برج ترامب جدة طفرة معمارية تواكب رؤية المملكة 2030

في السنوات الثمانية الماضية، شهدت المملكة العربية السعودية تطورًا كبيرًا في قطاع العقارات، حيث تم الإعلان عن مشروعات عقارية ضخمة بقيمة 1.3 تريليون دولار، والعديد من هذه المشاريع قد تم تنفيذها بالفعل وأصبحت من أبرز أبراج السعودية ومعالمها الشهيرة، بينما لا يزال البعض الآخر قيد الإنشاء، أبرزها برج ترامب جدة الذي يُتوقع أن يُحدث نقلة نوعية في مجال البناء على مستوى العالم. يُعد هذا المشروع جزءًا من رؤية المملكة 2030، ويهدف إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز الأنشطة الترفيهية في القطاعات السياحية.

وعلى ذكر البرج السكني ترامب جدة، يسعدنا أن نقدم لكم خدمات منصة عاين التي تساهم في تقدير مدى جودة المباني والشقق للعملاء قبل الشراء، حيث يقوم فريق العمل بالشركة بتحليل كل عناصر العقار بالداخل والخارج، ثم صياغة تقرير يتضمن كل البيانات التي توضح مفردات الصفقة العقارية وأهم مميزات ومخاطر الاستثمار من خلالها.

أبرز معلومات حول برج دونالد ترامب في جدة

تعاونت كلًا من شركة غلوبال العقارية مع منظمة ترامب العالمية من أجل تشييد برج سكني وترفيهي عبقري من حيث التصميم والفخامة والإبداع، وقد حضر (إريك ترامب) حفل تدشين المشروع وأعرب عن فخره وسعادته بإطلاق هذا البرج الضخم، وأردف قائلًا أنه إضافة نوعية مبتكرة للسوق العقاري السعودي، ومن المقرر أن يصبح هذا البناء من أبرز أبراج جدة المستقبلية بعام 2028.

وينفرد برج ترامب جده بعدة امتيازات على مستوى المعمار والتصميم والعناصر الداخلية، ومن أبرز البيانات التي صرحت بها شركة غلوبال للصحافة العقارية حتى الآن عن البرج ما يلي:

• الوظيفة: برج سكني وترفيهي
• الارتفاع : 200 متر مربع
• عدد الطوابق : 47 طابق
• الوحدات السكنية : 350 شقة

موقع برج ترامب جدة

يمتلك برج ترامب جدة موقع حيوي وفريد على الكورنيش، مما يجعله يكتسب إطلالات خلابة على ساحل البحر الأحمر، كما أن هذا الموقع الاستراتيجي قريب من عدة أماكن بارزة في جدة كالآتي:

• مطار الملك عبد العزيز الدولي (المسافة 25 دقيقة)
• الكورنيش الشمالي (المسافة 2 دقيقة)
• مستشفى السعودي الألماني (المسافة 10 دقائق)
• فندق فور سيزونز جدة (المسافة 4 دقيقة)
• يو ووك جدة (المسافة 9 دقائق)
• مول البحر الأحمر (المسافة 10 دقائق)
• حلبة سباق الفورمولا 1 (المسافة 25 دقيقة)

أهم مميزات برج ترامب جدة

لن يتحدث العالم عن برج ترامب جدة مستقبلًا بسبب ارتفاعه وخدماته السكنية وحسب، بل لأن عناصره الداخلية استثنائية وشاملة لكل المرافق الترفيهية ومنها ما يلي:

• يحمل إطلالة بانورامية ساحرة ومباشرة نحو ساحل البحر الأحمر.
• يمتلك صالة كبيرة للاستقبال والأنشطة الترحيبية بالزوار والضيوف.
• يحتوي على مركز كبير لألعاب اللياقة البدنية.
• يخصص مساحات مكتبية للاجتماعات والأنشطة الاستثمارية.
• يوفر مساحات مخصصة للاسترخاء وتمرينات اليوجا والجاكوزي.
• يدمج أكواخ خاصة به مُشيدة على شاطئ البحر للأنشطة المائية.
• يضم عدة أحواض سباحة سواء كانت للكبار أو الصغار.
• يحتضن بار كبير للمشروبات ومطعم راقي وعائلي يقدم أشهى الأطباق المبتكرة.

دار جلوبال العقارية

هي أحد شركات التطوير العقاري الرائدة في تدشين المشروعات العملاقة بعدة بلدان حول العالم مثل السعودية والإمارات وقطر وعمان، وأيضًا الدول الغربية كإسبانيا وبريطانيا والبوسنة، وقد بلغت مشروعات دار جلوبال ميزانية مهولة تساوي 5.9 مليار دولار.

وهذه الشركة تمثل أحد الأذرع الإبداعية للمطور العقاري العالمي (دار الأركان)، وقد استطاعت القفز داخل سوق البورصة السعودية سنة 2007 وحققت نجاحات ومكاسب خيالية، واستطاعت إنجاز مشروعات سكنية ساهمت في تسليم حوالي 15 ألف وحدة سكنية بقيمة 7.5 مليار دولار.

خدمات منصة عاين لفحص المنازل قبل الشراء في جدة

جودة المبنى هو العامل الرئيسي الذي يجب البحث عنه عند الإقدام نحو شراء عقار جديد في السعودية، وهذا الأمر من الصعب تعينه بالعين المجردة، إذا يتطلب تكنيك معين وخبرات هندسية وفنية في فحص المنازل قبل الشراء ، وهذا ما تدركه شركة عاين القادرة على تحليل جودة المنزل وتقدير المكاسب والخسائر من وراء شرائه، حيث تقوم بمعاينة الآتي:

• البنية التحتية: يهتم الفاحص في شركة عاين بفحص العناصر الهيكلية في البناء مثل فحص الأبواب والنوافذ ، وكذلك التفتيش عن عيوب الجدران والأرضيات كالرطوبة والتصدع، وأيضًا استخدام تقنيات حديثة في الكشف عن الصرف الصحي ومواسير السباكة والخزانات، وهذه الخطوات من شأنها التأكد من قوة تحمل المبنى دون تآكل أو تلف في هيكله الأساسي.
• سلامة البناء: يضمن المُقيم للعميل أن المبنى سليم من ناحية المعايير العالمية الخاصة بالسلامة والالتزام بالقوانين دون أن يهدد حياة القاطنين به مستقبلًا، وهذا يتم من خلال مراجعة الكود السعودي للعقار وشهادة إتمام البناء، وغيرها من الوثائق التي تشير نحو السلامة العقارية والنزاهة القانونية.
• كفاءة الطاقة: يتأكد الفاحص من جودة المنزل في عدم استهلاك الطاقة والرطوبة، فالمبني الموفر للطاقة والحرارة لن تعاني بسببه من ارتفاع فواتير الكهرباء أو الشعور بالصهد والطقس القاسي، كما أنه يصبح منزل صديق للبيئة ومستدام رغم كل الظروف الجوية المضطربة.
• المرافق القريبة : يراقب الفاحص موقع العقار بنظرة شمولية لكل المكونات الخارجية مثل الأرصفة والمداخل والمخارج و مساحة موقف السيارات وسلامة الكراج، وأيضًا نقاط الاهتمام القريبة على بُعد 3 كيلو متر من البناء مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات وخلافه.

إليك باقي بنود فحص خدمات عاين

• الراحة والسكينة: يجب أن يشعر عملاء عاين بالراحة والاستقرار النفسي عند شراء منزل أحلامهم، حيث يركز الفاحص على العناصر التي تلبي رغباتهم مثل التصاميم والمساحة، بالإضافة إلى التفتيش عن عناصر المعاينة الأساسية مثل أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف والنجارة وخلافه.
• تقرير الفحص العقاري: يتسلم العميل بعد الانتهاء من الجولة التفحصية تقرير فحص واجهة المبنى وعناصره الداخلية والخارجية، ومن خلال هذا التقرير الإلكتروني يمكنه الاطمئنان على جودة البناء والتعرف على مشاكله التي تحتاج إلى صيانة، وأيضًا التفاوض مع البائع لكي يُنقص تكلفة الصيانة من الثمن النهائي للعقار.

أنواع خدمات عاين لفحص العقارات

ولأن شركة عاين تؤمن بالشمولية وإتاحة خدماتها لكل الفئات، فإذا قررت التواصل الآن مع خبير تقييم العقارات بالشركة، سوف تجد أمامك 3 أنواع من الخدمات الاستثنائية بأسعار تنافسية وهم كالتالي:

• خدمة عاين فحص فلل: هي تجربة تفاعلية تفحصية تستهدف المنازل الكبيرة والفلل والمنشآت التجارية والصناعية، حيث يُعاين الفاحص كل تفصيلة مهما كانت صغيرة داخل كل فراغ من فراغات العقارات بشكل جزئي مزود بالصور الواضحة، مما يجعل تقرير عاين الأخير شمولي وتفاعلي.
• خدمة عاين فحص شقق: هذه الخدمة تناسب الشقق ذات المساحات المتوسطة والصغيرة، حيث يقوم المهندس بــــ فحص الشقق قبل الشراء ولكن بطريقة مجمعة لكل وحدات العقارات، فمثلًا يرصد الفاحص الأنظمة الكهربائية للعقار كاملًا وليس لكل غرفة وصالة كما يحدث بالخدمة الأساسية، كما يوجه العميل نحو أعطال تلك الأنظمة وكيفية صيانتها.
• خدمة عاين استشارة هندسية: يطلب العميل تلك الخدمة في حالة كان يبحث عن إستشارة هندسية سريعة فيما يخص مشكلة معينة بالعقار وليكن مثلًا تسرب المياه تحت المباني ، إذ يزور الفاحص عقارك لمدة ساعة ويفحص هذا العطل أو التلف، ويقدم لك توصيات بخصوص إصلاحه بفاعلية.

تقرير عاين

لذلك لا تُقدم نحو التعاقد حول شراء أو استئجار مبنى جديد قبل أن تحصل على تقرير عاين ، الذي يُمهد لك الطريق نحو استثمار آمن وبدون خسائر، كما يعمل كدليل إرشادي في حالة أردت إجراء تعديل أو تحسين ما على العقار الخاص بك، ويتميز هذا التقرير بما يلي:

• إمكانية مشاركته كرابط متنقل بين صفحات وحسابات السوشيال ميديا بسهولة.
• ترجمته إلى أكثر من لغة غير العربية مثل الهندية والباكستانية.
• إدماج الصور والرسومات التوضيحية بشكل تفاعلي منظم وموضح للمعلومة.
• تحديد مدى كفاءة وجودة العقار بالنسبة المئوية مما يسهل عليك قرار الشراء.
• اعتمادية التقرير ومشروعية استخدامه في الكثير من الإجراءات العقارية مثل التمويل والتأمين العقاري.

والأهم من كل ذلك أنه يمنحك فرصة حاسمة في الاستفادة من خصم على السعر المتفق عليه بعد عرض التقرير على المالك ومطالبته بالتعويض عن تلفيات العقار المذكورة وتكاليف صيانتها.

وحتى تحجز خدمة التقييم العقاري من عاين قم بالولوج عبر هذا الرابط وسجل البيانات واترك رقم هاتفك وإيميلك، وانتظر رد سريع وفوري من الدعم الفني لتحديد موعد الجولة التفحصية بالمنزل، وبعد الانتهاء من إجراءات الفحص، سوف يصلك التقرير إما على إيميل الشركة info@ayen.com.sa 

أو الواتساب من هنا .

وإذا أردت معرفة المزيد عن شركة عاين وتقييمات العملاء، بإمكانك زيارة قناة عاين الرسمية على اليوتيوب ومشاهدة كافة الفيديوهات، حتى تطمئن على استثمارك في الفحص العقاري ومعرفة جودة البناء قبل الشراء.

الأسئلة الرائجة حول برج ترامب جدة

ما أعلى برج في المملكة السعودية؟

المملكة تنتظر اكتمال بناء برج جدة الشاهق والذي سيصل ارتفاعه المهيب إلى 1000 متر مربع، وسوف ينفرد بمكانة قياسية كأطول برج في العالم وليس فقط المملكة، ومن المقدر إن تنتهي شركة المملكة القابضة من البناء بحلول سنة 2028.

أين يقع برج ترامب الدولي وما هو ارتفاعه ؟

برج ترامب الدولي هو ناطحة سحاب مُشيدة منذ عام 2001 في مدينة نيويورك بوسط مانهاتن عند الشارع (845 الأمم المتحدة)، ويصل ارتفاع هذا البناء إلى 262 متر مربع وعدد طوابقه تساوي 72 طابق.

في الختام يُعتقد إن برج ترامب جدة أحد أهم سبل المطورين العقاريين لتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 سواء كانت الخاصة بالتملك العقاري أو توسيع دائرة الاستثمار الأجنبي أو حتى دعم النشاط السياحي وخدمات الضيافة، مما يجعله مشروع مُلفت لانتباه الصحافة العقارية العالمية، وأيضًا شركات التقييم العقاري مثل شركة عاين والتي تهدف إلى فحص المباني الجديدة في المملكة والتأكد من جودتها قبل التسويق والبيع.