حي قرطبة الرياض اختيارك الأمثل للسكن

الحصول على عقار بالمملكة السعودية حلم يراود الكثيرين من أبناء الوطن وكذلك المستثمرين والوافدين، ومن أفضل الأماكن العقارية التي سنخصصها بالذكر اليوم هي حي قرطبة الرياض ، فهو مكان ساحر يتميز بفاعلية التخطيط العمراني والتبعية الإدارية والموقع الاستراتيجي المتاخم لأبرز وأجمل معالم العاصمة الرياض، مما يجعل الحياة الأسرية و الاستثمارية بقرطبة تعزز مفاهيم الاستقرار والربحية والاستدامة.

ولضمان شراء عقار مناسب في الحي وخالي من أي مشاكل قد تؤثر على استثمارك، من الضروري الحصول على خدمات شركة عاين لفحص العقار قبل اتخاذ قرار الشراء، حيث تقدم شركة عاين فحصًا شاملاً ودقيقًا لجميع جوانب العقار، بدءًا من هيكل المبنى وحتى التأكد من سلامة الأنظمة الكهربائية والصحية، فضلاً عن التحقق من مدى مطابقة العقار للمواصفات القانونية والمعايير الهندسية. 

باعتمادك على خدمات عاين للفحص العقاري افضل شركة فحص مباني بالرياض، يمكنك اتخاذ قرار مستنير وثقة كاملة في سلامة وجودة العقار، وهو ما يحميك من أي مفاجآت غير مرغوب فيها ويعزز فرص نجاح استثمارك العقاري.

موقع حي قرطبة الرياض

يمتلك حي قرطبة مخرج 8 بالرياض نطاق جغرافي عريق وممتد على مساحة تبلغ 13.52 كيلو متر مربع، فهو يتبع بلدية الروضة ضمن الأحياء الواقعة في شمال شرق الرياض، كما يجاور هذا الموقع الحيوي عدد كبير من أحياء العاصمة ومعالمها البارزة وشوارعها الشهيرة ومن ضمنها ما يلي:

الطرق الرئيسية

• الطريق الدائري الشمالي والثمامة من الشمال
• طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي من الشرق
• طريق الدمام من الجنوب
• طريق الملك فهد والمطار من الغرب  

شوارع حي قرطبة الداخلية

• شارع رضوى.
• شارع الرشد.
• شارع غابة.
• شارع آمنة بنت عتيبة.
• شارع جبل الظبيان.
• شارع حسان الجعدي.
• شارع جبل بيسان.
• شارع رندة.
• شارع بعيجان.
• شارع دسمان.

أحياء العاصمة

• حي المونسية في الشمال
• حي الفلاح في الشرق
• حي غرناطة في الجنوب
• حي اليرموك في شمال الغرب  
• حي الازدهار في جنوب الشرق 
• حي النرجس في جنوب الغرب

معالم العاصمة

• 18 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق المطار
• 6 دقائق من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية عبر طريق الأمير سعود بن محمد بن مقرن
• 11 دقيقة من جهاز خدمة أبشر عبر طريق الأمير سعود بن محمد بن مقرن
• 3 دقائق من محطة كهرباء حي قرطبة عبر شارع خالد بن الوليد
• 20 دقيقة من حديقة الملك عبدالله عبر طريق ابي بكر الصديق

خدمات عاين للفحص العقاري في حي قرطبة

قد يتساءل البعض هل الفحص العقاري استثمار مستقبلي أم مجرد تكلفة إضافية ؟ 

وحتى نجيبك على هذا السؤال لا بد أن تدرك حجم العقارات المأهولة في أحياء المملكة، فعلى سبيل المثال يحتضن حي قرطبة الرياض شقق للايجار والتمليك، كما يوفر فلل واستديوهات وأراضي سكنية وتجارية، هذا إلى جانب كثرة المشروعات السكنية به مثل مشروع منازل قرطبة.

أخبرني هنا كيف يمكنك كمستثمر أو بائع التعامل مع هذا الزخم العقاري واختيار الأفضل لك، بالطبع الإجابة صعبة!! ولكن مؤسسة عاين وهي أفضل شركة فحص فلل ومباني في المملكة قد تُسهل عليك الجواب، فأنت لا تحتاج سوى الوثوق في فريقها الهندسي والمُدرب على أحدث مستوى من الخبرة والكفاءة، ومنحهم الضوء الأخضر للإنطلاق نحو العقار وتقييمه لك.

فوائد فحص العقار قبل الشراء

إذ تتعدد فوائد الفحص العقاري قبل الشراء عبر عاين وتتضمن التالي:

• النجاة من العيوب الخفية : جميع الوحدات العقارية حتى التي تمتلك طلة مبهجة وأخاذة، سوف تجد بها بعض العيوب الفنية والمشاكل الهندسية والهيكلية مثل خطأ في ميول البلاط وعفن الجدران وتسرب الكهرباء والمياه وغيرها من التلفيات غير الظاهرة للعيان، ولكن عيون فاحص عاين الثاقبة ترصدها وتحلل مدى ضررها.
• توفير في المال : الأموال التي ستدفعها نظير خدمات عاين سوف تعود عليك من ناحية أخرى بوفرة في تكلفة الصيانة، والتي يتكبدها البعض في تصليحات باهظة للعيوب الهندسية والهيكلية بالعقارات المتهالكة داخليًا، حيث تظهر مستقبليًا بالتتابع عقب إتمام الصفقة.
• الاستثمار الآمن : تجربة فحص المباني الجاهزة والقديمة تجلب للعملاء شعور بالراحة والأمان حول جودة الصفقة الاستثمارية، مما يجعل العميل يضع ميزانيته كاملة بكل ثقة في العقار بعد تأكيد الفاحص على سلامته واستدامته.
• القوة التفاوضية : هذه هي أهم فائدة تعود عليك بالنفع من عاين، إذ يمكنك بكل مهارة تثمين العقار بالشكل العادل لك وللبائع، فلا مجال للخداع والجشع !! حيث التقرير المَمنوح للعميل من عاين بعد انتهاء الفحص، موضح بداخله سلبيات العقار وكيفية التعامل مع كل عيب به، وعلى البائع أن يختار إما تخفيض السعر وإتمام التعاقد أو إصلاح تلك العيوب قبل البيع.
• الحماية القانونية : يحميك تقرير عاين أيضًا من النزاعات القانونية والتي يضطر الشاري لمواجهتها في ساحات المحاكم، بسبب شراء عقار غير تابع للقوانين واللوائح المحلية أو أوراقه الرسمية ليست سليمة، حيث يقوم فاحص عاين بالإطلاع على جميع وثائق العقار وتصاريح البناء وسجلات الملكية والتأكد من صحتها.

فإذا قد أنارت تلك الفوائد عقلك وقررت اختيار عاين شريك لك بتلك الصفقة المُوترة، حينها ننتقل إلى كيفية عمل فريق عاين، حيث تتيح لك الشركة صفحة خاصة بها جميع باقات الفحص العقاري لكي تحدد من خلالها الباقة التي تخدم استثمارك.

كيفية الحصول على خدمة فحص عقار

بعد ذلك تدون جميع البيانات الخاصة بك مثل الاسم ورقم الهاتف والإيميل، ثم بيانات العقار كالعنوان والمساحة والسعر المعروض، وبالأخير سداد القيمة المالية للخدمة عبر أي وسيلة دفع إلكترونية متوفرة لديك.

وخلال فترة بسيطة يتصل بك الفاحص ليتم تحديد موعد العمل وتجهيز فريقه لزيارة العقار، ومن ثم القيام بتحليل الأنظمة الكهربائية والعناصر المعمارية و فحص واجهة المبنى وتنسيقات الموقع الخارجي والعيوب الخفية الداخلية، وبعد إنجاز المهمة على أكمل وجه في ساعات معقولة، يتواصل معك مرة أخرى أحد ممثلي خدمة العملاء حتى يمنحك تقريرك العقاري.

حيث يتم إرسال تقرير فحص العقار في صورة رابط إلكتروني عبر الواتساب أو البريد الرقمي الخاص بك، إذ يمكنك حينها مشاركته مع الأقارب والزملاء والتشاور حول إتخاذ قرار الشراء، أو التوجه به مباشرة نحو المالك والمفاوضة على السعر والمطالبة بخصم يُرضي الطرفين.

وحتى تسهل عاين على عملائها طرق التواصل، فقد وفرت أكثر من قناة إتصال مثل الواتساب من هنا ، أو عن طريق بريد الشركة الإلكتروني info@ayen.com.sa ، كما يمكن للعميل التسجيل مباشرة وحجز الخدمة عبر هذا الرابط المباشر.

فتحلى بروح المغامرة والنضج الاستثماري واختار الضمان مع عاين، وفي حالة أردت التعرف بشكل أكثر تفاعلية على خدمات الشركة يمكنك مشاهدة تلك الفيديوهات الحصرية حول أنشطة عاين وتقييمات العملاء على قناتها الرسمية باليوتيوب من هنا.

مميزات الحياة في حي قرطبة الرياض

الاستثمار في عقارات قرطبة يُنعم عليك بالكثير من سمات الحياة العصرية سواء عبر تسهيلات وتيرة المعيشة بشكل يومي داخل الحي، أو التواصل الخارجي بكل سرعة وسهولة بسبب الموقع المترابط بمعالم العاصمة وأحيائها، ومن أشهر مميزات قرطبة الرياض ما يلي:

• خلق بيئة تجمع بين الحياة المدينية والطبيعة القروية، إذ تتخلل المنتزهات والمساحات الخضراء الروافد العقارية والعمائر الشاهقة.
• الملاصقة لعدد من الطرق الهامة بالرياض مثل الطريق الدائري الشمالي، إلى جانب الشوارع المنظمة داخليًا إذ يمتلك حي قرطبة الرياض شارع خالد بن الوليد والرشد ودسمان وغيرها من الشوارع الحيوية.
• شمولية البنية التحتية وتطورها لكي تحتضن عدة خدمات هامة، مثل شبكة الاتصالات والصرف الصحي وأنظمة الكهرباء والمياه والتي تعمل بكل كفاءة وجودة عالمية.
• تميز الحياة في قرطبة بالهدوء والأمان داخل حيز مثالي للحياة الأسرية والمقيمين المُسالمين.
• اقتراب الحي من عدة محطات مترو شهيرة مثل محطة F1 و محطة A1 و A2.
• توفير جميع المرافق الخدمية التي لا يمكن الاستغناء عنها بالحياة العصرية مثل المتاجر والمدارس والبنوك والمراكز العلاجية.

المشروعات السكنية في حي قرطبة

يشجع حي قرطبة الرياض على العمران وتشييد المشروعات السكنية والعمائر، ومن أبرز تلك المشاريع ما يلي:

• مجمع مساكن الأرجان.
• كاليفورنيا كمباوند
• مجمع العجلان ريفيرا 15 السكني.
• مبنى كريستال السكني.
• مجمع وادي قرطبة السكني.

مساجد حي قرطبة الرياض

تنتشر الجوامع في حي قرطبة بشكل ملحوظ وتتميز بالاتساع والطاقة الاستيعابية الكبيرة للمصلين من الجنسين، وتتضمن تلك المساجد ما يلي:

• جامع حمد عبدالله البابطين
• جامع سليمان عبدالعزيز البسام
• جامع خالد بن الوليد
• جامع الأمير سلطان بن فهد

المراكز التجارية في حي قرطبة

المتطلبات التسوقية التي تهم العائلة والأفراد من أبرز أولويات قرطبة، وهذا يظهر جليًا من خلال عدد كبير ومتنوع من المراكز التجارية والأسواق على رأسها:

• أسواق المزرعة.
• مركز إسطنبول للأزياء.
• مركز قرطبة بلازا
• سنتر بوينت مول.
• سوق الدانوب.

المدارس في حي قرطبة

عدد المدارس في حي قرطبة الرياض يبلغ ما لا يقل عن 22 مدرسة، كما يحتضن الحي عدة روضات ويقترب من جامعات شهيرة، وهذا يوضح مدى حرص الحي على تعزيز الحياة التعليمية، وتشمل تلك المؤسسات التالي:

الروضات

• روضة المستقبل.
• حضانة بدايات.

المدارس

• مدرسة مودرن جلوبال انترناشونال.
• مدرسة أمجاد قرطبة الأهلية.
• مدرسة دار الأبرار لتحفيظ القرآن الكريم.
• المدارس المينا العالمية.
• مدرسة الابتدائية الثامنة عشر للبنات.

الجامعات

• جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن على مسافة 9.9 كم شمالًا.
• جامعة رياض العلم الأهلية.
• جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية على مسافة 4.9 كم غربًا.

الخدمات الطبية في حي قرطبة الرياض

تتنوع المنشآت الصحية القريبة من حي قرطبة بين المستشفيات والعيادات ومن أشهرها ما يلي:

• مركز لقاح كورونا جامعة الإمام محمد بن سعود 
• مختبرات البرج الطبية.
• مستشفى المواساة الرياض 
• مستشفى الملك عبد الله الجامعي 

مطاعم وكافيهات حي قرطبة

الطعام والشراب متعة لا يمكن لأحد إنكارها أو التوقف عن السعي إليها بشكل يومي، وهذه المتعة متوفرة في حي قرطبة الرياض بالشوارع على مدار الساعة بفضل تشكيلة من أشهر المطاعم والمقاهي والتي تشمل الآتي:

المطاعم

• مطعم داين
• أبو جبارة
• مطعم كانتون
• فايف جايز
• مطعم شاروخان العالمي
• مطعم كوفيس يارد
• مطعم بيتوتي
• مطعم المحار الذهبي للمأكولات البحرية
• مطعم سينابون
• حاشي باشا
• ستيك هاوس

المقاهي

• ارتو كافيه
• كرم كافيه
• أضواء القهوة
• فونتانا كافيه
• مقهى شاي وأكثر.
• جافا تايم كافيه.

المراكز الترفيهية في قرطبة الرياض

 تتضمن المرافق الترفيهية في حي قرطبة كل ما هو مُشع بالجمال والحماسة، من حدائق وملاعب ومراكز رياضية ومن ضمنها ما يلي:

• حديقة حي قرطبة الثانية.
• حدائق سابك.
• ملعب سلة وكرة قدم مسجد البابطين.
• منتجع أريزونا جولف.
• مركز بريق اللياقة الرياضي النسائي.
• نادي سبيكتروم 
• ملاعب الكرة الطائرة 

فنادق حي قرطبة الرياض

ينتظر السياح في حي قرطبة أجود الخدمات الفندقية وأروع مظاهر الضيافة على مستوى المملكة، وهذا ما تقدمه فنادق وشاليهات قرطبة العصرية ذات التصاميم الخلابة والأفكار العالمية ومن أبرزها:

• فيرمونت الرياض
• فندق دارة قرطبة
• فندق الفرحان قرطبة
• هوليداي بلس قرطبه
• بريرا قرطبة الرياض
• فندق انتور قرطبة

الأسئلة البارزة حول حي قرطبة الرياض

ما سعر عقار حي قرطبة الرياض؟

رغم صعوبة استقرار الأسعار أو التسعيرة الموحدة ولكننا حصرنا لك أهم الأنماط العقارية ومتوسط أسعارها حتى الآن كالتالي:

• متر الأراضي = 2,370 ريال  
• شقق للإيجار 3 غرف = 24,225 ريال  
• فلل للبيع مساحة 350 متر مربع = 1,564,500 ريال  

ما تقييمات الخدمات بحي قرطبة ؟

التقييم العام لحي قرطبة ممتاز ويتفرد بـ 4 من 5 على التطبيقات العقارية، بينما باقي الخدمات تتفاوت تقييماتها على هذا النحو:

• خدمة الكهرباء والماء : 90%
• خدمة الإنترنت : %89
• خدمات الشوارع والمرافق : %70
•  الخدمات الطبية : %84 
• الخدمات التعليمية : %71

المرافق القريبة من قرطبة ما هي ؟  

يجاور حي قرطبة عدة مرافق بارزة بالعاصمة ومنها ما يلي:

• غرناطة مول
• فندق هوليداي ان الرياض
• فندق هيلتون الرياض
• جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية
• جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن

أي مخرج حي قرطبة الرياض ؟

يقع حي قرطبة عند المخرج رقم 8 ويمكنك الوصول له عبر عدة طرق ومحاور منها طريق الثمامة والدمام والمطار.
ها قد وصلنا إلى ختام الحديث حول عقارات وخدمات حي قرطبة الرياض ، ولكن حديثنا عن خدمات شركة عاين وأفكارها البراقة بخصوص الفحص العقاري لم ينتهي، فانتظروا كل ما هو جديد حول تطور وتوسع عاين داخل وخارج المملكة، لكي يتمكن كل مستثمر من فحص العقار وحُسن القرار.