استثمر في عقارات حي الشاطئ الشرقي الدمام

ينتظر حي الشاطئ الشرقي الدمام مستقبل عظيم في عالم العقارات والخدمات التجارية، وهذا بفضل موقعه المُطل على أضخم واجهة بحرية بالمملكة، كما أنه يتمتع بمخططات منظمة يتم تقسيمها للعقارات السكنية والمشروعات الاستثمارية مثل مشروع (بلازا حي الشاطئ)، إلى جانب مراعاة أشكال التنسيقات العمرانية الحضارية المتأثرة بالتصاميم العصرية، كما يمتد الحي على طول الخليج العربي بمساحة تصل إلى 3 كيلو متر مربع، هذا بالإضافة إلى المرافق الخدمية التي يوفرها للمواطن من مدارس ومستشفيات وأسواق.

وبفضل تلك الامتيازات فقد شهد الحي إقبال كبير من أصحاب المشروعات والأحلام نحو اقتناص منزل العمر ، وحتى تجعل هذا الحلم حقيقة لا تغفل أهمية خدمات الفحص العقاري التي تقدمها لك شركة عاين ، فبدون تلك الخدمة قد يتحول حلمك لكابوس مفزع مع عقار متهالك واستثمار فاشل ومشاكل لا حصر لها تظهر مع المستقبل، فتابع معنا لتتعرف على المزيد حول مميزات فحص العقارات .

اين يقع حي الشاطئ الشرقي الدمام

يمتاز مخطط حي الشاطئ الشرقي الدمام بامتداده على طول يصل إلى 3 كيلو متر بمحاذاة ساحل الخليج العربي، مما يجعل موقعه حيوي خاصة وأنه مُطل بشكل مباشر على ميناء الملك عبد العزيز الشهير.

كما ينفرد هذا المخطط أيضًا بتنوع الطرق الرئيسية المُحيط بها والتي تُشكل شبكة انتقالات تخدم الأفراد والأعمال اللوجستية، إلى جانب مجاورته لعدد من الأحياء والمعالم البارزة في الدمام، وإليك تفاصيل موقع حي الشاطئ الشرقي الدمام كالتالي: 

الشوارع الرئيسية بالحي

• الشارع الأول من الناحية الغربية 
• شارع الأشرعة من الناحية الجنوبية
• طريق الخليج وسط الحي. 

الأحياء المجاورة للحي

• حي الشاطئ الغربي بالقرب من ساحل الخليج العربي.
• حي البديع من الناحية الجنوبية.
• حي المزروعية الشهير بالمزارع والحقول بالجنوب.

المعالم الحكومية الشهيرة

• 6 دقائق من مركز حرس الحدود بالمزروعية عبر طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز
• 15 دقيقة من بنك البلاد عبر طريق الخليج
• 6 دقائق من مكتب الأحوال المدنية عبر طريق الأمير محمد بن فهد بن عبدالعزيز
• 7 دقائق من صراف سابا عبر طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز
• 6 دقائق من شركة دار العمارة الحديثة مكتب الشاطئ عبر شارع 8 ج

عقارات حي الشاطئ الشرقي الدمام

تتنوع المخططات السكنية والتجارية في حي الشاطئ الشرقي لتشمل أنماط مختلفة من أغلى العقارات كالفلل والشقق الدوبلكس الفاخرة حتى المعروضات من شقق للايجار حي الشاطئ الشرقي ، فجميع الفئات المجتمعية يمكنها العيش بسكينة واستقرار داخل هذا المجمع السكني الراقي.

لذلك عليك كمستثمر أو مشتري أو حتى بائع تحديد أهدافك العقارية واستغلال خدمات معاينة العقار التي تقدمها لك شركة عاين، فأنت كشخص واعي مُطالب بـ 3 أمور قبل إتمام المعاملة العقارية وهم:

• التعرف على الحالة الهامة للعقار.
• توظيف مدخراتك الاستثمارية بشكل هادف.
• المعاينة المكثفة لمكونات العقار ومرافقه.

افحص عقارك مع عاين لتتأكد من قرار الشراء في حي الشاطئ

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في حي الشاطئ الدمام كيف ستضمن نزاهة الوسيط العقاري أو المالك؟ هذا بالطبع أمر معقد يتطلب وجود فاحص عقاري ضليع في استخدام مهاراته الفنية والهندسية والتقنية في تحليل العقار لك، وهذا ما تمنحه شركة عاين لعملائها عبر خطط متنوعة تشمل خدمات استثنائية ينفذها الفاحص بالعقار الذي اخترته ومنها:

• تقييم البناء الهيكلي للعقار والأساسات المصلوب عليها، والعناصر المعمارية مثل فحص الأبواب والنوافذ والأرضيات والجدران.
• الكشف على لوحة التحكم الكهربائية والتأكد من سلامتها وجودتها في توزيع الكهرباء، كما يتم معاينة حالة وحدات الإنارة والأفياش والأسلاك ومفاتيح الكهرباء.
• تحليل عناصر السباكة مثل المواسير والخزانات والأنابيب، والاطمئنان من عدم حدوث تسربات مياه بالخزان وكذلك التأكد من سلامة عمله ونظافته.
• التطرق لبعض المشاكل المتعلقة بأعطال أنظمة التكييف والتبريد وفحصها بمهارة عالية.
• التحقق من سلامة واجهات المبني والأسوار وخلوها من العفن والرطوبة، وأيضًا فحص تنسيقات موقع العقار والملحقات الخارجية مثل مواقف السيارات والحدائق وحمامات السباحة.
• الإطلاع على سجلات الملكية الخاصة بالعقار وضمان عدم تعرض العميل لمشاكل قانونية ونزاعات مستقبلية.
• تسجيل كل ملاحظات الفاحص ونصائح بخصوص صيانة الأعطال، إلى جانب مجموعة من الصور التي توضح حالة العقار داخليًا وخارجيًا، كل ذلك عبر تقرير عاين الإلكتروني والذي يحصل عليه العميل بالمرحلة النهائية.

رحلتك عند فحص عقارك مع عاين

والعميل يمكنه الحصول على خدمة فحص عقار جاهز والاستفادة منها، إذا قرر تحديد الوجهة العقارية ثم توجيه فريق عاين نحوها من خلال تسجيل بيانات العقار بـ النموذج الإلكتروني المتاح عبر المنصة، وبعد ذلك سداد قيمة الخدمة المالية، والاستعداد لاستغلال وجود شريك موثوق به وحريص على مصلحته بجانبه، إذ يمكن للعميل القيام بالآتي:

• تخصيص جزء من ميزانية الاستثمار لخدمات الفحص العقاري.
• تحديد موعد للزيارة الميدانية مع الفاحص بحيث يكون فريق عاين متفرغ بهذا التوقيت للعمل.
• تحضير مجموعة أسئلة عن العقارات والحصول على إجابتها من الفاحص.
• الحصول على تقرير عاين عبر بريدك الإلكتروني وقراءته بشكل جيد والاستعلام عن أي نقاط غير واضحة عبر فريق الدعم الفني.
• الاستفادة من التقرير في تقييم سعر العقار والتفاوض على ثمن عادل له مع البائع، حيث إما يدفع هو تكلفة صيانة الأعطال قبل بيع العقار لك، أو خصم تلك التكلفة من السعر المحدد.
• تطبيق توصيات الفاحص حول كيفية تجديد المنزل ، وأيضًا إدراك أبرز العوامل المؤثرة على قيمة العقار بالمستقبل والحفاظ على حالته الجيدة.

فقط حدد الخدمة التي تريدها من باقات منصة عاين المطروحة للعملاء بالمملكة، وتواصل مع الشركة عبر مراسلتهم على إيميلهم الإلكتروني info@ayen.com.sa ، أو الاتصال المباشر على الرقم التالي 966920035321 والتحدث مع فريق الدعم الفني ومعرفة كافة تفاصيل المعاملة.

وحتى تطمئن يمكنك مراجعة تقييمات عملاء عاين والفيديوهات المصورة حول طريقة عمل الفاحص وكيفية مراعاة مصلحة العملاء من خلال قناة عاين على اليوتيوب ، واحصل على السيطرة الكاملة على استثماراتك والقوة التفاوضية عند التعاقد.

مزايا الحياة في حي الشاطئ الشرقي الدمام

هناك عدة مزايا حياتية يتميز بها حي الشاطئ الشرقي وينتفع من خلالها المستثمر وأصحاب التطلعات السكنية الأسرية البسيطة، ومن أبرز تلك المزايا:

• امتلاك حي الشاطئ الدمام شقق وفلل للبيع والإيجار بأسعار متنوعة وتصاميم فريدة.
• اقتراب المساكن من مرافق رئيسية مثل المساجد والأسواق والمدارس والصيدليات وخلافه.
• كثرة المخططات الخضراء والتشجير والحدائق الآمنة المتوفرة للعائلات والأطفال.
• الاستمتاع بالأنشطة البحرية كالتجديف والسباحة، وأيضًا يمكن لهواة صيد السمك قضاء وقت ممتع.
• روعة الخدمات اللوجستية بفضل وجود بنية تحتية متطورة وشبكة طرق على نطاق واسع خارج حدود الحي.
• وجود فروع حول شركات الاتصالات مثل شركة زين و موبايلي. 

المساجد في حي الشاطئ الشرقي الدمام

توجد عدة مساجد قريبة من مساكن حي الشاطئ الشرقي من أجل تحفيظ القرآن والصلاة ومن ضمنها:

• جاسم البنعلي 
• جامع يوسف بن أحمد كانو.

الأسواق في حي الشاطئ الشرقي 

يحتضن حي الشاطئ الشرقي الدمام عدة أسواق متنوعة تقدم مواد تموينية و براندات عالمية، من أشهرها ما يلي:

• تموينات المشرق
• سوبر ماركت كارفور
• تموينات مرسي الشاطئ
• أسواق الضاحية 8
• بلازا حي الشاطئ
• شركة نرجس الغذائية التجارية

المدارس في حي الشاطئ بالدمام

يوجد داخل حي الشاطئ الشرقي الدمام عدد من المدارس سواء كانت حكومية أو خاصة من أجل بناء مستقبل أفضل للطلاب والطالبات، ومن أشهر تلك المدارس ما يلي:

الحاضنات

• روضة روائع التربية المخصصة للأطفال

المدارس

• مَدرسة البسام للأولاد
• مدرسة الشاطئ الثانوية
• مدارس الخليج الأزرق العالمية
• مدرسة روضة + حضانة
• مدرسة مارفليس
• مدرسة لبابة الأنصارية رضي الله عنها
• كما يضم الحي دون سن المدرسة.  

المرافق العلاجية في حي الشاطئ  الشرقي الدمام

تتأهب المجمعات الطبية والصيدليات على مدار 24 ساعة لاستقبال المرضى والحالات الحرجة من الطوارئ والخاضعين للعمليات الجراحية، وتشمل تلك المرافق الآتي:

• مركز الفيروز الشاطئ مول
• مجمع الحسن النعمي الطبي
• عيادات مزاف لزراعة وتجميل الأسنان
• صيدلية الدواء 
• صيدلية فارما هوم.

مطاعم حي الشاطئ الشرقي الدمام

يضم حي الشاطئ الشرقي الدمام عدد كبير من المطاعم الراقية التي تحرص على إرضاء أذواق الزبائن والزوار، كما يوجد بضعة كافيهات شبابية للجلسات الليلية الممتعة، وعلى رأسها ما يلي:

المطاعم

• ركن الكبابجي لحوم مشوية
• مطعم كانتون
• مطعم شوكولاين
• مطعم ماكدونالدز
• مطعم باتشي
• مطعم موزيل فرع الشاطئ
• مطعم تونتي 4
• مطعم لابات الفرنسي
• مطعم عم دسوقى مأكولات مصرية
• ساحة مأكولات الطيار سكويرز

الكافيهات 

• كافيه مشروع بسطة 12
• قهوة أبو حيان
• ستاربكس كافية
• بيانولا كافية
• ديب ان ديب
• كافيه شاي على الجمر
• مقهى رحمون كرك

الأنشطة ترفيهية في حي الشاطئ الشرقي الدمام

يحرص المستثمرين على استغلال موقع الحي وواجهته البحرية وبناء مشروعات ترفيهية ومراكز رياضية وخلافه، ومن أبرز تلك الأنشطة ما يلي:

• منطقة مخصصة للسير الطويل
• منتزه كورنيش الدمام
• متنزه الملك فهد
• صالة القوة الرياضية
• منتزه تكية بحر

فنادق حي الشاطئ الشرقي الدمام

بفضل الواجهة البحرية والأنشطة السياحية، فالحاجة إلى فنادق ومنتجعات سياحية أمر مفروغ منه، وإليك قائمة بها أبرز فنادق الحي كالتالي:

• فندق بودل الكورنيش
• فندق مدينة النجوم
• فندق فيو الشاطئ
• فندق فيلا ماسك
• رويال جولدن هاوس
• فندق إيلاف
• فندق لقاء

الأسئلة المتداولة حول حي الشاطئ الشرقي الدمام

ما متوسط أسعار عقارات حي الشاطئ الشرقي الدمام ؟

تتراوح متوسط أسعار العقار في حي الشاطئ الشرقي كالتالي:

• شقق للايجار حي الشاطئ الشرقي الدمام = 15,666 ريال 
• فلل للبيع حي الشاطئ الشرقي = 1.4 مليون ريال سعودي 
• الأراضي السكنية = 2000 ريال سعودي

ما تقييم حي الشاطئ الشرقي الدمام على تطبيق عقار ؟

جاءت تقييمات سكان الحي مُرضية إلى حد كبير كما يلي:

• 94.83% للكهرباء والماء
• 94.92% للإنترنت
• 78.71% للشوارع والمرافق
• 74.37% للخدمات الطبية
• 56.65% للخدمات التعليمية

ما أبرز المناطق القريبة من حي الشاطئ الشرقي الدمام ؟

إليك أشهر معالم شهيرة بالدمام وقريبة من حي الشاطئ الشرقي كالتالي:

• فندق شيراتون الدمام 
• جزيرة المرجان
• مركز الملك عبدالله الحضاري
• مول الظهران
• مدينة الملك فهد الصناعية

بالختام نرجو أن يكون القارئ قد استمتع بقراءة مقالنا حول حي الشاطئ الشرقي الدمام وأهم مظاهر الحياة الاستثمارية والترفيهية به، وأن يحرص على مصلحته إذا قرر شراء عقار بالحي ويخصص مبلغ لخدمات الفحص العقاري، خاصة إذا كان التعاون موثوق به مع شريك ذو سمعة مرموقة مثل شركة عاين الحريصة على مصلحة العملاء ونجاح الاستثمار.