دليل شامل حول عقارات ومرافق حي اليرموك الخبر

يتميز حي اليرموك الخبر بالهدوء والاستقرار وتوافر المرافق الخدمية والتجارية والترفيهية بشكل متكامل، ويُعَدُّ الحي من الأحياء الجديدة التي تشتهر بالمجمعات السكنية الفاخرة، مثل برج اسكوت وبرج السمو وغيرها من المشروعات السكنية الحديثة التي تعكس روعة التصميم العمراني في المنطقة. 

كما يتمتع حي اليرموك في الخبر بتخطيط داخلي منظم؛ حيث يضم الجانب الشمالي المنازل والمرافق السكنية، بينما يُخصص الجانب الجنوبي للمشروعات التجارية والاستثمارات، ويفصل بينهما طريق الملك سلمان الذي يُعَدُّ محورًا حيويًا في المنطقة.

بناءً عليه تستهدف منصة عاين بخبراتها في الفحص للعقارات السكنية والتجارية هذا الحي، حيث توفر للعملاء باقة من أهم خدمات التقييم العقاري سواء للمنشآت والشركات أو البيوت أو المتاجر، كما تعتمد عاين افضل شركة فحص ومعاينة عقارات المملكة على فريق مخضرم ومعتمد من الهيئة السعودية للمهندسين لكي يؤدي مهام عاين القياسية بكل همة ودقة وشفافية.

موقع حي اليرموك الخبر

يقع هذا الحي الراقي في شرق مدينة الخبر على مساحة قدرها 1.4 مليون متر مربع، ويتميز موقعه بالاستراتيجية الحيوية والقريبة من أبرز معالم الخبر، مثل الكورنيش والذي يبعد عنه بمسافة قدرها 500 متر فقط، ويقع أيضًا حي اليرموك الخبر بين عدة شوارع حيوية مثل:

• شارع الأمير تركي المشهور بالأبراج والفلل حديثة البناء.
• طريق الملك فيصل من الشرق وهو طريق ساحلي يربط الخبر بالدمام.
• طريق الملك سلمان الذي يفصل بين مساكن اليرموك ومشاريعها الاستثمارية. 

مميزات السكن في حي اليرموك الخبر 

يُعد حي اليرموك في الخبر من المناطق حديثة العهد والتي تستحق فرصة حقيقية من المستثمرين والباحثين عن حياة أفضل، ومن هذا المنطلق يتميز اليرموك بالآتي:

• وجود أنماط عقارية فاخرة ومتنوعة أكثرها من الفلل ذات المساحات الواسعة.
• الاحتواء على ثلاثة حدائق مميزة، إلى جانب الاقتراب من كورنيش الخبر.
• التمتع بتغطية لشبكات الاتصالات والإنترنت بشكل متميز، كما أن الألياف البصرية في اليرموك مستمدة من شركة STC السعودية.
• توافر عدد كبير من المطاعم والمتاجر والمجمعات التجارية المنتشرة على أطراف الحي وبالقرب من مساكنه.
• احتضان محطتي وقود كاملة الخدمات من أجل سيارات المواطنين ووسائل النقل العامة.
• تضمين عدد من الشركات البارزة في الحي مثل شركة وود الحجيلان للاستشارات الهندسية، وأيضًا شركة سلامة للتأمين التعاوني.

مساجد حي اليرموك الخبر

تتميز الجوامع باليرموك بأنها تحفة معمارية مُحاطة بالنسائم الروحانية والشعائر الدينية، وتتضمن ما يلي:

• مسجد حي اليرموك
• جامع عبدالعزيز علي التركي
• جامع السعدون

أسواق حي اليرموك الخبر

تتنوع المراكز التجارية بالشق الجنوبي من الحي وتوفر للمستهلكين جميع احتياجاتهم الضرورية، ومن أشهر تلك الأسواق:

• أسواق الدانوب
• اسواق خدمة العملاء
• أسواق الشربتلي المركزية  
• الشيخ افينيو( معارض ومحلات للايجار )
• لولا الخبر

مدارس حي اليرموك الخبر

يحتوي حي اليرموك في الخبر على عدد قليل من المدارس بالفترة الحالية، ولكن مع زيادة الكثافة السكانية بالحي سوف تزداد عدد المدارس بالتأكيد، ومن المنشآت الدراسية المتوفرة حاليًا: 

• مدارس اليرموك الأهلية
• مدارس التربية الأهلية بالخبر
• مركز الخطوات الصغيرة

مستشفيات حي اليرموك الخبر

يقترب الحي من عدة مجمعات طبية عريقة ومتطورة وجاهزة لاستقبال المرضى وحالات الطوارئ الفجائية على مدار الساعة ومن أبرزها:

• مجمع الهمس الطبي
• مجمع عيادات د.أمجد الحقيل الطبية الرقمية التخصصية‎
• مستشفى د. سليمان الحبيب
• Huqeel Hospital
• عيادات النخبة التخصصية

مطاعم و كافيهات حي اليرموك الخبر

يوجد داخل حي اليرموك الخبر عدد كبير من المطاعم الراقية والمقاهي الشبابية، وتتنوع قوائمها بالأطعمة المبتكرة والمشروبات الشهية، ومن أشهرها على سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم تاكارا
• أوف ذا إيرث
• كُورك
• ARCHI ارتشي

المقاهي

• شارك – اليرموك | Sharik – Al Yarmouk
• ڤاردو
• Otono

فنادق حي اليرموك الخبر

يستقبل حي اليرموك الخبر الزوار من جميع أنحاء المملكة بهدف السياحة والمتعة، وأيضًا رواد الأعمال الباحثين عن استثمارات حقيقية بالحي، مما جعل المكان زاخر بالفنادق الفاخرة كالتالي:

• فندق موڤنبيك الخُبر
• فندق القصيبي – فيلا
• فندق أسكوت كورنيش الخبر
• فندق هوليدي ان

فحص عقارات حي اليرموك الخبر عبر عاين

تتنوع الأنماط العقارية باليرموك وتختلف من حيث النوع والمساحة والوظيفة التشغيلية، فهناك على سبيل المثال شقق حي اليرموك الخبر والتي تناسب العائلات الصغيرة ومتوسطي الدخل، كما يوجد فلل للبيع حي اليرموك الخبر من أجل الأسر العريقة والكبيرة وأصحاب الميزانيات العالية.

وتسير عملية شراء العقارات بالمملكة في عدة خطوات معقدة من أهمها فحص العقار قبل الشراء، فتلك الخطوة هي ما يبني عليها العملاء آمالهم وتحقيق مبتغاهم في بيت العمر الهانئ بدون عيوب هيكلية وفنية أو مشاكل قانونية وضريبية.

وفي هذا السياق تقدم شركة عاين لعملائها عدة باقات أساسية مثل خدمة الفحص العقاري للمنشآت التجارية والصناعية، وخدمة عاين إكسبريس من أجل شقق و فلل حي اليرموك الخبر ، كما توفر خدمة عاين زيارة وهي خاصة بالاستشارات الهندسية والتوصيات المرتبطة بالصيانة وتجديد البناء.

مميزات فحص العقارات قبل الشراء

إذا كنت تبحث عن وحدات عقارية تجارية للبيع أو شقق للايجار حي اليرموك الخبر أو تريد الاستثمار في بناء جاهز جديد، فاطلب خدمات عاينAYEN الآن واحصل على تلك الفوائد الآتية:

• الكشف عن المشاكل التي تعيق مسار جودة البناء مثل وجود تسربات تحت المباني وتشققات الجدران.
• تقدير التكاليف الخاصة بصيانة العقار والإعطال الهامة التي تتطلب إصلاح فوري.
• مساعدة العميل في التفاوض مع صاحب العقار على سعر عادل أو على الأقل طلب منه إجراء الإصلاحات التي تشير عاين نحوها.
• معرفة مخاطر العقار المؤثرة على سلامة الأفراد مثل الرطوبة والتعفن وتلف الأنظمة الكهربائية وغيرها من العيوب الخفية المزعجة.
• عدم مواجهة أي مشاكل قانونية أو نزاعات قضائية بعد إتمام التعاقد، لذلك يفحص فريق عاين القانوني جميع أوراق وسجلات العقار الملكية والضريبية.
• حماية حقوق المستأجرين من الجشع والاتهامات الباطلة بتخريب العقار، فمثلًا إذا حصلت على فلل للايجار حي اليرموك الخبر ، فعاين توثق لك كل عيوب الفيلا قبل التعاقد حتى لا يتهمك بها صاحب العقار بعد انتهاء مدة العقد.
• ضمان التزام العقار بالسلامة والاستدامة ودعم قرارات العملاء الاستثمارية ومنحهم الثقة فيما يخص عملية الشراء أو البيع.

خطوات فحص العقارات مع عاين

لكي تتم عملية معاينة واستلام العقار بشكل مهني دقيق واحترافي، يجمع مهندس فحص العقارات بيانات المبنى من العميل مثل عنوانه ومساحته، ومن بعدها يبدأ في تطبيق تلك الخطوات الرئيسية كالتالي:

• مراجعة جميع وثائق العقار مثل عقود البيع ورسومات العقار و شهادة إتمام البناء وتقرير التفتيش، وأيضًا التحقق من هوية المالك و ذمته القانونية.
• معاينة العناصر المعمارية والتشطيبات الخارجية الخاصة بالأسقف والأرضيات والنوافذ والجدران.
• التأكد من كفاءة أنظمة العزل الكلية في البناء ومدى استغلالها الأمثل للطاقة، وهل هذا المبنى صديق للبيئة ولا يمكن أن يتأثر بالعوامل الخارجية أم لا؟
• القيام بـ فحص الكهرباء وسلامة التوصيلات والأفياش، وتجربة المفاتيح والمقابس ووحدات الإنارة بالمنزل.
• إعداد تقرير فحص السباكة والتحقق من جودة المواسير والأنابيب والخزانات، والتفتيش عن أنظمة الصرف والصنابير و جدران وأرضيات الحمام والمطبخ. 
• تجربة جميع الأجهزة المنزلية بالعقار والأنظمة الميكانيكية، حيث يتم فحص جهاز التكييف والسخان والفرن والدفايات والغسالات وخلافه.
• تقييم الملحقات الخارجية خاصة للفلل، حيث يتم فحص تنسيق موقع الفيلا والعناصر المتعلقة به مثل نقاط الاهتمام القريبة منه وموقف السيارات والأسوار والأرصفة والبوابات الرئيسية.
• تنظيم كل بيانات العقار وملاحظات المهندس ونصائحه بشأن الصيانة والتجديد في تقرير عاين الإلكتروني، ومن ثم إرساله للعميل على بريده الرقمي أو الواتساب من أجل مراجعته بتمهل وإتخاذ القرار الصائب.

كيف تحصل على خدمة عاين؟

حتى تحصل على هذا التقرير من عاين يمكنك القيام بتلك الخطوات البسيطة وكلها تتم أونلاين بدون داعي لبذل مجهود خارج منزلك وهي كالتالي:

• اختيار الخدمة: ادخل إلى موقع الشركة وابحث عن باقات عاين واختار الباقة التي تستهدف معاملتك العقارية سواء كانت فحص شامل أو عاين زيارة.
• التسجيل الإلكتروني: سجل في الموقع واترك بياناتك الخاصة كالاسم ورقم الهاتف والإيميل، وكذلك بيانات العقار مثل النوع والمساحة والعنوان.
• الدفع الإلكتروني: ادفع رسوم المعاملة أيضًا أونلاين حسب وسيلة الدفع الممكنة لديك، حيث تتيح لك عاين استخدام 3 وسائل دفع وهم  آبل باي Apple Pay، بطاقة مدى البنكية، البطاقة الائتمانية (فيزا أو ماستر كارد)
• تأكيد العملية: استقبل رسالة نصية على إيميلك الإلكتروني بها رقم العملية وتأكيد عملية الدفع، وأيضًا موعد الفحص الميداني المتفق عليه مع الفاحص.

ولأن شعار شركة عاين قائم بالأساس على راحة العملاء، فقد وفرت الشركة لك عدة قنوات تواصل مباشرة وهي كالتالي:

• الهاتف أو الواتساب : 966920035321 
• الإيميل الإلكتروني : info@ayen.com.sa 
• منصة إكس (تويتر سابقًا) عبر هذا الرابط
• قناة عاين على اليوتيوب عبر هذا الرابط
• استمارة حجز خدمة الفحص عبر هذا الرابط

الأسئلة الرائجة حول حي اليرموك الخبر

ما أفضل الأحياء للسكن في الخبر؟

تُعد الأحياء الجديدة مثل حي الحزام الذهبي واليرموك والخزامي من أفضل المجمعات السكنية العصرية في مدينة الخبر للاستقرار الأسري والاستثمار العقاري.

ما أبرز الخدمات المتوفرة داخل حي اليرموك الخبر؟

يقدم حي اليرموك لسكانه باقة من المرافق الخدمية الاستثنائية، وتتنوع بين المراكز التسوقية والمطاعم والمنشآت التعليمية والمجمعات الطبية والفنادق الفاخرة.

كم يستغرق فحص العقار عبر شركة عاين؟

من الصعب تحديد مدة معينة للفحص لأنها تختلف حسب احتياجات العميل ومساحة العقار ونوع الخدمة المطلوبة، فقد يستغرق الفحص عدة ساعات مع الباقة الأساسية، بينما تنتهي العملية في ساعة واحدة مع خدمة عاين زيارة، أما عن إعداد تقرير عاين وإرساله للعميل فقد يتطلب حوالي 3 أيام عمل كحد أقصى.

هكذا نكون لخصنا لكم أهم النقاط حول عقارات ومرافق حي اليرموك الخبر ، كما وضحنا للعملاء كيفية طلب خدمات عاين عقارك وأهمية تقييم العقار قبل الشراء أو البيع، فلا تنتظروا طويلًا واحصلوا على حياة أفضل بدون منازل متهالكة واستثمارات خاسرة واجعلوا عاين شريك لكم في أهم محطات حياتكم المستقبلية.