افحص عقارك في حي الجنادريه الرياض مع عاين لفحص المباني الجاهزة

من منا لا يبحث عن الهدوء والاستقرار داخل عقار عصري مُحاط بالمرافق والشوارع النشطة والخدمات الحكومية والترفيهية؟ لذا نرشدكم كافة التفاصيل عن حي الجنادريه الرياض أحد احياء الرياض المزدهرة والذي يمتلك العديد من الامتيازات المعيشية التي تجعل من الإقامة فيه هدف للكثيرين، فهو قريب من قلب العاصمة الرياض ويتبع بلدية الروضة ويُقام به سنويًا الكثير من المهرجانات والاحتفالات المحلية مثل مهرجان الجنادرية الشهير.

إلى جانب تنوع الصور العقارية به والتي تتميز بالتصاميم الهندسية المستحدثة، وللتأكد من قوة عقارات الحي يمكنكم الاستعانة بخدمات شركة عاين قبل إتخاذ القرار بالشراء أو حتى الاستئجار، فهي شركة فحص ومعاينة عقارات متخصصة وذات باع طويل في مجال التقييم العقاري بالمملكة السعودية.

حي الجنادرية الرياض اين يقع ؟

يمتلك حي الجنادرية طلة مميزة وموقع حيوي بالقُرب من مدينة الرياض بالناحية الشرقية، كما يلتصق هذا الموقع الاستراتيجي بالعديد من أحياء الرياض الشهيرة ومعالمها الحكومية والخدمية البارزة، ومن أبرز الأمثلة التي تؤكد على حيوية خريطة الجنادرية ما يلي:

الأحياء المجاورة

• • حي المعيزلة
  • حي المشرق
  • حي القادسية
  • حي السحاب

• حي البيان

• حي الوسام
• حي النظيم
• حي الندوة
• حي الرماية

الطرق الرئيسية  

• الطريق الدائري الشمالي
• طريق خريص
• طريق الدمام

الشوارع الداخلية

• شارع الدلم.
• شارع يثرب.
• شارع الياسمين.
• طريق الامام عبد الله بن سعود.
• طريق الشيخ خليفة بن حمد آل الثاني.

المعالم البارزة

• 29 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي عبر طريق الجنادرية
• 26 دقيقة من جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن عبر طريق الثمامة
• 19 دقيقة من استاد الملك فهد في حي المعيزلة عبر طريق السلطان قابوس بن سعيد
• 25 دقيقة من مستشفى الحرس الوطني بالرياض عبر الأمير بندر بن عبدالعزيز
• 18 دقيقة من المديرية العامة لمكافحة المخدرات عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي
• 17 دقيقة من كلية نايف للأمن الوطني عبر طريق الدمام

خدمات الفحص العقاري في حي الجنادرية الرياض

سواء كنت تبحث عن شقق أو فلل حي الجنادريه الرياض أو تمتلك دراسة جدوى لمشروع تجاري تريد إقامته بالحي، فلا بد من وجود مستشار ذو خبرة ومعرفة بملامح السوق العقاري في الرياض، ليرشدك نحو صفقة مُثمرة بالخير، لأن العقارات في أغلب أحياء المملكة بكل أمانة تجمع بين رقة التصميم وفخامة الإنشاء.

يمكنك التعرف أيضًا على خدمة فحص فلل التي تقدمها منصة عاين التقنية.

حيث تكمن مخاطر الاستثمار العقاري في عدم فهم التشريعات المحلية أو التنبؤ بالتقلبات السوقية وكذلك تجاهل معاينة العقار قبل الشراء ، فلنفترض أنك تستهدف شقق للايجار حي الجنادرية ، هل فكرت في تكاليف صيانة الأعطال بالشقة التي قررت استئجارها، وإضافة تلك التكلفة على قيمة الإيجار السنوي.

يمكنك التعرف على خدمة فحص الشقق قبل الشراء للحصول على شقة مميزة خالية من أي مشاكل.

بالطبع إذا حسبتها مع نفسك ستجد أنها صفقة خاسرة، ولكن مع خدمات الفحص العقاري من عاين سيختلف الوضع، فأول نصيحة ضمن نصائح الاستثمار العقاري هي التركيز في التفاصيل وفحص الوحدات السكنية أو التجارية قبل الدفع والشراء أو حتى التسويق للبيع.

خطوات فحص المنازل قبل الشراء مع شركة عاين

يمتلك حي الجنادريه الرياض شقق وفلل وأنماط عقارية مختلفة، حيث تختار الوحدة التي تحقق لك طموحاتك وأهدافك وتناسب مدخراتك ورؤيتك المستقبلية، بعد ذلك تراسل شركة عاين المتخصصة في فحص المنازل قبل الشراء بالرياض.

سيتواصل معك أحد موظفي خدمة العملاء، لتخبره عن الباقة التي اخترتها ضمن عدة باقات خدمية تمنحها عاين للعملاء، وليكن باقة فحص شقة دوبلكس أو فيلا من خلال خطط أسعار خدمة فحص المباني المرنة، بعد ذلك تدون بياناتك الشخصية وبيانات العقار ثم تدفع رسوم الخدمة، وتؤكد على حاجتك لتعاون عاين معك، فور تحديد موعد الفحص مع خبير تقييم عقارات يعمل لدى عاين ومعتمد من هيئة المهندسين السعوديين.

هذا المُقيم من عاين يقوم بالآتي:

• جمع معلومات عن العقار مثل الموقع وعدد الفراغات والمساحة والمرافق الداخلية والخارجية.
• القيام بـ تحليل المنطقة والعقارات المشابهة والإطلاع على قائمة التسعير السائدة بالمكان.
• الزيارة الميدانية للعقار وفحص جميع العناصر بدقة واحترافية مثل فحص الأبواب والنوافذ والكهرباء والسباكة والبنية التحتية، وكذلك الملحقات الخارجية كـ فحص موقف السيارات وحمام السباحة والمصعد الكهربائي وخلافه.
• استخدام طرق متقدمة من أجل تقييم سعر العقار بناءً على رؤية واضحة لحالة البناية وتكاليف الصيانة والإصلاحات التي تحتاجها، وأيضًا عقد مقارنة بين أسعار المبيعات الحالية والمستقبلية.
• مراجعة التقييمات والوثائق التي توضح الحيثية القانونية للعقار، ومدى التزامه باللوائح والقوانين التي تشرف عليها وزارة الإسكان السعودية.
•  إعداد تقرير عاين الإلكتروني الذي يشمل جميع مميزات وعيوب الوحدة العقارية، وكذلك عدة صور داخلية وخارجية للعقار، مع صفحة بالتقرير تركز على القيمة السوقية للعقار وبعض النصائح للصيانة و تجديد المنزل والحفاظ على قيمته بالسوق.

فقم بمراسلة منصة عاين عبر رقمهم الموحد 966920035321 ، أو عن طريق الإيميل الإلكتروني الآتي info@ayen.com.sa ، ومع عاين .. افحص عقارك تضمن صحة قرارك. 

مزايا الحياة في حي الجنادريه الرياض

يمتلك حي الجنادرية في الرياض الكثير من المزايا التي يبحث عنها المشترين والمستثمرين على حد سواء، ومن أبرزها ما يلي:

• توفير بيئة سكنية تتسم بالهدوء والبُعد عن صخب العاصمة والمدن المحيطة بها.
• اقتراب المجمعات السكنية بالحي من عدة مدارس ومستشفيات وأسواق متنوعة.
• تباين العقارات في الجنادرية من حيث الأنماط والمساحات والأسعار.
• إقامة فعالية ممتعة تراثيًا وثقافيًا مثل مهرجان الجنادرية السنوي.

الخدمات الحكومية في حي الجنادريه الرياض

يقع حي الجنادرية شرق الرياض ومع ذلك فهو قريب من عدة مؤسسات بارزة بالعاصمة تتضمن التالي:

• بلدية شرق الرياض.
• المديرية العامة للجوازات.
• المديرية العامة للسجون.
• المختبر المركزي وزارة النقل.
• مركز صحي الجنادرية.
• فرع الإدارة الهندسية والأشغال بالوسطى.
• القيادة العامة لقوات أمن المنشآت
• فريق البحث والإنقاذ السعودي.

المساجد في حي الجنادريه الرياض

تكثر دور العبادة في الحي وعلى رأسها:

• مسجد عبدالعزيز بن باز
• جامع الشروق
• مسجد الاحسان

المراكز التجارية في حي الجنادرية

يحتضن حي الجنادريه الرياض عدة أسواق ومتاجر توفر كل المستلزمات الضرورية للسكان والزبائن، ومن أبرزها ما يلي:

• أسواق سدرة ماركت.
• مجمع أسواق المها.
• أسواق ومخابز شمس نجد.
• تموينات للمواد الغذائية.
• سوبر ماركت أسوار الريف.

مدارس حي الجنادرية بالرياض

من أهم مقومات حي الجنادرية للسكن العائلي أنه يراعي المستقبل الدراسي للأبناء من الذكور والإناث، حيث يوفر لهم الحي روضات ومدارس دولية متطورة من أشهرها ما يلي:

الروضات

• الروضة ٩٩ 
• روضة عباقرة الرياض للاطفال.

المدارس

• ابتدائية ابن الشجري.
• متوسطة الحسن بن سفيان.
• متوسطة 83.
• المتوسطة 18 لتحفيظ القرآن.
• ثانوية الحسن بن علي.

الخدمات الطبية في حي الجنادرية

تتألق المراكز العلاجية في حي الجنادريه الرياض بسبب التطور الطبي والجاهزية القادرة على استقبال المرضى وحالات الطوارئ على مدار 24 ساعة، وتتمثل تلك الخدمات فيما يلي:

•  مجمع سهاج الطبي.
• مجمع عيادات بيت الرازي.
• مستوصف الجنادرية.
• مجمع عيادات نبض الطبية.
• المركز الصحي الأولي بالجنادرية الشرقية
• مركز عيادات قصر الجمال الطبي

المطاعم والكافيهات في حي الجنادرية

الوفرة في المطاعم وخدمات إرسال طلبات الطعام للمنازل من أهم عوامل جذب السكان والمستثمرين للأحياء، وهذا بالطبع ما يتوفر في حي الجنادرية بكثافة، إلى جانب وجود كافيهات مجاورة للعقارات السكنية والتجارية، وعلى سبيل المثال لا الحصر:

المطاعم

• مطعم الرائد.
• مطعم تسالي اكسبرس.
• مطعم كل خير البخاري.
• مطعم ليث الرافدين للمشويات.
• مطعم شروق المدينة.

الكافيهات

• ليبريكا كافية.
• جرين كوفي.
• مزاج مغربي.
• ديوانية غلا الكيف.
• دان كافية.

الأماكن الترفيهية في حي الجنادريه الرياض

يحرص حي الجنادرية على تخصيص أماكن ومزارات للأسر والسياح من أجل قضاء أوقات مرحة وممتعة، سواء من خلال فعاليات تراثية أو ممارسة التمارين الرياضية أو العناية الشخصية، ومن أهم هذه الأماكن:

• مركز ركن راحتي الرياضي.
• مركز الراحة العالية الرياضي.
• حديقة الجنادرية.
• متحف فريح الرويحلي.
• نادي رحلة اللياقة 
• صالون شرطان الذهب 
• مشغل مخامل للتزيين النسائي.

فنادق حي الجنادريه الرياض

يحتضن حي الجنادريه عدد من الاستراحات والشقق الفندقية المميزة، والتي استطاعت كسب ثقة الكثير من النزلاء والوافدين للرياض، ومن أبرز تلك الفنادق:

• روابي الجنادرية.
• شادية للشقق المفروشة.
• شقق ريوف لين.

الأسئلة المتكررة حول حي الجنادريه الرياض

ماذا تعرف عن مهرجان الجنادرية ؟

هو من الفعاليات التراثية الشهيرة بالمملكة التي تتشكل من خلال تقديم عروض فنية وموسيقية من التراث المحلي للزوار، وكذلك عرض مقتنيات وحلي قديمة يستخدمها المواطن السعودي عبر سنوات عديدة.

ما متوسط أسعار متر العقارات في الجنادرية ؟

تتأرجح متوسط أسعار العقارات بين الصعود والهبوط على هذا النحو:

• سعر شقق سكنية للمتر = 3590 حتى 4655 ريال سعودي. 
• سعر الفلل السكنية للمتر = 2200 إلى 4477 ريال سعودي.
• سعر أراضي سكنية للمتر = 1650 حتى 1850 ريال سعودي. 
• سعر أراضي تجارية للمتر = 1600 حتى 2000 ريال سعودي. 

ما هو تقييم حي الجنادرية على تطبيق عقار ؟

جاءت تقييمات الأهالي لخدمات حي الجنادرية بين الرضا والنفور كالتالي:

• 82.99% للكهرباء والماء
• 71.60% للإنترنت
• 55.31% للشوارع والمرافق
• 68.06% للخدمات الطبية
• 41.67% للخدمات التعليمية

حي الجنادرية مخرج كم ؟

هناك الكثير من المداخل والمخارج التي توصلك إلى حي الجنادرية بالجهة الشرقية من العاصمة الرياض.

كم يبعد حي الجنادرية عن الرياض ؟

المسافة بين الجنادرية والرياض تصل إلى 34.5 كيلو متر مربع وفقًا لبيانات خرائط جوجل، حيث يتم تقديرها بالسيارة في غضون نصف ساعة عبر عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي

في نهاية الحديث عن مرافق وعقارات حي الجنادريه الرياض لا يسعنا إلا تمنى التوفيق لكل العملاء في اختيار العقار الذي يمنحهم الحياة الباحثين عنها، كما نود توجيه النصيحة لهم بشأن أهمية التقييم العقاري والاستعانة بخدمات شركة مثل عاين، من أجل ضمان الحصول على استثمار ناجح وعقار خالي من العيوب.