيد رضا.
• شارع سفيان بن عوف.
• شارع خلاد بن رافع.
• شارع الساعد.
• شارع سليمان الدخيل.
• شارع ابراهيم بن نشا القيسي.

المعالم الحكومية

• 30 دقيقة تفصل بين الحي ومنطقة وسط العاصمة.
• 17 دقيقة بين الحي و سوق حراج بن قاسم عبر طريق النصر.
• 14 دقيقة بين الحي و صناعية الموسى عبر طريق البطحاء.
• 12 دقيقة بين الحي و هيئة جوازات الوافدين عبر طريق الخرج.
• 22 دقيقة بين الحي و مصنع اسمنت اليمامة عبر طريق العزيزية الفرعي.

فحص عقارات حي العزيزية الرياض من شركة عاين

يتنبأ الجميع بإشراقة مستقبل الاستثمار العقاري في المملكة خلال الأعوام القادمة، حيث أصبحت أحياء الرياض أشبه بكومباوندات سكنية فاخرة تحمل أنواع متعددة من الوحدات العقارية سواء كانت شقق فاخرة أو فلل واسعة أو أراضي صالحة للبناء وتشييد المشروعات، وعند الحديث عن توقعات العقار السعودي في حي العزيزية، نجد أنه مُطمئن لأبعد حد لاسيما مع تنوع المساحات التي تتبلور حسب الميزانيات والأذواق التي يبحث على أساسها العميل.

إلى جانب ذلك توجد شقق واستديوهات في حي العزيزية الرياض للايجار ، حيث تصلح للعملاء الباحثين عن سكن راقي مُفعم بالمرافق الخدمية، أو المستثمرين أصحاب الأفكار والمشروعات البراقة والتي تحتاج إلى أجواء ربحية مضمونة لتعلن عن نفسها.

ولكن الأمر في حي العزيزية لا يتوقف عند الشراء أو الاستثمار العقاري  ، لأن هناك خطوة هامة يجب أن تُجرى قبل إتمام عملية الشراء ألا وهي فحص العقارات ، وهي خدمة ضرورية تقدمها لك شركة عاين من أجل الاطمئنان على سلامة السكن أو الوحدة المُستأجرة، لكي لا تتكبد تكاليف صيانة وإصلاحات مستقبلية نحن في غنى عنها.

 لماذا عاين أفضل شركة فحص عقارات؟

كما تعتبر منصة عاين أفضل شركة فحص عقارات في المملكة، فهي تعتمد على تدريب وتوظيف فريق محترف من المهندسين والمُقيمين العقاريين، وإمدادهم بكل وسائل الفحص الدقيقة مثل متر طولي، ميزان ماء، كاشف أسلاك كهربائية، كلامب ميتر لقياس التيار الكهربائي، قلم فاحص كهربائي، وأيضًا استخدام ميزان الحرارة ومسطرة زاوية 90.

إلى جانب الاستعانة بجهاز قياس الملوح لـعمل فحص السباكة وجودة المياه، وعصا التطبيل من أجل معاينة جودة البناء، لذلك عند طلب خدمات عاين لفحص العقارات فإنك تحصل على مراجعة شاملة وهندسية للعناصر المعمارية والكهربائية والميكانيكية والعناصر الخارجية والبنية التحتية، وأيضًا فحص وثائق العقار والتأكد من أوراق الملكية وخلوها من أي نزاعات قانونية.

وفي الخطوة الأخيرة من عملية الفحص يتم منح العميل تقرير مُفصل مشروح به كل عنصر من عناصر المعاينة الأساسية وعن طريق تقرير فحص العقار الإلكتروني يستطيع الشاري أو المستأجر أن يُثمن سعر السكن و يتفاوض مع المالك بخصوص الإصلاحات والصيانة و تجديد المنزل مما يجعل احتياجك لخدماتنا أمر ضروري قبل أن تخطو نحو شراء منزل المستقبل للسكن أو الاستثمار به.

المشروعات العقارية في حي العزيزية 

استكمالًا للحديث عن المشروعات السكنية والتنموية وسوق العقارات في أحياء العزيزية الرياض ، إليك أبرز النجاحات الملموسة في هذا القطاع بالحي كالتالي:

• محور من أجل الربط بين طريقي العزيزية العام والدائري الجنوبي.
• جسر بري يصنع بؤرة تلاقي بين شارع عرفات وطريق الحائر.
• مشروع فلل إثمار العزيزية.
• مشروع مخطط اللؤلؤة
• وحدات نوارة العزيزية السكنية
• قصر وسن للشقق الفندقية المفروشة

ربما تحتاج إلى قراءة المزيد حول فحص المباني الجاهزة خطوتك الأولى نحو استثمار آمن وموثوق

مميزات الحياة في حي العزيزية الرياض

كما يستمتع سكان حي العزيزية الرياض بالكثير من مزايا الحياة الهانئة والمُرفهة، والتي كانت سبب في زيادة الكثافة السكانية وحجم الاستثمارات العقارية بالمكان، ومن أهم هذه المزايا الحياتية ما يلي:

• توفير شبكة مواصلات نشطة مثل مركز النقل العام و شركة سابتكو للنقل الجماعي ومحطة مترو العزيزية.
• وجود مكاتب مسؤولة عن رحلات الحج والعمرة.
• إنشاء أماكن مخصصة لممارسة الرياضة والهرولة الصباحية والاستمتاع بالتنزه.
• احتواء الحي على مشروعات ومصانع تعمل على توظيف الشباب مثل مصنع الأسمنت.
• الاستمتاع بمناخ صافي وشفاف وخالي من التقلبات أغلب الأوقات، ولكن يُستثنى الطقس في الرياضبالصيف فهو ساخن جدًا.
• ضم أماكن ثقافية ومعالم تاريخية بارزة مثل مركز الملك فهد الثقافي وحديقة الملك عبدالله وبرج الفيصلية.
• توفير الكثير من المولات والمتاجر والمرافق السلعية والتعليمية والصحية بكل جنبات الحي.

يمكنك التعرف أيضا حول فحص فلل في الرياض والمملكة، لذا يمكنك قراءة هذا المقال اجعل فيلا أحلامك حقيقة مع فحص فلل من عاين

المساجد في حي العزيزية الرياض

أداء الصلوات والاستمتاع إلى الخطب الدينية وحفظ القرآن من أسهل السلوكيات الروحانية والصحية التي يمكن ممارستها في الحي بسبب كثرة المساجد ودور العبادة مثل:

• مسجد بلال بن رباح
• مسجد فهد العساف.
• جامع البواردي
• جامع الأميرة هيا.

أسواق حي العزيزية الرياض

يحتضن الحي عدد كبير من السوبر ماركات والمتاجر الأسواق التموينية ومن أبرزها ما يلي:

• العنود مول بارك
• اسواق اثمار الدوحة
• وادي سوق العزيزية المركزي للجملة
• مول الحائر
• قردينيا مول
• سنتر بوينت العزيزية
• مركز الهرم التجاري
• العزيزية جاليري
• نستو هايبر ماركت
• بنده سوبر ماركت
• الحسين توب اب مول
• اسواق ومخابز وادي قريش

المدارس والحضانات في حي العزيزية

تغطي المدارس والمرافق التعليمية أغلب مناطق حي العزيزية الرياض سواء بالروضة أو مراحل التعليم الأساسية ومن أبرزها ما يلي:

الروضات

• روضة ريحانة بنت زيد
• روضة 15
• مركز الطفل البطل

المدارس

• مدارس الهدى الأهلية
• ابتدائية حاتم الطائي
• ثانوية صفية بنت الخطاب
• كما توجد مدارس المشاعل الأهلية
• متوسطة زينب بنت عمر

المرافق العلاجية في حي العزيزية

تبرع المؤسسات الصحية في حي العزيزية بتقديم أفضل خدمة علاجية للجميع دون تمييز أو تقاعس، حيث تنتشر أفضل المراكز الطبية ذات التخصصات المتنوعة ومن أشهرها بالحي:

• مستشفى علي بن علي
• مجمع العالمى الطبى
• مجمع المهيدب لطب الاسنان
• كما توجد مستشفى الإيمان العام
• مركز العزيزية الطبي
•  مركز دافيتا لغسيل الكلى.
• مركز الرعاية الصحية الأولية بحي العزيزية
• مركز اضواء العالمي للحجامة
• صيدلية أورانج
• صيدلية بلسم

المطاعم والكافيهات في حي العزيزية

تنتشر المطاعم والمقاهي بتفريعات حي العزيزية المختلفة، وهذا أمر شائع بالأماكن المكتظة بالسكان حتى يتم تلبية طلباتهم اليومية من قوائم الأكل والشرب، ونقدم لك أبرز هذه المحلات كالآتي:

المطاعم

• ركن الأفندي
• مطعم خندلة
• كما يوجد مطعم شاويز العزيزية
• فرن الضيعة
• أطلال الرافدين
• تلال الجنوب للمندي
• مطعم الرومانسية العزيزية
• إمبراطور الشاورما
• كما هناك مطعم عريكة عم قاسم الرياض
• مضغوط تهامة فرع العزيزية
• مطعم البيك
• مطاعم لهب التنور
• روافد بغداد للمشويات

الكافيهات

• مقهى بامبو
• هاتن كافيه.
• مقهى قمر والنجوم
• كنه كافيه
• عصيرات فن الافوكادو

يمكنك التعرف على خدمة فحص الشقق قبل الشراء من خلال هذا المقال فحص الشقق قبل الشراء خطوة لا غنى عنها لضمان منزل أحلامك

المرافق الترفيهية في حي العزيزية

يمتلك حي العزيزية أماكن متنوعة للترفيه وقضاء أوقات فراغ مفيدة وممتعة، سواء بالتنزه أو ممارسة الرياضة والرعاية بالجمال والصحة ومن أشهر تلك المرافق ما يلي:

• العزيزية جاليري
• حديقة العزيزية
• حديقة الربيع
• حديقة السنابل
• وقت اللياقة برو
• فتنس تايم ليديز
• كما توجد أكاديمية آفاق الفرسان لكرة القدم
• نادي راف جيم العزيزية
• ملعب اكاديمية الوفاء الخيرية الرياضية
• نادي وقت القتال FIGHTING TIME
• بيورجيم للسيدات

الفنادق في حي العزيزية

يستضيف حي العزيزية الرياض مئات من الزوار والوافدين يوميًا بالفنادق والمنتجعات السياحية، حيث يقدم لهم أفضل الخدمات الفندقية الفاخرة ومرافق الاستضافة الراقية ومن أشهر فنادق الحي:

• أجنحة المحمدية
• فندق التنفيذيين
• كما هناك قصر الحنين للشقق المفروشة
• العييري للوحدات السكنية
• راحتي للوحدات السكنية

مرافق حكومية في حي العزيزية

يمكنك إنجاز كل معاملاتك بسهولة وسرعة داخل الحي بسبب وفرة الهيئات والمؤسسات الحكومية مثلما الآتي:

• مركز خدمات البلدية
• مركز شرطة العزيزية
• شركة المياه الوطنية
• فرع لمكتب الأحوال المدنية
• مركز النقل العام
• كما توجد الشركة السعودية للنقل الجماعي (سابتكو)
• مركز الرعاية الصحية الأولية بحي العزيزية
• مراكز سيتي ماكس وسنتر بوينت

الأسئلة الشائعة حول حي العزيزية الرياض

لماذا تم تسمية حي العزيزية بذلك الاسم؟

تمت هذه التسمية تيمنًا بالملك (عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود) وهو المؤسس للمملكة السعودية.

ما أسعار العقارات في حي العزيزية ؟

إليك مؤشر تقديري لمتوسط الأسعار وليس قائمة تسعير مؤكدة يمكن الثبات عليها:

• فيلا = 788,571 ريال
• شقة سكنية = 572,032 ريال
• شقة تجاري = 170,000 ريال
• شقق للايجار حي العزيزية الرياض =14,527 ريال
• أرض سكنية = 809,012 ريال
• أرض تجارية = 2,407,416 ريال

كم يبلغ عدد السكان في حي العزيزية؟

كما تشير الإحصائيات الديموغرافية إلى اقتراب عدد سكان الحي مؤخرًا من 150 ألف نسمة ما بين مواطنين ومقيمين متعددي الجنسيات.

حي العزيزية الرياض مخرج كم ؟

يعتبر المخرج رقم 24 هو الأسهل للوصول للحي والمُطل على الطريق الدائري الجنوبي.

ما تقييم حي العزيزية على تطبيق عقار؟

حاز الحي على تقييم جيد وصل إلى 3.4 من 5 على تطبيق عقار، بينما باقي التقييمات فتتراوح كالآتي:

• خدمة الكهرباء والماء : %87
•  خدمات الإنترنت :  %89
• المرافق العامة : %62
• الخدمات الطبية : %79
•  الخدمات التعليمية : %60.

في ختام حديثنا حول حي العزيزية الرياض نكون قد تناولنا أهم التفاصيل الخاصة بالحي من مرافق وعقارات وأمثلة بارزة على كل هذه الخدمات سواء كانت أساسية أو ترفيهية. كما تناولنا شرح خدمات عاين عقارك والتي تضمن بها شراء عقار خالي من العيوب الفنية والمشاكل القانونية.