حي اللؤلؤ الخبر فرص استثمارية وسكنية في انتظارك

يتميز حي اللؤلؤ الخبر بتنوع كبير في الخيارات العقارية، حيث تتوفر العديد من العمائر السكنية والشقق والفلل التي تُعرض للمستهلك بغرض الإيجار أو التملك، سواء للسكن أو الاستثمار، كما يضم الحي مجموعة من الأراضي المعروضة للبيع بمساحات مختلفة وأسعار مناسبة، ويُعتبر مخطط اللؤلؤ أحد المخططات العمرانية التابعة لمنطقة العزيزية في الخبر، وهو مخطط جديد يتمتع بآفاق مستقبلية واعدة سواء على الصعيد السكني أو التجاري.

لأولئك الذين يتطلعون إلى السكن أو الاستثمار في حي اللؤلؤ بالخبر تقدم شركة عاين خدمات متخصصة في التقييم العقاري و فحص المباني الجاهزة سواء كانت سكنية أو تجارية، وبفضل خبرتها الواسعة وفريقها من المهندسين المعتمدين تعتمد الشركة على أحدث التقنيات لضمان تقديم تقييم دقيق وشامل للعقارات.

أين يقع حي اللؤلؤ الخبر

يقع حي اللؤلؤ في منطقة العزيزية بالخبر على مساحة تصل إلى 22.500 متر مربع، ويتواجد على الشارع الرئيسي (طارق بن زياد) حيث يفصل بين طريقي الملك سعود والملك فهد، ومن جهة الجنوب يمر شارع الأمير سلطان بن فهد، ويتميز الموقع بأنه على مساحة منتظمة ذات سطح مستوي، إلى جانب أنه يطل على مناظر بديعة لمسطحات مائية وواجهات مميزة لشوارع داخلية هادئة.

قيّم عقارك بثقة في حي اللؤلؤ الخبر مع خبراء عاين!

تقدم شركة عاين أفضل مهندس فحص مباني معتمد بالمملكة السعودية، حيث يعتمد عليها الكثير من المستثمرين وأصحاب الأهداف العقارية المستقبلية، فإننا ببساطة نعيش في عصر الاستثمارات والتكنولوجيا ولا يمكن لأي شخص استغلال تلك المجالات بدون دراية معرفية عالية.

مما يجعل تكلفة عاين بهذه المهمة خطوة حكيمة للأمام، حيث يمكنك على سبيل المثال اختيار شقق للايجار حي اللؤلؤ الخبر من أجل الإقامة المؤقتة، لكنك لن تضمن ما ينتظرك داخل العقار المختار من أعطال منزلية وفنية مثل تشقق بلاط الجدران أو تلف السقف أو تسرب المياه تحت البناء، وغيرها من المشاكل التي تفحصها لك عاين قبل الاستئجار أو الشراء.

فالشركة قادرة على توفير خبراء في فحص المباني الجاهزة والحديثة في الخبر أو أي منطقة أخرى بالمملكة، حيث هذا الخبير بارع في القيام بالآتي:

• تحليل كل مكونات العقار الداخلية مثل فحص الكهرباء ومواسير السباكة وأنظمة التكييف والتبريد وأيضًا الكشف عن جودة العناصر المعمارية مثل فحص النوافذ والأبواب والجدران وخلافه.
• المعاينة المكثفة للعناصر الإنشائية الخارجية مثل الأساسات والخرسانات و الأسوار وأنظمة العزل ومواد الطلاء، كما يتطلع بنظرة تفحصية وتقنية عميقة على تنسيق موقع البناء والملحقات التابعة له مثل حمام السباحة وموقف السيارات والحدائق ونقاط الاهتمام.
• القدرة على تقدير سعر العقار بشكل حقيقي بكل دقة ومنهجية تقديرية حاسمة، مما يُجنب العميل أي أموال زائدة يدفعها في صفقة غير عادلة، كما يحلل مهندس فحص المباني الجاهزة التوقعات المستقبلية من مكاسب وخسائر للسوق العقاري بالمنطقة.
• التقليل من المخاطر القانونية التي قد يتعرض لها عملاء عاين، حيث يتم فحص الكود السعودي للعقار وشهادة إتمام البناء، وغيرها من الأوراق الرسمية التي تؤكد على توافق العقار مع القوانين المحلية والهندسية.
• منح العميل بعض الاستشارات الهندسية والنصائح التي تتمحور حول صيانة الأعطال الملحوظة بالعقار خاصة لو كانت بسيطة، أما المشاكل الجسيمة والعيوب الخفية مثل الشروخ الأفقية والعمودية بالاساسات، فيجب مناقشة المالك بشأنها حتى يتولى هو مسؤولية إصلاحها أو خصم تكلفة الصيانة من سعر العقار.
• تقديم تقرير فحص مبنى شامل كل المعلومات الخاصة بإيجابيات وسلبيات البناء، حيث يساعد هذا التقرير من عاين على شرح حالة العقار للعميل ومنحه القوة التفاوضية على السعر في حالة الاستئجار أو الشراء.

خدمات عاين الإلكترونية وتجربة فحص شاملة للعقارات

لذلك إذا كنت تنوي الحصول على شقق أو فلل للايجار حي اللؤلؤ الخبر أو تبحث عن أنماط عقارية للشراء، فلا تتردد في طلب باقات خدمات عاين ، حيث تتم كل المعاملات بشكل إلكتروني عبر منصة الشركة، بدءً من تحديد الباقة وتعبئة نموذج بيانات العميل والعقار وحتى دفع الرسوم أونلاين.

بعد ذلك يتولى فريق عاين مهمة الفحص العقاري عقب تحديد موعد الزيارة الميدانية للبناء بالاتفاق مع العميل، وكل ذلك يتم في مدة أقصاها عدة ساعات، ويستلم العميل تقرير عاين بمجرد الانتهاء من جولة الفحص والتقييم على بريده الرقمي، ويمكنه مشاركة التقرير على السوشيال ميديا وترجمته إلى أكثر من لغة.

فخذ قرارك وعاين في انتظارك من خلال قنوات تواصل عديدة مثل الواتساب، أو البريد الإلكتروني التالي info@ayen.com.sa، كما تستطيع اختصار الأمر واحجز خدمة فحص عقار الآن.

أيضًا تتواجد عاين بشكل مكثف عبر صفحات السوشيال ميديا مثل منصة إكس (تويتر سابقًا) ، وهناك الكثير من الرسومات التوضيحية عن خدمات عاين على منصة الانستجرام .

مميزات الحياة في حي اللؤلؤ الخبر

رغم حداثة الحي إلا أن هناك مستقبل مزدهر ينتظر السكان والمستثمرين به، وهذا يعود لعدة عوامل هامة من أبرزها ما يلي:

• مساحة المجمع السكني الواسعة على أرض مستوية.
• توزيع الوحدات العمرانية بشكل منظم على عدد كبير من المباني والفلل.
• توفير كل الخدمات الرئيسية من كهرباء وبنية تحتية وإنارة وخزانات مياه.
• السماح بإقامة المشروعات الخدمية مثل المطاعم والمدارس والمستشفيات.
• المكان هادئ والشوارع مرصفة وهناك مساحات خضراء وممرات خاصة للمشاة.

المساجد في حي اللؤلؤ الخبر

يهدف الحي إلى تعزيز الروابط الروحانية والاجتماعية من خلال الشعائر الدينية المقامة بالمُساجد وعلى رأسها:

• مسجد السلام
• مسجد منيرة القاسم
• مسجد الأرقم بن أبي الأرقم بالعزيزية.

الأسواق في حي اللؤلؤ

توجد عدة متاجر صغيرة في حي اللؤلؤة الخبر حتى الآن، أما بالنسبة للمتاجر والأسواق الكبيرة فهي متوفرة بالعزيزية وقريبة من الحي وتتضمن الآتي:

• كارفور
• مجمع العزيزية
• أسواق المزرعة
• سوق العثيم
• مجمع الراشد
• سوق المزرعة
• مجمع النخيل

مدارس في حي اللؤلؤ الخبر

تُعد مدارس نجوم المعرفة أول مرافق تعليمية يتم تشييدها في حي اللؤلؤ، أما عن باقي المرافق فهي قريبة بالعزيزية ويمكن الذهاب لها بسهولة عن طريق باصات المدارس ومن أشهرها:

• مدرسة العزيزية الابتدائية
• المعالي الأهلية
• الأرقم بن أبي الأرقم
• الخليل بن أحمد
• مدرسة اليمامة الأهلية

المستشفيات في حي اللؤلؤ 

بما أن حي اللؤلؤ الخبر مجمع سكني جديد فمازال خالي من المجمعات الطبية، ولكن يمكن للسكان التوجه إلى المرافق الصحية الموجودة في العزيزية الخبر ومنها ما يلي:

• مستشفى العزيزية
• عيادة الأمل
• مستشفى الملك فهد
• مستشفى الحياة
• مجمع المرفأ

مطاعم وكافيهات حي اللؤلؤ الخبر

يحتضن حي اللؤلؤ عدد كبير من المطاعم والمقاهي القريبة من مساكن الحي والمتنوعة في تقديم خدمات الطعام سواء داخل المطعم أو توصيله للمنزل، ومن أبرزها على سبيل المثال لا الحصر:

• مقمر سندوتشات  
• منتو صح 2 فرع اللؤلؤة
• بوفيه كواكب العزيزية  
• وايتي حلى للقهوة 
• مطعم طيف الشام مأكولات سريعة  
• باسكن روبنز حلى  
• اكرك النداوي مأكولات سريعة 

الأنشطة الترفيهية في حي اللؤلؤ

هناك العديد من الأماكن الترفيهية القريبة من حي اللؤلؤ الخبر بمنطقة العزيزية من أجل الاسترخاء واللعب والممارسات المائية كالسباحة وتتضمن ما يلي:

• حديقة العزيزية
• نادي فيتنس تايم
• مركز توتال فيتنس
• صالون ديور
• مركز الجمال الفاخر

فنادق حي اللؤلؤ الخبر

بما أن حي اللؤلؤ مجمع سكني تابع للعزيزية، فالفنادق الموجودة بتلك المنطقة هي جزء لا يتجزأ من خدمات الحي المُقدمة لاستضافة الزوار والسياح ومن ضمنها ما يلي:

• فندق جولدن ريست الخبر
• فندق فيلا بارك الخبر
• منتجع موڤنبيك شاطئ الخُبر
• فندق هوليداي الخليج الخبر
• فندق و منتجع بريرا الخبر

الأسئلة المتداولة حول حي اللؤلؤ الخبر

كيف يمكن الوصول إلى حي اللؤلؤ الخبر ؟

هناك طرق مباشرة تُسهل مهمة الوصول للحي مثل شارع طارق بن زياد أو الملك فهد، كما هناك طرق ثانوية مرتبطة بتلك الشوارع الرئيسية لسهولة التحرك داخل حي اللؤلؤ.

ما تقييم خدمات حي اللؤلؤ الخبر ؟

بسبب حداثة الحي وقلة الخدمات به، فالتقييمات ليست مرضية بنسبة كبير للبعض، حيث حصل الحي على التالي:

• 80.84% للكهرباء والماء
• 66.29% للإنترنت
• 65.37% للشوارع والمرافق
• 44.00% للخدمات الطبية
• 20.77% للخدمات التعليمية

ما متوسط سعر العقار في منطقة العزيزية بالخبر؟

تتراوح أسعار عقارات العزيزية بين الارتفاع والانخفاض حسب مزايا وملحقات البناء ومن ضمنها ما يلي: 

• شقق للايجار = 20 حتى 50 ألف ريال سنوياً. 
• فلل للبيع = 800 ألف ريال.

بالنهاية نؤكد على أن حي اللؤلؤ الخبر ينتظره مستقبل مستنير من حيث الخدمات والمرافق المحيطة به، ولكن عليك أولًا أن تطمئن على جودة العقار الذي تنوي شراؤه أو استئجاره باللؤلؤ، وهذا ما تضمنه لك شركة عاين من خلال باقة خدمات رائعة في الفحص العقاري والهندسي والقانوني للبناء قبل الشراء أو البيع، حيث مع عاين عقارك يسلم قرارك.